වයස අවුරුදු 70 ට වැඩි විශ්රාමිකයින් සඳහා උකස්
කෙසේ වෙතත්, විශ්රාමික ආදායම සමඟ උකසක් ලබා ගැනීම සඳහා, නිශ්චිත අවශ්යතා සපුරාලිය යුතුය. විශ්රාම ගැනීමට පෙර උකසක් ලබා ගැනීම මෙන්, ඔබට උකස, හොඳ ණය සහ අඩු ණය ලබා ගත හැකි බව පෙන්නුම් කරන විශ්වාසනීය ආදායමක් දැන් සහ අපේක්ෂා කළ හැකි අනාගතය සඳහා ඔබට අවශ්ය වනු ඇත. (ඔබේ වයස කිසිසේත් නොපැමිණිය යුතුය: සමාන ණය අවස්ථා පනත මගින් ණය හිමියන්ට ඔවුන්ගේ වයස නිසා ණය අයදුම්කරුවන්ට වෙනස් කොට සැලකීම තහනම් කරයි.)
ඔබ විශ්රාම නොගියත් ණයක් ලබා ගැනීම ඔබේ ආදායම, ඔබේ ණය ඉතිහාසය, ණය ප්‍රමාණය සහ ඔබේ වත්කම් මත රඳා පවතී. විශ්රාමිකයින් සඳහා වත්කම් වඩාත් වැදගත් වන්නේ බොහෝ දෙනෙකුට සමාජ ආරක්ෂණ ප්‍රතිලාභ හැර සාමාන්‍ය ආදායමක් නොමැති බැවිනි.
“එය තනි පුද්ගල තත්වයක්. සමහරු විශ්රාම ගියාම ණයක් තියෙනවා කියලා හීනෙන්වත් හිතන්නේ නැහැ. අනෙක් අය එය සමඟ හොඳින් සිටින බව Iowa උකස් සංගමයේ සභාපති සහ MidWestOne බැංකුවේ ප්‍රතිරක්ෂණ ජ්‍යෙෂ්ඨ උප සභාපති Peggy Doerge පවසයි. "ඇත්ත වශයෙන්ම, සමහර විශ්‍රාමිකයින්ට ඔවුන්ගේ මූල්‍ය උපදේශකයින් විසින් ඔවුන්ගේ වර්තමාන උකස නැවත මූල්‍යකරණය කිරීමට හෝ නව එකක් ගැනීමට උපදෙස් දෙනු ලැබේ."
එක්සත් රාජධානියේ අවුරුදු 65 ට වැඩි උකස්
බොහෝ විශ්රාමිකයින් සිතන්නේ ඔවුන්ට තවදුරටත් වැටුපක් නොලැබෙන නිසා ණයක් ඉල්ලා සිටිය නොහැකි බවයි. ඇත්ත වශයෙන්ම, විශ්රාම ගැනීමේදී ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට වඩා දුෂ්කර විය හැකි නමුත්, එය කළ නොහැකි දෙයක් නොවේ. බොහෝ ප්‍රවීණයන් පවසන පරිදි, සාමාන්‍යයෙන් වැළකිය යුතු එක් දෙයක් නම්, විශ්රාම සැලසුම් වලින් - 401(k's), IRAs හෝ විශ්රාම වැටුප් - ණයට ගැනීමයි - එසේ කිරීමෙන් ඔබගේ ඉතුරුම් සහ විශ්රාම යාමේදී ඔබට ඇති ආදායම යන දෙකටම අහිතකර ලෙස බලපෑ හැකිය.
ණය සුරක්ෂිත හෝ අනාරක්ෂිත විය හැකි බව මතක තබා ගන්න. සුරක්ෂිත ණයක් සඳහා ණය ගැණුම්කරු විසින් ණය සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා නිවසක්, ආයෝජන, වාහන හෝ වෙනත් දේපලක් වැනි ඇපකරයක් තැබීමට අවශ්ය වේ. ණය ගැණුම්කරු පැහැර හරින්නේ නම්, ණය දෙන්නාට ඇපකරය නැවත ලබා ගත හැකිය. ඇපකරයක් අවශ්ය නොවන අනාරක්ෂිත ණයක් ලබාගැනීමට අපහසු වන අතර සුරක්ෂිත ණයකට වඩා ඉහළ පොලී අනුපාතයක් ඇත.
වඩාත්ම සුලභ ආකාරයේ සුරක්ෂිත ණය වර්ගය වන්නේ උකස් ණයක් වන අතර, එය ඇපයක් ලෙස මිලදී ගන්නා නිවස භාවිතා කරයි. විශ්රාමික නිවාස ණයක් ලබා ගැනීමේදී ඇති ලොකුම ගැටලුව වන්නේ ආදායමයි, විශේෂයෙන්ම එයින් වැඩි ප්‍රමාණයක් ලැබෙන්නේ ආයෝජන හෝ ඉතුරුම් වලින් නම්.
උකස් කිරීම සඳහා විශ්රාම වැටුප සැලකිල්ලට ගනීද?
