hypotekárne financovanie
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamami. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Ponuky, ktoré sa objavujú na tejto stránke, sú od spoločností, ktoré nás kompenzujú. Táto kompenzácia môže ovplyvniť, ako a kde sa produkty objavia na tejto stránke, vrátane napríklad poradia, v ktorom sa môžu objaviť v rámci kategórií záznamov. Táto kompenzácia však neovplyvňuje informácie, ktoré zverejňujeme, ani recenzie, ktoré vidíte na tejto stránke. Nezahŕňame vesmír spoločností ani finančné ponuky, ktoré môžete mať k dispozícii.
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamou. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Platby predpokladané v odhade úveru zahŕňajú
Dokončenie hypotéky je poslednou prekážkou, ktorej budete čeliť, kým dostanete kľúče od vášho nového bývania. Je to veľmi vzrušujúca vec. V poslednom kroku sa však možno pýtate, kto sú zmluvnými stranami hypotéky?
Pri hypotéke sú vždy dve hlavné strany: záložca a záložca. Záložný veriteľ je ten, kto uzatvorí hypotéku, zatiaľ čo záložca je veriteľ alebo inštitúcia, ktorá poskytuje hypotekárny úver.
Keď budete žiadať o hypotéku, veriteľ si vyžiada množstvo dokumentov a informácií. Niektoré z nich sú doklady o príjme (výplaty, W-2 atď.), bankové výpisy a daňové priznania. Ak kupujete dom s niekým iným, napríklad s manželom alebo rodinným príslušníkom, uistite sa, že je táto osoba pripravená požiadať o hypotéku a má k dispozícii aj finančné informácie.
Nakoniec, ak dôjde k udalosti, ktorá by mohla ovplyvniť váš príjem alebo vaše kreditné skóre, oznámte to svojmu veriteľovi. Niektoré príklady sú získanie novej práce, otvorenie alebo zatvorenie úverového účtu a kúpa vozidla.
náklady na uzavretie
Zverejnenie: Tento článok obsahuje pridružené odkazy, čo znamená, že ak kliknete na odkaz a zakúpite niečo, čo odporúčame, dostaneme províziu. Viac podrobností nájdete v našej politike zverejňovania.
Náklady na uzavretie nehnuteľností sú mimoriadne dôležitým aspektom nehnuteľností, na ktorý sa musia záujemcovia pripraviť, ale kto ich zaplatí? Stručne povedané, náklady na uzavretie medzi kupujúcim a predávajúcim sú hradené na základe podmienok kúpnej zmluvy, s ktorou obe strany súhlasia. Vo všeobecnosti platí, že náklady na uzavretie kupujúceho sú značné, ale za určité náklady na uzavretie je často zodpovedný aj predávajúci. Veľa závisí od kúpnej zmluvy.
Náklady na uzávierku sú všetky poplatky a výdavky, ktoré je potrebné zaplatiť v deň uzávierky. Všeobecným pravidlom je, že celkové náklady na uzavretie nehnuteľností na bývanie budú predstavovať 3 – 6 % z celkovej kúpnej ceny domu, hoci sa to môže líšiť v závislosti od miestnych daní z nehnuteľností, nákladov na poistenie a iných faktorov.
Hoci kupujúci a predávajúci často rozdeľujú náklady na uzavretie, niektoré lokality si vyvinuli svoje vlastné zvyky a postupy na rozdelenie nákladov na uzavretie. Nezabudnite sa porozprávať so svojím realitným maklérom o nákladoch na uzavretie nehnuteľnosti na začiatku procesu kúpy domu, čo vám môže pomôcť vyjednať ústupky predajcu. Neskôr vám k tomu dáme niekoľko tipov.
Splátky istiny hypotéky
Existuje niekoľko druhov nákladov, ktoré sa platia pri čerpaní hypotéky. Niektoré z týchto výdavkov priamo súvisia s hypotékou a spolu tvoria cenu úveru. Práve tieto výdavky by ste mali brať do úvahy pri výbere hypotéky.
Ostatné náklady, ako napríklad dane z nehnuteľností, sa často platia s hypotékou, ale v skutočnosti ide o náklady na vlastníctvo domu. Museli by ste im platiť bez ohľadu na to, či ste mali hypotéku alebo nie. Tieto výdavky sú dôležité pri rozhodovaní o tom, koľko si môžete dovoliť. Poskytovatelia pôžičiek však tieto náklady nekontrolujú, takže by ste sa nemali rozhodovať, ktorého veriteľa si vybrať na základe ich odhadov týchto nákladov. Pri výbere hypotéky je dôležité brať do úvahy oba typy nákladov. Hypotéka s nižšou mesačnou splátkou môže mať vyššie počiatočné náklady alebo hypotéka s nízkymi počiatočnými nákladmi môže mať vyššiu mesačnú splátku. Mesačné náklady. Mesačná platba zvyčajne obsahuje štyri prvky: Okrem toho možno budete musieť zaplatiť komunitné alebo kondomíniové poplatky. Tieto náklady sa zvyčajne platia oddelene od mesačného poplatku. Počiatočné náklady. Okrem zálohy musíte pri uzávierke zaplatiť niekoľko druhov nákladov.
