Katere dokumente potrebujem za hipoteko v Združenem kraljestvu?
Kot kupec stanovanja ne želite, da bi karkoli ogrozilo vaše možnosti, da zaprete dom, ki ste ga izbrali. Mnogi ljudje ne morejo kupiti hiše, ne da bi zaprosili za hipoteko, in če jo potrebujete, je pomembno, da se pripravite, da boste dober kandidat za posojilo. Če naredite katero koli od naslednjih napak, lahko zmanjšate znesek financiranja, do katerega ste upravičeni, povzročite višjo obrestno mero za vašo hipoteko ali povzročite, da posojilodajalec zavrne vašo prošnjo za hipoteko. In če želite bolj strokovne finančne smernice, razmislite o sodelovanju s finančnim svetovalcem, ki lahko prilagodi nasvet vašim posebnim potrebam.
Pridobivanje dodatnega dolga pred prijavo za hipoteko ni veliko smiselno. Razmerje med dolgom in dohodkom – znesek dolga, ki ga odplačate vsak mesec, v primerjavi z dohodkom, ki ga zaslužite – je le eden od dejavnikov, ki jih posojilodajalci upoštevajo pri pregledovanju vaše prošnje za hipoteko. Če presežete določen prag (običajno 43 %), boste veljali za tveganega posojilojemalca.
Vaša kreditna ocena pove veliko o vas. Posojilodajalcu sporoči, ali ste davčno odgovorni, in nakazuje verjetnost, da boste v prihodnosti lahko plačali svoje dolgove. Ker je to pogosto eno od meril, ki jih posojilodajalci uporabljajo za odobritev hipotek kupcev stanovanj, je dobro, da preverite svoj rezultat, preden izpolnite vlogo za stanovanjsko posojilo.
Je zdaj težje dobiti hipoteko?
Glede na nedavno raziskavo Yopa je skoraj dve tretjini anketiranih ljudi odvrnilo od selitve zaradi stresa, ki ga pogosto spremlja. Glede na dejstvo, da je dom verjetno najdražji nakup, ki ga bo večina od nas kdaj naredila, morda ne preseneča, da lahko povzroči nekaj tesnobe. Čeprav je prijava za hipoteko lahko zapletena, lahko s preprostimi koraki zagotovite, da razumete postopek in ste dobro pripravljeni. Tukaj si oglejte, kako poteka prijava za hipoteko in kaj morate upoštevati.
Prvič, pogosto je dobro, da se prepričate, da razumete različne vrste hipotek, ki so na voljo, in kako se izračunajo obresti. Nato lahko začnete izračunavati, koliko si lahko izposodite, na podlagi vaših prihrankov in dohodka, z uporabo orodij za dostopnost.
Finančne nasvete lahko dobite tudi pri tretjih osebah, kot so hipotekarni posredniki, ki bodo na hipotekarnem trgu iskali ponudbo, ki ustreza vaši situaciji. Pogovor z zastopnikom je lahko koristen, saj poleg tega, da imate dostop do njihovega strokovnega znanja, lahko prihranite čas pri raziskavah in dobite njihovo pomoč pri izpolnjevanju dokumentacije. Nekateri agenti lahko za svoje storitve zaračunajo provizijo ali včasih posojilodajalcem zaračunajo provizijo. Vedno preverite, ali je vaš zastopnik registriran v registru finančnih storitev, da zagotovite, da je ustrezno pooblaščen.
družba za gradnjo države
Posojilodajalci upoštevajo več dejavnikov, ko zaprosite za hipoteko, da bi ocenili vašo sposobnost odplačevanja posojila. Ključna obravnavana področja so dohodek in zaposlitvena zgodovina, bonitetna ocena, razmerje med dolgom in dohodkom, sredstva in vrsta nepremičnine, ki se kupuje.
Ena od prvih stvari, na katere hipotekarni posojilodajalci pogledajo, ko zaprosite za posojilo, je vaš dohodek. Ni določenega zneska denarja, ki ga morate zaslužiti vsako leto, da kupite dom. Vendar pa mora hipotekarni posojilodajalec vedeti, da imate stalen denarni tok za odplačilo posojila.
Vaša kreditna ocena igra pomembno vlogo pri vaši zmožnosti pridobitve hipoteke. Visoka bonitetna ocena pove posojilodajalcem, da plačate pravočasno in da niste imeli v preteklosti prekomernega posojanja. Nizka kreditna ocena vas naredi bolj tveganega posojilojemalca, ker posojilodajalcem nakazuje, da ste morda v preteklosti slabo upravljali s svojim denarjem.
Višja kreditna ocena vam lahko omogoči dostop do več možnosti posojilodajalca in nižjih obrestnih mer. Če imate nizko oceno, je dobra ideja, da poskusite izboljšati svojo kreditno oceno za nekaj mesecev, preden zaprosite za posojilo.
Kaliber stanovanjska posojila
Da in ne. Kratka odgovora ni, toda spodaj smo opredelili nekaj stvari, ki jih posojilodajalci iščejo. Bančni izpiski razkrivajo veliko o vaših potrošniških navadah in lahko pomagajo dokazati, da ste lahko zanesljiv posojilojemalec, tudi s slabim kreditom. Ko zaprosite za hipoteko, boste morda morali pregledati svoje finance z glavnikom z drobnimi zobmi, vendar je pomembno razumeti, kaj iskati, kaj bo iskal posojilodajalec in kako izboljšati svoje možnosti.
