2022 Kontrolný zoznam dokumentov o pôžičke na bývanie
Aby bol proces vybavovania hypotéky čo najrýchlejší, je dobré mať pred podaním žiadosti pripravenú dokumentáciu. Veritelia budú zvyčajne vyžadovať nasledujúce podporné dokumenty, ktoré sprevádzajú vašu žiadosť o hypotéku:
Treba tiež poznamenať, že vodičský preukaz môžete použiť ako doklad totožnosti alebo ako doklad o adrese (pozri nižšie), ale nie oboje. Karta musí byť platná a musí obsahovať vašu aktuálnu adresu; Ak sa zobrazuje vaša stará adresa, aj keď vašu súčasnú adresu považujete za krátkodobú, budete ju musieť aktualizovať.
P60 je formulár vydaný vašou spoločnosťou na konci každého fiškálneho roka (apríl) a zobrazuje súčet vašich príjmov, daní a príspevkov sociálneho zabezpečenia za posledný rok. Nie všetci poskytovatelia hypotekárnych úverov to vyžadujú, ale môže byť užitočné, ak sa vyskytnú otázky o histórii príjmu.
Mali by ste dostať kópiu svojej úverovej správy, najlepšie od Equifax alebo Experian, ktoré najčastejšie využívajú poskytovatelia hypotekárnych úverov. Oneskorené platby, omeškania a súdne rozhodnutia ovplyvnia vaše kreditné skóre a môžu viesť k zamietnutiu žiadosti.
Požiadavky na hypotéku v Spojenom kráľovstve
Požiadavky na osobné pôžičky sa líšia v závislosti od veriteľa, existujú však určité faktory, ako napríklad úverové skóre a príjem, ktoré veritelia vždy berú do úvahy pri preverovaní žiadateľov. Skôr ako začnete hľadať pôžičku, oboznámte sa s najčastejšími požiadavkami, ktoré budete musieť splniť, a s dokumentáciou, ktorú budete musieť poskytnúť. Tieto znalosti môžu pomôcť urýchliť proces žiadosti a môžu zvýšiť vaše šance na získanie pôžičky.
Úverové skóre žiadateľa je jedným z najdôležitejších faktorov, ktoré veriteľ zvažuje pri hodnotení žiadosti o úver. Úverové skóre sa pohybuje od 300 do 850 a je založené na faktoroch, ako je platobná história, výška nesplateného dlhu a dĺžka úverovej histórie. Mnoho veriteľov vyžaduje, aby žiadatelia mali minimálne skóre okolo 600, aby sa kvalifikovali, ale niektorí veritelia požičiavajú žiadateľom bez akejkoľvek úverovej histórie.
Veritelia ukladajú dlžníkom požiadavky na príjem, aby zabezpečili, že budú mať prostriedky na splatenie novej pôžičky. Požiadavky na minimálny príjem sa líšia podľa veriteľa. Napríklad SoFi vyžaduje minimálnu mzdu vo výške 45.000 20.000 USD ročne; Minimálny ročný príjem Avant je len XNUMX XNUMX $. Nebuďte však prekvapení, ak váš poskytovateľ pôžičky nezverejní požiadavky na minimálny príjem. Mnohí nie.
Dokumenty o hypotéke pdf
Konečne ste sa rozhodli urobiť krok a kúpiť si nový dom. Zamysleli ste sa niekedy nad tým, čo sa deje v zákulisí a aké otázky, požiadavky a faktory robia rozdiel medzi schválením a zamietnutím?
Keďže naším poslaním je poskytovať komunite nástroje a vzdelávanie a umožniť každému, aby bol informovaný, vzdelaný a splnomocnený spotrebitelia, tu poskytneme prehľad o tom, ako predplatiteľ analyzuje žiadosť (aka osoba, ktorá rozhoduje o výsledku svojej žiadosti). Každý týždeň vysvetlíme každý faktor/C do hĺbky – takže každý týždeň sledujte naše prílohy!
Úver sa týka predpovede splácania dlžníka na základe analýzy jeho minulých úverových splátok. Na určenie kreditného skóre žiadateľa veritelia použijú priemer troch kreditných skóre oznámených tromi úverovými kanceláriami (Transunion, Equifax a Experian).
Po preskúmaní vlastných finančných faktorov, ako je história platieb, celkový dlh v porovnaní s celkovým dostupným dlhom, typy dlhov (revolvingový úver vs. dlh z nesplatených splátok), každý dlžník dostane úverové skóre, ktoré odráža pravdepodobnosť dobre spravovaného a zaplateného dlhu. dlh. Vyššie skóre hovorí veriteľovi, že existuje menšie riziko, čo sa premieta do lepšej sadzby a termínu pre dlžníka. Veriteľ sa na úver pozrie od začiatku, aby zistil, aké problémy môžu (alebo nemusia) nastať.
Môžem získať hypotéku?
Hľadanie bývania môže byť vzrušujúce a zábavné, ale seriózni kupujúci by mali začať proces v kancelárii veriteľa, nie na dni otvorených dverí. Väčšina predajcov očakáva, že kupujúci budú mať predbežný súhlasný list a budú ochotnejší jednať s tými, ktorí preukážu, že môžu získať financovanie.
Predkvalifikácia hypotéky môže byť užitočná ako odhad toho, koľko si niekto môže dovoliť minúť na bývanie, ale oveľa cennejšie je predbežné schválenie. Znamená to, že veriteľ skontroloval úver potenciálneho kupujúceho a overil dokumentáciu na schválenie konkrétnej sumy úveru (schválenie zvyčajne trvá určité obdobie, napr. 60-90 dní).
Potenciálni kupci profitujú niekoľkými spôsobmi z konzultácie s veriteľom a získania predbežného schvaľovacieho listu. Najprv majú možnosť prediskutovať možnosti úveru a rozpočet s poskytovateľom úveru. Po druhé, veriteľ skontroluje kredit kupujúceho a odhalí prípadné problémy. Kupujúci bude vedieť aj maximálnu sumu, ktorú si môže požičať, čo mu pomôže určiť cenové rozpätie. Použitie hypotekárnej kalkulačky je dobrým zdrojom pre rozpočtovanie nákladov.