reverzná hypotéka
Kvalifikácia pre reverznú hypotéku v Equitable Bank je do značnej miery založená na type nehnuteľnosti, lokalite a veku dlžníka. Požičiavame dlžníkom vo veku 55 rokov a starším, ktorí žijú v mestských centrách v Alberte, Britskej Kolumbii, Ontáriu a Quebecu.
Suma, ktorú Equitable Bank požičia, závisí od dvoch faktorov. Po prvé, vek dlžníka. A po druhé, odhadovaná hodnota domu. Dlžníci majú teraz prístup až k 55 % hodnoty svojho domu. Naša kalkulačka oprávnenosti vám pomôže vypočítať sumu, na ktorú môžete mať nárok.
Výťažok z preddavkovej hypotéky si môžete vziať ako jednorazovú zálohu (zálohu). Môžete tiež získať veľkú sumu vopred (minimálna suma 25.000 XNUMX USD) a zvyšok prostriedkov vo forme jednorazových záloh a/alebo opakujúcich sa plánovaných záloh počas niekoľkých rokov.
V čase podania žiadosti alebo počas životnosti reverznej hypotéky môžeme požadovať zrážku na pokrytie opráv domu, ak nedostatky môžu ovplyvniť obývateľnosť alebo majú potenciál podstatne ovplyvniť budúcu hodnotu domu. Môžeme tiež požadovať zrážku, ak máme nedoplatky na daniach alebo v byte.
Ako získať hypotéku bez vstupu do Kanady
V tomto článku sa pozrieme na niektoré z možností, ktoré máte, keď si chcete kúpiť dom bez akontácie. Ukážeme vám aj niektoré alternatívy k pôžičkám s nízkou akontáciou, ako aj to, čo môžete urobiť, ak máte nízke kreditné skóre.
Ako už názov napovedá, hypotéka bez zálohy je úver na bývanie, ktorý môžete získať aj bez akontácie. Akontácia je prvou platbou za dom a musí byť uhradená v čase uzatvorenia hypotekárneho úveru. Veritelia zvyčajne vypočítavajú zálohu ako percento z celkovej sumy úveru.
Napríklad, ak si kúpite dom za 200.000 20 USD a máte 40.000% akontáciu, pri zatvorení prispejete XNUMX XNUMX USD. Veritelia vyžadujú zálohovú platbu, pretože podľa teórie sa zdráhate nesplácať úver, ak máte počiatočnú investíciu do svojho domu. Akontácia je hlavnou prekážkou pre mnohých kupujúcich, pretože môže trvať roky, kým ušetríte paušálnu sumu peňazí.
Jediným spôsobom, ako získať hypotéku prostredníctvom veľkých hypotekárnych maklérov bez akontácie, je vziať si pôžičku krytú vládou. Pôžičky kryté vládou sú poistené federálnou vládou. Inými slovami, vláda (spolu s vaším veriteľom) pomáha zaplatiť účet, ak nesplatíte hypotéku.
nové americké financovanie
Úverové skóre žiadateľa o hypotéku, celkový vlastný kapitál a akontácia sú tiež kľúčovými kritériami, ktoré veritelia berú do úvahy, ale „dlžníci potrebujú určitú formu príjmu, aby prešli procesom upisovania pôžičky,“ hovorí Guy Cecala., generálny riaditeľ a vydavateľ Inside Mortgage Finance. . "Nemôžete len tak povedať: 'Nemám žiadny zdroj príjmu a chcem si kúpiť dom', pretože žiadny veriteľ vám neponúkne pôžičku."
Jedným zo spôsobov, ako získať hypotéku bez zamestnania, je mať spolupodpisovateľa hypotéky, napríklad rodiča alebo manžela, ktorý je zamestnaný alebo má vysoké čisté imanie. Spolupodpisovateľ fyzicky podpíše vašu hypotéku, aby k pôžičke pridal zabezpečenie vášho príjmu a úverovej histórie. V zásade platí, že ak nemôžete splácať hypotéku, postará sa o to váš spolupodpisovateľ.
Ak každý mesiac dostávate významnú sumu peňazí z dividend akcií, kapitálových ziskov alebo iných investícií, môže vám byť schválená hypotéka. Jedno upozornenie: Pôžičky schválené na základe investičného príjmu majú tendenciu mať vyššie úrokové sadzby, hovorí Todd Sheinin, úverový úradník v Homespire Mortgage v Gaithersburgu, Maryland.
Prvýkrát kupujúci domu bez zálohy
V tomto článku sa pozrieme na niektoré možnosti, ktoré máte, keď si chcete kúpiť dom bez akontácie. Ukážeme vám aj niektoré alternatívy pôžičiek s nízkou akontáciou, ako aj to, čo môžete urobiť, ak máte nízke kreditné skóre.
Ako už názov napovedá, hypotéka bez zálohy je úver na bývanie, ktorý môžete získať aj bez akontácie. Akontácia je prvou platbou za dom a musí byť uhradená v čase uzatvorenia hypotekárneho úveru. Veritelia zvyčajne vypočítavajú zálohu ako percento z celkovej sumy úveru.
Napríklad, ak si kúpite dom za 200.000 20 USD a máte 40.000% akontáciu, pri zatvorení prispejete XNUMX XNUMX USD. Veritelia vyžadujú zálohovú platbu, pretože podľa teórie sa zdráhate nesplácať úver, ak máte počiatočnú investíciu do svojho domu. Akontácia je hlavnou prekážkou pre mnohých kupujúcich, pretože môže trvať roky, kým ušetríte paušálnu sumu peňazí.
Jediným spôsobom, ako získať hypotéku prostredníctvom veľkých hypotekárnych maklérov bez akontácie, je vziať si pôžičku krytú vládou. Pôžičky kryté vládou sú poistené federálnou vládou. Inými slovami, vláda (spolu s vaším veriteľom) pomáha zaplatiť účet, ak nesplatíte hypotéku.
