Kazen za predčasno odplačilo hipoteke Scotiabank
Začetno plačilo je znesek denarja, ki gre za nakup hiše. Mnogi kupci stanovanj plačajo predplačila od 5% do 20% celotne vrednosti doma. Nakupna cena minus predplačilo je znesek, ki običajno zahteva financiranje banke ali druge finančne institucije.
V skladu z novimi kanadskimi hipotekarnimi pravili bodo kupci stanovanj z predplačilom 20 % ali več podvrženi testu izjemnih situacij. Test izjemnih situacij bo uporabil 5-letno referenčno obrestno mero, ki jo je objavila Bank of Canada, ali hipotekarno obrestno mero stranke plus 2 %, kar je višje.
Če ste lastnik stanovanja in podaljšate hipoteko, ne boste izpostavljeni stresnemu testu, če se odločite ostati pri svoji trenutni banki, če pa se vaša hipoteka podaljša in se odločite preiti na novega posojilodajalca, boste obravnavani kot novega posojilojemalca in se bo moral kvalificirati za najvišjo vrsto preskusa odpornosti. Podobno, če želite izposoditi več denarja od svojega trenutnega posojilodajalca z refinanciranjem hipoteke, boste prav tako podvrženi višji stopnji stresnega testa. refinanciranje, je dobro, da se pogovorite s hipotekarnim svetovalcem, ki vam lahko pomaga voditi skozi obdelajte in odgovorite na vaša vprašanja, da boste lahko sprejemali odločitve, ki so primerne za vas in vašo družino. Naslov otvoritve Moja hipoteka je za podaljšanje. Kaj mi to pomeni? Grafika 1Hipoteka je obnovljena
Kalkulator hipotekarne kazni
Obrestna mera Opomba o marži: Brez omejitev, razen z zakonom2 Razen če ni drugače določeno s tem zakonom ali katerim koli drugim aktom parlamenta, lahko vsaka oseba v kateri koli pogodbi ali sporazumu določi, dovoli in zahteva katero koli dogovorjeno obrestno mero ali popust.
Obrobna opomba: obrestna mera, če ni določena3 Če je treba določene obresti plačati po dogovoru strank ali po zakonu in nobena obrestna mera ni določena s sporazumom ali zakonom, bo obrestna mera pet odstotkov letno .
Obrobna opomba: Kadar letna obrestna mera ni določena4 Razen za hipoteke na nepremičnine ali hipoteke na nepremičnine, pod pogojem, da se obresti plačujejo po pisni ali tiskani pogodbi, zapečateni ali ne, v višini ali odstotku na dan, teden ali mesec ali po stopnji ali odstotku za obdobje, krajše od enega leta, se obresti ne smejo zaračunati, plačati ali izterjati, ki presegajo stopnjo ali odstotek petih odstotkov na leto na kateri koli del glavnice, razen če pogodba vsebuje izrecno navedbo letne obrestne mere ali odstotka, ki mu je enaka druga obrestna mera ali odstotek.
Kako se izogniti hipotekarni kazni
[5] Odvetnik se ne bi smel lotiti zadeve, ne da bi se počutil pošteno sposobnega, da jo obravnava, ali ne da bi to lahko postal brez nepotrebnega odlašanja, tveganja ali stroškov za stranko. To je etični premislek in se razlikuje od standarda oskrbe, ki bi ga sodišče uporabilo za ugotavljanje malomarnosti. [6] Odvetnik mora prepoznati nalogo, za katero ni kompetenten, in škodo, ki bi jo stranki povzročila z opravljanjem take naloge. Če se o takšni nalogi posvetuje, bi moral odvetnik [8.1] Kaj predstavlja učinkovito komunikacijo s stranko, se bo razlikovalo glede na naravo pogodbe, potrebe in prefinjenost naročnika ter potrebo po tem, da stranka sprejema odločitve in navodila na podlagi polnih informacij. [11.2] Kadar se druge storitve izvajajo prek organizacije civilne družbe ali kadar se odvetniške storitve izvajajo v povezavi z drugimi storitvami, mora odvetnik skrbeti za varovanje zaupnosti in privilegijev stranke ter sme razkriti le zaupno ali lastniško stranko. informacije s privolitvijo stranke ali v skladu z zakonom.Kaj se zgodi, ko je hipoteka preklicana v Kanadi
Večina posojilodajalcev omejuje letno dovoljeno višino predplačila. Na splošno se znesek predplačila ne more prenesti iz enega leta v drugo. To pomeni, da na splošno tekočemu letu ne morete dodati zneska, ki ga v prejšnjih letih niste porabili.
Način izračuna kazni za predčasno odplačilo se razlikuje od posojilodajalca do posojilodajalca. Zvezno regulirane finančne institucije, kot so banke, imajo na svojem spletnem mestu kalkulator kazni za predplačilo. Obiščete lahko spletno mesto svoje banke in dobite oceno svojih stroškov.
Izračun IRD je lahko odvisen od obrestne mere vaše hipotekarne pogodbe. Posojilodajalci oglašujejo obrestne mere za hipotekarne pogoje, ki so jim na voljo. To so tako imenovane objavljene obrestne mere. Ko podpišete hipotekarno pogodbo, je lahko vaša obrestna mera višja ali nižja od objavljene. Če je obrestna mera nižja, se imenuje diskontna mera.
Za izračun IRD vaš posojilodajalec običajno uporablja 2 obrestni meri. Za obe vrsti izračunajo vsoto obrokov obresti, ki vam ostanejo za plačilo v trenutnem obdobju. Razlika med temi zneski je IRD.
