Halifax hypotéka
Jednou z najväčších výhod vlastného domu je schopnosť časom budovať vlastný kapitál. Tento kapitál môžete použiť na získanie lacných finančných prostriedkov vo forme druhej hypotéky, a to buď jednotlivej pôžičky, alebo úverovej linky vlastného kapitálu (HELOC). Každá z týchto foriem úveru má svoje výhody a nevýhody, preto je dôležité pred pokračovaním porozumieť ich výhodám a nevýhodám. Môžete mať aj iné možnosti.
Úvery do vlastného imania a HELOC používajú ako zábezpeku hodnotu domu, teda rozdiel medzi hodnotou domu a zostatkom hypotéky. Keďže sú zaručené hodnotou domu, pôžičky v rovnakej hodnote ponúkajú veľmi konkurencieschopné úrokové sadzby, ktoré sa zvyčajne približujú k prvým hypotékam. V porovnaní s nezabezpečenými zdrojmi pôžičiek, ako sú kreditné karty, zaplatíte za rovnakú sumu úveru menej finančných poplatkov.
Používanie vášho domova ako kolaterálu má však aj nevýhodu. Veritelia vlastného imania umiestnia na váš dom druhé záložné právo, ktoré ich oprávňuje k vášmu domu spolu s prvým záložným právom, ak nesplníte svoje záväzky. Čím viac si požičiate oproti svojmu domu alebo bytu, tým viac riskujete.
Koľko si môžem požičať na hypotéku?
Môžete zistiť, kto je vlastníkom vašej hypotéky online, zavolaním alebo zaslaním písomnej žiadosti svojmu správcovi, aby ste sa spýtali, kto je vlastníkom vašej hypotéky. Obsluha je povinná poskytnúť vám podľa vášho najlepšieho vedomia meno, adresu a telefónne číslo osoby, ktorá je vlastníkom vašej pôžičky.
Nie je vždy ľahké zistiť, kto je vlastníkom vašej hypotéky. Mnoho hypotekárnych úverov sa predáva a správca, ktorého platíte každý mesiac, nemusí vlastniť vašu hypotéku. Zakaždým, keď vlastník vášho úveru prevedie hypotéku na nového vlastníka, je nový vlastník povinný vám poslať oznámenie. Ak neviete, kto je vlastníkom vašej hypotéky, existujú rôzne spôsoby, ako to zistiť. Zavolajte svojmu hypotekárnemu správcovi Číslo hypotekárneho správcu nájdete na svojom mesačnom výpise z hypotéky alebo na kupónovej knižke. Online vyhľadávanie Existuje niekoľko online nástrojov, ktoré môžete použiť na vyhľadanie vlastníka svojej hypotéky.o Nástroj FannieMae Lookup Toolo Nástroj Freddie Mac Lookup ToolMôžete si vyhľadať svojho hypotekárneho správcu vyhľadaním webovej stránky Elektronického registračného systému hypoték (MERS). Odošlite písomnú žiadosť Ďalšou možnosťou je podať písomnú žiadosť svojmu hypotekárnemu správcovi. Obsluha je povinná poskytnúť vám podľa najlepšieho vedomia meno, adresu a telefónne číslo vlastníka vašej pôžičky. Môžete podať kvalifikovanú písomnú žiadosť alebo žiadosť o informácie. Tu je vzorový list, ktorý vám pomôže napísať vášmu hypotekárnemu správcovi žiadosť o informácie.
Akú výšku hypotéky môžem zaplatiť?
Hypotéka, úver od banky alebo stavebného sporenia na pomoc pri splácaní nehnuteľnosti. Pre mladých ľudí je to skvelý spôsob, ako vstúpiť na trh s nehnuteľnosťami. Keďže sa však hypotekárne úvery počítajú na základe ročného príjmu, akú výšku hypotéky môže živnostník dostať?
Aj keď je pre živnostníkov ťažšie získať hypotéku, nič im nebráni získať úver v rovnakej výške ako zamestnaní pracujúci. Maximálne, čo si človek môže požičať, je zvyčajne päťnásobok sumy jeho ročného preukázaného príjmu. Pre nových kupujúcich je tento jednoduchý násobok zvyčajne obmedzený na 4,5-násobok. To sa však medzi poskytovateľmi líši, pričom niektorí ponúkajú približne štvor- až štyriapolnásobok ročného príjmu. Okrem toho musia živnostníci aj zamestnanci platiť zálohu na bývanie. Čím vyšší vklad, tým výhodnejšiu úrokovú sadzbu úveru vám ponúknu.
Keď ste si najali účtovníka, aby skontroloval vaše účty, alebo vyplníte formulár samozdanenia pre veriteľa, je dôležité prediskutovať vklad. Niektorí kupujúci, ktorí kupujú nové nehnuteľnosti prvýkrát, môžu chcieť pred podaním žiadosti o hypotéku počkať o niečo dlhšie, aby ušetrili väčší vklad.
Hypotekárna kalkulačka Santander
Ak ste už začali prezerať nehnuteľnosti, môžete zadať hodnotu nehnuteľnosti a výšku vkladu do kalkulačky a my vám ukážeme váš pomer úveru k hodnote (LTV). To vám umožní skontrolovať úrokové sadzby, ktoré máte k dispozícii.
Upozorňujeme, že uvedený údaj nezohľadňuje vaše individuálne okolnosti, ako sú výdavky na domácnosť, vaša úverová história alebo stav nehnuteľnosti. Dôrazne odporúčame, aby ste sa v zásade rozhodli, čo je osobný odhad, koľko by ste si mohli požičať. Pozrite si tiež časť „Dôležité informácie“.