ඔබට ණයක් ලබා දිය යුතුද යන්න සලකා බැලීමේදී ණය දෙන්නන් සොයා බලන පළමු දෙය ඔබේ ආදායමයි. බොහෝ විශ්‍රාමිකයන් උපකල්පනය කරන්නේ ඔවුන් ස්ථාවර ආදායමක් මත ජීවත් වන්නේ නම්, නිවසක් මිලදී ගැනීමට නොහැකි බවයි. කෙසේ වෙතත්, සත්‍යය නම් ඔබේ ආදායම ඔබේ ණය දෙන්නාගේ ප්‍රමිතීන්ට අනුකූල වන තාක් විශ්‍රාමිකයෙකු ලෙස රැකියාවක් නොමැතිව නිවසක් මිලදී ගත හැකි බවයි.
ජනප්‍රිය විශ්වාසයට පටහැනිව, ඔබට නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය මුදල් ප්‍රමාණයක් නොමැත. ඔබ කොපමණ මුදලක් උපයනවාද යන්නට වඩා ණය දෙන්නන් ණය ආපසු ගෙවීමේ ඔබේ හැකියාව ගැන බොහෝ සෙයින් සැලකිලිමත් වේ. මූල්‍ය ආයෝජන සමාගමක් වන Fannie Mae ණය දෙන්නන්ට විශ්වාසදායක සහ පුරෝකථනය කළ හැකි ආදායමක් ඇති ණය ගැතියන් සෙවීමට උපදෙස් දෙයි. වැඩ කරන ණය ගැතියන්ට ඔවුන්ගේ ආදායම W-2 සමඟ ඔප්පු කළ හැකි අතර, ඔබ වැඩ නොකරන්නේ නම් ඔබට ස්ථාවර ආදායමක් ඇති බව ඔප්පු කිරීමට ඔබට තව ටිකක් ගැටලු ඇති විය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, එය ඔබගේ ආදායම් මූලාශ්ර ඒකාබද්ධ කිරීමට සහ තවමත් ණය සඳහා සුදුසුකම් ලබා ගත හැක.
ඔබට නිවසක් මිලදී ගැනීමට හැකි දැයි තීරණය කිරීමේ පළමු පියවර වන්නේ ඔබේ ආදායම තක්සේරු කිරීමයි. ඔබ විශ්රාමික නම්, ඔබේ සමස්ත ගෘහ අයවැයට දායක වන බහුවිධ ආදායම් මූලාශ්ර ඔබට තිබිය හැක. නිවාස ණයක් සඳහා පෙර-අනුමත ලබා ගැනීමේ අවස්ථාව වැඩිදියුණු කිරීමට ඔබට භාවිතා කළ හැකි සමහර වත්කම් සහ ආදායම් මාර්ග බලමු.
වයස අවුරුදු 60 ට වැඩි පුද්ගලයින් සඳහා ජීවිත උකසක් යනු කුමක්ද?
තනි පොලී විශ්රාම උකස (සමහර විට "RIO උකස" ලෙස හැඳින්වේ) වයස අවුරුදු 55 සහ ඊට වැඩි පුද්ගලයින් සඳහා ලබා ගත හැකිය. එය ඔබේ නිවස සමඟ සහතික කළ ණයකි. ඔබ සෑම මසකම පොලී ගෙවනවා, එනම් ඔබ ගෙවිය යුතු මුදල කාලයත් සමඟ වැඩි නොවේ.
එය බොහෝ අරමුණු සඳහා (පවත්නා උකසක් ගෙවීම ඇතුළුව) භාවිතා කළ හැක. ඊට අමතරව, ඔබ හෝ අවසාන ණය ගැණුම්කරු මිය යන තුරු හෝ දිගු කාලීන රැකවරණ මධ්‍යස්ථානයකට ස්ථිරව යන තුරු ඔබට ණය ආපසු ගෙවීමට අවශ්ය නැත.
ඔබට හැකි සෑම ආකාරයකින්ම වියදම් කළ හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, නිවාස හෝ ජීවන රටාව වැඩිදියුණු කිරීම, දරුවන්ට ඔවුන්ගේ පළමු දේපල මිලදී ගැනීමට උපකාර කිරීම හෝ ඔවුන්ගේ අධ්යාපනය සඳහා මුණුබුරන්ට උපකාර කිරීම. ඔබ මුදල් ලබා දෙන්නේ නම්, ලබන්නාට අනාගතයේදී උරුම බද්ද ගෙවීමට සිදුවනු ඇත. ඔබ මුදල් වියදම් කරන ආකාරය පිළිබඳ සීමාවන් කිහිපයක් තිබේ. ඔබ දැනට පවතින ඕනෑම උකසක් ගෙවිය යුතුය.
ඔබට නිශ්චිත දිනයක ණය ආපසු ගෙවීමට සිදු නොවේ. එය ඔබගේ මරණයෙන් හෝ ඔබ ස්ථිරව දිගුකාලීන පදිංචියකට ගිය විට ප්‍රතිපූරණය කරනු ලැබේ. ඒ වෙලාවට ගෙදර විකුණලා ණය ගෙවනවා. ඔබ වෙනත් කෙනෙකු සමඟ ණය ලබා ගන්නේ නම්, ඔබ දෙදෙනාම මිය යන තුරු හෝ දිගුකාලීන රැකවරණ මධ්‍යස්ථානයකට ස්ථිරව පදිංචි වන තුරු දේපල විකුණනු නොලැබේ.
