Hipoteka s spremenljivo obrestno mero
Ekvivalentna letna obrestna mera (APR) je strošek posojila, izražen kot obrestna mera. Vključuje vse obresti in neobrestne stroške, povezane s hipoteko. Če neobrestnih odhodkov ni, sta letna obrestna mera in APR enaki.
Ekvivalentna letna obrestna mera (APR) je strošek posojila, izražen kot obrestna mera. Vključuje vse obresti in stroške, ki niso povezani s hipoteko. Če neobrestnih odhodkov ni, sta letna obrestna mera in APR enaki.
Ekvivalentna letna obrestna mera (APR) je strošek posojila, izražen kot obrestna mera. Vključuje vse obresti in stroške, ki niso povezani s hipoteko. Če neobrestnih odhodkov ni, sta letna obrestna mera in APR enaki.
Kaj se zgodi, ko se obrestne mere dvignejo
Hipoteke s fiksno obrestno mero in hipoteke s prilagodljivo obrestno mero (ARM) sta dve glavni vrsti hipotek. Čeprav trg ponuja številne različice znotraj teh dveh kategorij, je prvi korak pri iskanju hipoteke ugotoviti, katera od dveh glavnih vrst posojila najbolj ustreza vašim potrebam.
Hipoteka s fiksno obrestno mero zaračunava fiksno obrestno mero, ki ostane enaka ves čas trajanja posojila. Čeprav se znesek glavnice in obresti, ki se plačajo vsak mesec, razlikuje od plačila do plačila, celotno plačilo ostaja enako, kar olajša načrtovanje proračuna za lastnike stanovanj.
Naslednji diagram delne amortizacije prikazuje, kako se zneski glavnice in obresti spreminjajo v času trajanja hipoteke. V tem primeru je hipoteka 30 let, glavnica 100.000 $, obrestna mera pa 6%.
Glavna prednost posojila s fiksno obrestno mero je, da je posojilojemalec zaščiten pred nenadnimi in potencialno znatnimi zvišanji mesečnih hipotekarnih plačil, če se obrestne mere dvignejo. Hipoteke s fiksno obrestno mero so lahko razumljive in se od posojilodajalca do posojilodajalca malo razlikujejo. Slaba stran hipotek s fiksno obrestno mero je, da je, ko so obrestne mere visoke, težje dobiti posojilo, ker so plačila manj dostopna. Hipotekarni kalkulator vam lahko pokaže vpliv različnih obrestnih mer na vaše mesečno plačilo.
Napoved obrestne mere Cad
Primerjalna stopnja je dobro izhodišče pri iskanju ponudb stanovanjskih posojil, saj upošteva tako letne obresti, ki jih boste zaračunali, kot druge stroške in provizije, povezane s posojilom. Spodaj začnite s primerjavo stanovanjskih posojil.
*OPOZORILO: Ta vrsta primerjave velja samo za dane primere. Če so zneski in pogoji različni, bodo tudi vrste primerjav drugačne. Stroški, kot so provizije za dopolnitev ali predčasno odplačilo, in prihranki pri stroških, kot so opustitve provizij, niso vključeni v primerjalno stopnjo, lahko pa vplivajo na stroške posojila. Prikazana primerjalna vrsta je za zavarovano posojilo z mesečnimi obroki glavnice in obresti za 150.000 $ v 25 letih.
Ste prvi kupec stanovanja? Imamo tudi vrsto člankov, nasvetov in orodij, zasnovanih posebej za prve kupce. Zato se odpravite v naše namensko središče za kupce prvega stanovanja, kjer boste izvedeli vse, kar morate vedeti o nakupu svojega prvega doma in pridobitvi prvega stanovanjskega posojila kot profesionalec.
Hipotekarni kredit s spremenljivo obrestno mero je hipotekarni kredit, pri katerem uporabljeno obrestno mero določajo tržne obrestne mere. To pomeni, da se lahko obrestna mera spreminja glede na to, kako visoke ali nizke so tržne obrestne mere.
Fiksna obrestna mera
Vpliv morebitnih sprememb bo odvisen od vrste hipoteke, ki jo imate, zneska, ki ste si ga izposodili, in trajanja pogodbe. Če za kateri koli del vaše hipoteke velja ena od naših spremenljivih obrestnih mer in se obrestna mera spremeni zaradi spremembe osnovne obrestne mere Bank of England, se lahko vaše plačilo poveča ali zniža. Če se to zgodi, vam bomo pisali, da potrdimo vašo novo kvoto.
Hipoteka s sledenjem je hipoteka s spremenljivo obrestno mero. Razlika med temi in drugimi hipotekami s spremenljivo obrestno mero je v tem, da sledijo ali sledijo gibanju druge obrestne mere, običajno osnovne obrestne mere Bank of England. Če sprememba obrestne mere vpliva na vašo hipoteko, vam bomo pisali, da potrdimo vaš nov obrok. Vsaka sprememba obrestnih mer običajno začne veljati od prvega dne v mesecu po objavi Bank of England.
Če imate hipoteko s fiksno obrestno mero, bodo vaša plačila enaka v obdobju s fiksno obrestno mero, saj se obrestna mera, ki jo plačujete, ne razlikuje od osnovne obrestne mere Bank of England. Prednost fiksne obrestne mere je, da odpravlja negotovost, da se bo obrestna mera dvignila; Seveda bi lahko osnovna obrestna mera Bank of England padla v obdobju vezave.
