Prístup k všeobecným podmienkam uzatvárania hypoték?

Zmluva s hypotekárnym maklérom

Ponuka úveru je zvyčajne formulovaná tak, že sa stane záväznou zmluvou, keď ju dlžník prijme. Na zmluvu o pôžičke sa aplikujú zmluvné pravidlá obyčajového práva. Pri jej podpise sa banka zaväzuje požičať pod podmienkou, že rôzne predchádzajúce podmienky (odkladacie podmienky) budú splnené v stanovenej alebo implicitnej lehote. Ak dôjde k omeškaniu, úverový záväzok banky zvyčajne zaniká.

Obsah a zložitosť zmluvy o pôžičke bude závisieť od okolností. Väčšina poskytovateľov úverov používa pomerne štandardný formulár zmluvy o pôžičke. Osobitné podmienky, špecificky relevantné pre dané okolnosti, sa zvyčajne vkladajú prostredníctvom špeciálnych podmienok. V niektorých prípadoch je možné zmluvu o pôžičke do určitej miery dojednať. Vo väčšine retailových operácií bude dlžníkovi pravdepodobne ponúknutá vzorová úverová zmluva veriteľa na predmetný úverový „produkt“.

V spotrebiteľských prípadoch sa môže uplatniť zákon o spotrebiteľskom úvere, Zákonník o ochrane spotrebiteľa a Nariadenia Európskych spoločenstiev (Zmluva o spotrebiteľskom úvere), ktoré môžu predpisovať mnohé aspekty formy a obsahu zmluvy o úvere. V tomto prípade musia byť vložené povinné upozornenia, formát a požadované informácie. Pozrite si časť venovanú zmluvám o spotrebiteľskom úvere. Tu sa zameriavame na prípady, ktoré nie sú spotrebiteľmi (hoci právne predpisy o spotrebiteľských úveroch majú široký rozsah a na okraj sú neisté).

Porušenie hypotekárnej zmluvy

Vstupom na túto stránku alebo jej používaním súhlasíte s tým, že budete viazaní touto dohodou a prípadne ďalšími podmienkami používania hypotéky MTH, ktoré môžu byť potrebné na to, aby vám spoločnosť MTH Mortgage poskytla prístup k určitým vlastným produktom (vrátane, ale nie výlučne k vášmu riešeniu digitálnych pôžičiek mello™). Ak nesúhlasíte s týmito podmienkami, nepoužívajte prosím Stránku ani materiály na nej obsiahnuté. MTH Mortgage poskytuje informácie a služby na tejto stránke vám, používateľom, pod podmienkou, že bez modifikácie prijmete tu uvedené podmienky a upozornenia. Používanie tejto stránky predstavuje váš súhlas so všetkými týmito podmienkami, podmienkami a upozorneniami. AK NECHCETE BYŤ VIAZANÝ TÝMITO PODMIENKAMI, NESMIETE VSTUPOVAŤ ANI POUŽÍVAŤ TÚTO STRÁNKU.

Spoločnosť MTH Mortgage a jej zástupcovia nepreberajú žiadnu zodpovednosť za dôsledky súvisiace priamo alebo nepriamo s akýmkoľvek konaním alebo nečinnosťou, ktorú vykonáte na základe informácií, služieb alebo iných materiálov na tejto stránke. MTH Mortgage sa snaží udržiavať informácie na tejto stránke presné, úplné a aktuálne, ale nezaručuje, nepredstavuje ani nezaručuje, že sú presné, najnovšie dostupné informácie, ani nezaručuje, že akékoľvek vyjadrené alebo implikované názory sú presné alebo spoľahlivé. Zákon a uplatnenie situácie dlžníka je jedinečné pre každú situáciu a vašu situáciu je potrebné analyzovať individuálne. Spoločnosť MTH Mortgage a jej dodávatelia nemôžu zaručiť a nebudú niesť zodpovednosť za žiadne škody alebo straty vyplývajúce z presnosti, úplnosti alebo včasnosti prezentovaných informácií alebo ich aplikácie na vašu situáciu alebo súvisiace s nimi.

