Prevod hipotekarne obrestne mere
Obrestna mera je znesek, ki ga posojilodajalec zaračuna posojilojemalcu, in je odstotek glavnice, izposojenega zneska. Obrestna mera za posojilo se običajno zapiše na letni ravni, znani kot letna odstotna mera (APR).
Obrestna mera se lahko uporablja tudi za znesek, zaslužen pri banki ali kreditni uniji za varčevalni račun ali potrdilo o vlogi (CD). Letna stopnja donosa (APY) se nanaša na obresti, zaslužene na teh depozitnih računih.
Obrestne mere veljajo za večino poslov posojanja ali izposojanja. Posamezniki si izposojajo denar za nakup hiš, financiranje projektov, ustanovitev ali financiranje podjetij ali plačilo šolnine. Podjetja se zadolžujejo za financiranje kapitalskih projektov in širijo svoje poslovanje z nakupom osnovnih in dolgoročnih sredstev, kot so zemljišča, zgradbe in stroji. Izposojeni denar se odplačuje v enkratnem znesku na vnaprej določen datum ali v rednih obrokih.
Pri posojilih se obrestna mera obračunava na glavnico, ki je znesek posojila. Obrestna mera je strošek dolga za posojilojemalca in stopnja donosa za posojilodajalca. Denar, ki ga je treba vrniti, je običajno večji od izposojenega zneska, saj posojilodajalci zahtevajo nadomestilo za izgubo porabe denarja v obdobju posojila. Posojilodajalec bi lahko v tem obdobju vložil sredstva, namesto da bi zagotovil posojilo, ki bi ustvarilo prihodek od sredstva. Razlika med celotnim zneskom vračila in prvotnim posojilom so zaračunane obresti.
Hipotekarne obrestne mere v Kanadi
Pri izbiri hipoteke ne glejte le na mesečne obroke. Pomembno je razumeti, koliko vas stanejo plačila obrestnih mer, kdaj se lahko povečajo in kakšna bodo vaša plačila po tem.
Ko se to obdobje izteče, bo prešlo na standardno spremenljivo obrestno mero (SVR), razen če je ponovno zastavljeno. Standardna spremenljiva obrestna mera je verjetno veliko višja od fiksne, kar lahko veliko prispeva k vašim mesečnim obrokom.
Večina hipotek je zdaj "prenosnih", kar pomeni, da jih je mogoče premakniti v novo nepremičnino. Vendar se ta poteza šteje za novo hipotekarno vlogo, zato boste morali izpolnjevati posojilodajalčeve preglede cenovne dostopnosti in druga merila za odobritev hipoteke.
Prenos hipoteke lahko pogosto pomeni samo ohranjanje obstoječega stanja na trenutni fiksni ali diskontni pogodbi, zato morate izbrati drugo pogodbo za morebitna dodatna selitvena posojila in ta novi posel verjetno ne bo ustrezal urniku obstoječe pogodbe.
Če veste, da se boste verjetno preselili v obdobju predčasnega odplačila katerega koli novega posla, boste morda želeli razmisliti o ponudbah z nizkimi provizijami za predčasno odplačilo ali brez njih, kar vam bo dalo več svobode pri nakupovanju med posojilodajalci, ko pride čas. premakniti
hipotekarni kalkulator
Če želite zares prevzeti nadzor nad svojimi financami, morate najprej razumeti, kaj pomeni obrestna mera, kdo jo določa in kakšen učinek ima na vaš dnevni proračun. Oglejte si te primere, če želite izvedeti, kako natančno delujejo obrestne mere.
Obresti vplivajo na skupno ceno, ki jo plačate po tem, ko je vaše posojilo v celoti odplačano. Na primer, če si izposodite 100 $ po obrestni meri 5 %, boste posojilodajalcu, ki vam je posodil posojilo, vrnili 105 $. Posojilodajalec bo ustvaril 5 dolarjev dobička.
Obstaja več vrst zanimanja, ki jih lahko najdete skozi vse življenje. Vsako posojilo ima svojo obrestno mero, ki bo določila dejanski znesek, ki ga dolgujete. Preden najamete posojilo, se prepričajte, da natančno razumete, kako bo obrestna mera vplivala na znesek, ki ga dolgujete na koncu dneva.
Mnogi posojilojemalci primerjajo APR, ko se odločajo med različnimi možnostmi posojila. Te obrestne mere so dragoceno pogajalsko orodje: ni nenavadno, da se sklicujete na obrestno mero konkurenčnega posojilodajalca, da dobite najboljšo razpoložljivo obrestno mero.
Bančna zaloga
Hipoteka s fiksno obrestno mero ima obrestno mero, ki se ne spreminja v določenem časovnem obdobju, tako da natančno veste, koliko plačate vsak mesec. Fiksna obrestna mera olajša načrtovanje plačil. Vendar ne pozabite, da je določen za določen čas, na primer tri, pet ali sedem let, in če ga spremenite, preden je konec, vam lahko zaračunajo pristojbino.
Če kupujete ali gradite dom z visoko energijsko oceno, vam ponujamo novo nižjo obrestno mero. To vrsto lahko izberete, če kupujete ali gradite dom, v katerem boste živeli, ko bo imel oceno BER med A1 in B3.
