Prihlasovacie pole
Bayerische Versorgungskammer je kompetenčné a servisné centrum pre zamestnanecké a komunálne dôchodkové systémy a najväčšia skupina verejnoprávnych dôchodkových systémov v Nemecku. Ako orgán verejnej moci bavorského ministerstva vnútra je spoločným výkonným orgánom dvanástich slobodných povolaní a komunálnych dôchodkových fondov. Bayerische Versorgungskammer pokrýva celkovo približne 2,4 milióna poistencov s príspevkami vo výške 5.200 miliardy EUR a približne 3.800 miliardy EUR na ročných dôchodkoch. V súčasnosti spravuje aktíva v hodnote 97.200 miliardy eur (trhová hodnota) a má viac ako 1.420 XNUMX zamestnancov.
CaixaBank, popredná španielska finančná skupina, je jednou z finančných inštitúcií, ktoré sa najviac zaviazali k udržateľnosti, keďže jej Plán spoločensky zodpovedného bankovníctva obsahuje päť kľúčových princípov činnosti, ktoré priamo prispievajú k cieľom OSN v oblasti trvalo udržateľného rozvoja. Svojimi aktivitami banka podporuje ekologické iniciatívy a projekty, ktoré pomáhajú predchádzať a zmierňovať klimatické zmeny, podporujú prechod na nízkouhlíkové hospodárstvo a sociálny rozvoj.
Španielska banková hypotéka
Záväzok k inováciám a digitalizácii umožňuje banke zefektívniť inovatívne návrhy pre zákazníkov a potenciálnych zákazníkov, sprevádzať ich v akejkoľvek krajine a prostredníctvom akéhokoľvek servisného kanála.
Nová digitálna platforma s bankou umožňuje nerezidentom v Španielsku prihlásiť sa do HolaBank, programu banky pre medzinárodnú komunitu, digitálne, z akéhokoľvek zariadenia a kdekoľvek.
Nový digitálny on-boarding sa pripája k MortgageNow, digitálnej hypotekárnej službe pre nerezidentov v Španielsku a medzinárodné realitné kancelárie, ktorá je priekopníkom v krajine. Táto služba umožňuje potenciálnym medzinárodným kupcom nehnuteľností v Španielsku požiadať o hypotéku zo svojej krajiny, a to úplne bezpečným spôsobom as odpoveďou uskutočniteľnosti do 48 hodín.
Platforma obsahuje personalizované zoznamy dokumentácie podľa krajiny a typu povolania v jazyku klienta a umožňuje registráciu potrebnej dokumentácie na vykonanie hypotekárneho štúdia bez potreby prekladu do španielčiny. Okrem toho je tu privátny priestor pre realitných maklérov, ktorí zvládnu všetky vaše požiadavky s garanciou rýchlej reakcie realizovateľnosti.
Hypotekárna kalkulačka Santander
Druhý pilier návrhu zákona uľahčuje konverziu hypoték s variabilnou sadzbou na fixné. Cieľom je zlepšiť finančnú stabilitu domácností v prípade rastu úrokových sadzieb. S úrokovými sadzbami, ktoré sú momentálne na historickom minime, je teraz obzvlášť vhodný čas na podporu týchto konverzií. Viac ako 85 % hypoték v Španielsku je naviazaných na Euribor, takže predvídateľný rast úrokových sadzieb zvýši finančnú záťaž veľkého počtu domácností. Hypotéky s fixnou úrokovou sadzbou, ktoré neprenášajú riziko úrokových sadzieb na dlžníka, udržujú úrokovú sadzbu stabilnú až do konca zmluvy a pomáhajú tak pri finančnom plánovaní. Navrhované opatrenia, ktoré sú retroaktívne a vzťahujú sa na všetky nesplatené hypotéky, zahŕňajú zníženie nákladov notára a registra spojených s konverziou hypoték a zníženie provízií za predčasné splatenie hypoték, maximálne však 0,25 % z nesplatenej sumy. kapitál v prvých troch rokoch a 0 % potom. Zákon tiež uľahčí prevod hypoték uzavretých v cudzej mene na eurá (resp. menu, v ktorej dlžník dostáva väčšinu svojich príjmov). To poskytuje väčšiu ochranu pred devízovým rizikom.
Caixabank SA
Očakáva sa, že fúzia CaixaBank a Bankia bude formalizovaná do marca 2021, čo je skutočnosť, ktorá by so sebou mohla priniesť určité ťažkosti pre tých medzinárodných kupcov a expatriotov, ktorí si chcú vziať španielsku hypotéku.
Podľa španielskeho a portugalského poskytovateľa hypoték Mortgage Direct nebude mať žiadne zlúčenie významný vplyv na poskytovanie hypotekárnych úverov alebo úrokové sadzby, ale mohlo by dôjsť k zmene akceptovaných mien.
„Nedávno sa nám podarilo pomôcť klientovi, ktorého príjem bol vyplácaný v mexických pesos, mene, ktorú španielske banky v súčasnosti neakceptujú na hypotekárne účely,“ hovorí Katherine Walkerdine, zakladajúca partnerka a obchodná developerka spoločnosti Mortgage Direct, v brífingu prostredníctvom e-mailu. .
„Mali sme klienta, ktorý poberal svoj príjem z Kazachstanu, a hoci si nemôže zobrať úver cez klasickú španielsku hypotéku, v zásade áno cez SL,“ hovorí Walkerdine. „Je však dôležité poznamenať, že zriadenie SL trvá dlho (môže to trvať až 6 mesiacov) a znamená dodatočné náklady: zriadenie približne 2.000 XNUMX EUR plus priebežné náklady na podávanie štvrťročných účtov.“