Vzor hypotekárnej zmluvy

Súčasťou kúpnej zmluvy sú povinnosti a všeobecné podmienky, ktoré musíte dodržiavať. Patria sem nasledujúce: Váš právny zástupca alebo prevodca vám vysvetlí tieto ustanovenia.

Môžete urobiť bezpodmienečnú ponuku, čo znamená, že neexistujú žiadne konkrétne podmienky, ktoré musia byť splnené, alebo môžete do svojej ponuky zahrnúť jednu alebo viacero podmienok (ktoré musia byť splnené do určitého dátumu). Požiadajte svojho právneho zástupcu alebo prevodcu, aby skontroloval kúpnu zmluvu a podmienky, ktoré obsahuje, predtým, ako ju podpíšete. Toto sú niektoré z najbežnejších stavov:

Zariadenia sú trvalo pripojené k nehnuteľnosti (napríklad paluba, sprchy a elektrické vedenie) a sú zahrnuté v liste vlastníctva. Všetky ostatné hnuteľné veci sú osobným majetkom a sú zahrnuté do predaja len vtedy, ak sú zahrnuté v kúpnej zmluve.Osobný majetok je osobný majetok, ktorý nie je viazaný na nehnuteľnosť a je možné ho odstrániť bez spôsobenia škody. Súčasťou kúpnej zmluvy je zoznam štandardného osobného majetku. Zoznam môže byť upravený kupujúcim alebo predávajúcim tak, aby zahŕňal akýkoľvek osobný majetok, ktorý sa zmluvné strany dohodnú zahrnúť do predaja nehnuteľnosti Štandardný osobný majetok zahŕňa: Je dôležité, aby sa kupujúci pýtali, aký osobný majetok zostane v dome; ak nie sú zaradené do zoznamu osobného majetku, predávajúci má právo vec odobrať. Uvedený osobný majetok musí byť prevádzkyschopný a v takom stave, v akom bol pri podpise kúpnej zmluvy. Je dobré porozprávať sa s realitným maklérom a následne písomne ​​potvrdiť konkrétny osobný majetok, napríklad značku a model sporáka, aby ste sa uistili, že ho predajcovia nevymenili alebo neodstránili. Ak máte pochybnosti o tom, či je niečo osobným majetkom alebo príslušenstvom, mali by ste to uviesť v zozname osobného vlastníctva. Bude tak jasné, aké veci s nehnuteľnosťou kupujete.

Doba amortizácie je čas potrebný na úplné splatenie hypotéky.

Hypotéka, pri ktorej sa úroková sadzba a platby zvyšujú alebo znižujú vo vopred stanovených intervaloch na základe hodnotenia trhových sadzieb zo strany veriteľa. Úroková sadzba účtovaná na hypotéku môže byť spojená s hlavnou sadzbou veriteľa alebo s vopred zvolenou indexovou sadzbou. Pozri tiež Typ indexu.

Finančné výpočty uskutočnené vo vzťahu k nákladom príslušných strán spojených s hypotékou alebo transakciou s nehnuteľnosťou v čase uzávierky (napríklad dane z nehnuteľností). Pozri tiež Náklady na uzávierku a uzávierku.

List vydaný odborníkovi v odbore za technické porušenie zákona o nehnuteľnostiach, pravidiel, nariadení alebo stanov po kontrole profesionálneho správania, ktorú vykonala Alberta Real Estate Council. Nejde o formu disciplinárneho postihu, ale skôr o osvedčený postup, ako sa v budúcnosti vyhnúť rovnakému alebo podobnému porušeniu zákona. Pozri tiež Prehľad profesionálneho správania.

Formálne písomné vyhlásenie o skutočnosti, ktoré je pod prísahou alebo potvrdené autorom a doložené o pravosti podpisu autora pred osobou, ako je notár alebo splnomocnenec pre prísahu, ktorý je oprávnený vykonať prísahu.