Kto stanovuje termín uzávierky novej výstavby
Máte otázky týkajúce sa predpisov a legislatívy vo vašom sektore? Navrhuje zmeny v predpisoch? Hľadáte bulletiny a upozornenia? Ak vlastníte firmu alebo pracujete v niektorom z týchto regulovaných odvetví, odpovede nájdete tu.
Pre väčšinu New Brunswickers je bývanie najväčším nákupom alebo investíciou, ktorú urobia. Preto je dôležité plne porozumieť a reflektovať každú fázu rozhodovania o kúpe, od nájdenia toho správneho bývania za správnu cenu, cez nájdenie správnej hypotéky so správnou úrokovou sadzbou až po nájdenie najlepšieho poistenia.Pre vaše potreby.
Keď si kupujete dom, možno si o sebe nebudete myslieť, že ste investor do nehnuteľností, ale presne taký ste. To znamená, že by ste mali o svojom nákupe uvažovať ako o niečom viac než len o mieste, kde budete žiť vy a vaša rodina. Musíte zvážiť veci, ako je pravdepodobnosť, že sa dom zhodnotí, kým ho vlastníte, a ako budúce úrokové sadzby môžu ovplyvniť vás a vašu investíciu.
Kúpa domu so sebou prináša závratné množstvo nákladov, z ktorých mnohé neboli očakávané. Takže keď zvažujete, či si môžete dovoliť dom, ktorý chcete, musíte poznať všetky náklady, ktorým budete čeliť, skôr ako začnete proces kúpy. Pokiaľ ide o vaše peniaze, nechcete byť prekvapení.
Záväzný list hypotéky na novostavbu
Pri hľadaní domova je príťažlivosť novostavieb nepopierateľná. Prečo sa sťahovať do domu niekoho iného, keď môžete spolupracovať so staviteľom na vytvorení domu svojich snov? Všetko budete mať nové so všetkými modernými detailmi a pravdepodobne budete mať aj nižšie náklady na údržbu.
Novopostavené domy sa môžu zdať ako jednoduchá možnosť, no majú svoje nevýhody. Po prvé, hypotéky na novopostavené domy sú zvyčajne o niečo komplikovanejšie ako tie na opätovný predaj. Navyše riskujete, že sa stanete obeťou predátorskej taktiky požičiavania zo strany staviteľov. Tu je 15 odpovedí na niektoré z najčastejších otázok o novostavbách domov.
Začnime od základov: Novopostavený dom je každá nehnuteľnosť, ktorá nebola obývaná odkedy bola postavená. Ak ste ho kúpili od staviteľa, je pravdepodobné, že váš novopostavený dom začal ako obyčajný pozemok. Jedného dňa prišiel dopredu mysliaci developer, kúpil pozemok a rozdelil ho na stavebné pozemky. Potom predal pozemok developerovi, ktorý vynaložil čas a peniaze na výstavbu nehnuteľností na každej parcele, ktorú bolo možné predať kupcom domov so ziskom.
Kúpa novostavby domu akontácia
Postaviť dom od nuly môže byť skvelou príležitosťou na prispôsobenie vášho nového priestoru. Ale rovnako ako kúpa domu, aj výstavba môže byť drahá perspektíva. Našťastie stavebné úvery poskytujú prostriedky potrebné na kúpu pozemku a zaplatenie materiálu a práce spojenej s výstavbou nového domu.
To znamená, že existuje niekoľko typov stavebných úverov, z ktorých si môžete vybrať, a proces žiadosti a schvaľovania je zložitejší ako pri klasickej hypotéke. Pomôžeme vám demystifikovať stavebné úvery tým, že vám vysvetlíme, ako fungujú, aké typy financovania sú k dispozícii a čo budete potrebovať, aby ste sa kvalifikovali.
Stavebný úver je krátkodobé financovanie, ktorým je možné pokryť náklady spojené s výstavbou domu od začiatku až do konca. Stavebné úvery môžu pokryť náklady na kúpu pozemku, vypracovanie plánov, získanie povolení a zaplatenie práce a materiálu. Stavebný úver možno použiť aj na prístup k rezervám na nepredvídané udalosti – ak je projekt drahší, ako sa očakávalo – alebo k rezervám na úroky pre tých, ktorí ich nechcú platiť počas výstavby.
Hypotéka na novostavbu bývania
Systémy bývania vedené komunitou môžu byť oprávnené na granty na niektoré odborné poplatky. V danej lokalite nájdete viac informácií alebo navštívte webovú stránku Community Led Homes, kde nájdete širšiu škálu rád. Môže byť tiež užitočné obrátiť sa na niektoré z väčších úverových inštitúcií, ako je Ecology Building Society, aj keď získanie financovania pre skupinové projekty, ktoré si sami postavíte, môže byť ťažké, pretože musíte byť schopní preukázať životaschopnosť schémy.
V prípade hypotéky na vlastnú výstavbu sa finančné prostriedky zvyčajne prijímajú v rôznych fázach výstavby a tradične to závisí od návštevy odhadcu na mieste, aby schválil tieto fázy a uvoľnil ďalšiu tranžu finančných prostriedkov. To však môže predstavovať riziko problémov s peňažným tokom, ak je práca „znehodnotená“, čo by vám mohlo ostať bez peňazí na zaplatenie účtov alebo posunutie práce vpred.
Niektorí špecializovaní poskytovatelia, ako napríklad Buildstore, ponúkajú inovatívne hypotéky na výstavbu svojpomocne, kde sú finančné prostriedky uvoľnené počas výstavby viazané na náklady každej fázy výstavby a nie sú viazané na hodnotu pozemku, čo dáva samostaviteľom oveľa väčší pokoj. . Toto bola skutočná zmena hry počas pandémie, keď boli návštevy v teréne ťažké.
