kako kupiti hišo brez denarja avstralija
Druge možnosti, kot so posojilo FHA, hipoteka HomeReady in običajno posojilo 97, ponujajo možnosti nizkega pologa, ki se začnejo pri 3 % nižji. Premije hipotekarnega zavarovanja pogosto spremljajo hipoteke z nizkimi predplačili ali brez njih, vendar ne vedno.
Če želite kupiti hišo brez denarja, se boste morali izogniti dvema velikima stroškoma: polog in stroški zapiranja. To je morda mogoče, če izpolnjujete pogoje za hipoteko brez predplačila in/ali program pomoči pri nakupu stanovanja.
Obstajata samo dva glavna programa posojil brez predplačila: posojilo USDA in posojilo VA. Oba sta na voljo tako prvim kot ponovnim kupcem stanovanj. Vendar imajo posebne zahteve za kvalifikacijo.
Dobra novica o posojilu USDA za podeželsko stanovanje je, da ne gre samo za "podeželsko posojilo": na voljo je tudi kupcem v primestnih soseskah. Cilj USDA je pomagati "kupcem stanovanj z nizkimi do zmernimi dohodki" v večini Združenih držav, razen v velikih mestih.
Večina veteranov, aktivnih uslužbencev in častno odpuščenega osebja je upravičenih do programa VA. Poleg tega so upravičeni kupci stanovanj, ki so preživeli najmanj 6 let v rezervah ali nacionalni gardi, kot tudi zakonci vojakov, ki so umrli pri opravljanju dolžnosti.
Hipotekarna posojila z nizkimi depoziti v Avstraliji
Jessica Walrack je pisateljica o osebnih financah, ki je v zadnjih petih letih napisala na stotine člankov o posojilih, zavarovanju, bančništvu, hipotekah, kreditnih karticah, načrtovanju proračuna in osebnih financah na splošno. Njegovo delo je bilo med drugimi publikacijami objavljeno v The Simple Dollar, Bankrate in Supermoney.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, je že 34 let vodilna IT in učiteljica. Je izredna profesorica na državnih šolah in univerzah v Connecticutu, univerzi Maryville in univerzi Indiana Wesleyan. Je vlagateljica v nepremičnine in direktorica Bruised Reed Housing Real Estate Trust ter imetnica licence za izboljšanje doma iz zvezne države Connecticut.
Ariana Chavez ima več kot desetletje strokovnega raziskovanja, urejanja in pisanja izkušenj. Delal je v akademskem svetu in v digitalnem založništvu, zlasti z vsebinami, povezanimi z družbeno-ekonomsko zgodovino Združenih držav in osebnimi financami, med drugim. Na te izkušnje se opira kot preverjalec dejstev za The Balance, da zagotovi, da so dejstva, navedena v člankih, točna in pravilno pridobljena.
Prvi kupec stanovanja brez predplačila
Polog za hipotekarno posojilo je vaš začetni prispevek k nakupni ceni stanovanja. To pomeni, da ste lastnik majhnega dela doma. Višji depozit za stanovanje lahko pomeni, da vam ne bo treba izposojati toliko denarja, kar lahko pomeni plačilo manj obresti v času trajanja stanovanjskega posojila. To lahko pomeni tudi, da je posojilo odplačano prej.
Če ne izpolnjujete pogojev za oprostitve ali koncesije, so lahko stroški davka na dokumentirane pravne akte precejšnji. Uporabite naš kalkulator depozita za hipotekarno posojilo, da ocenite, koliko vam bo ostalo za depozit po kolkovini in drugih stroških.
Če že imate svoj dom, vam lahko posojilodajalec dovoli uporabo lastniškega kapitala za najem dodatnega posojila, pri čemer vaš dom uporabite kot zavarovanje. Preden sprejmete kakršno koli odločitev o tem, se morate posvetovati s svojim finančnim svetovalcem in registriranim davčnim zastopnikom. Lastniški kapital v vašem domu lahko uporabite tudi za vlogo za dodatno posojilo.
Pri zasebni prodaji varščino plačate, ko si s prodajalcem izmenjata podpisane pogodbe. Če kupujete na dražbi, morate še isti dan podpisati pogodbo in oddati obveznico. Običajno bo prodajalec ali nepremičninski posrednik zahteval 10 % kupnine in to služi kot delno plačilo pred poravnavo. Ob poravnavi boste uradno lastnik stanovanja in plačali preostanek kupnine.
Najemna posojila z možnostjo nakupa brez pologa
Koliko depozita potrebujete za nakup hiše Adrian Ballantyne, novinar za nepremičnine, 9. maj 2022, 3:31 Prihranite dovolj denarja za hišni depozit je sveti gral za kupce stanovanj, ki prvič kupujejo stanovanje. Toda koliko na današnjem trgu resnično potrebujete? Ali potrebujete 20% depozit? Ali pa vas bodo posojilodajalci spustili z veliko manj? To je tisto, kar morate vedeti. Povezani videoposnetki
Katere druge začetne stroške moram plačati? To so nekateri stroški, ki jih je treba upoštevati pri nakupu stanovanja Ali se želite izogniti plačilu davka na dokumentirane pravne akte? Tukaj je nekaj načinov za varčevanje: Spodbude zvezne vlade za kupce stanovanj, ki prvič kupujejo stanovanje. Obstaja več načinov, kako vam lahko vlada pomaga pri nakupu doma. Garancija za prvo stanovanje. 15 odstotkov vrednosti novega doma. Zvezna vlada je v svojem zadnjem proračunu napovedala razširitev programa, ki ponuja 35.000 dodatnih mest in odpravlja omejitve cen dovoljenih nepremičnin.
