60 හැවිරිදි පුද්ගලයෙකුට වසර 30 ක උකසක් ලබා ගත හැකිද?
උකස් පැහැර හැරීමක දී 80% ඉක්මවන උකස් කොටස - එනම් සම්පූර්ණ 15% ණය ගිවිසුම්ගත නම් 95% - ආවරණය කිරීමට රජය සහභාගී වන ණය දෙන්නන්ට සහතිකයක් ලබා දෙයි.
Times Money Mentor උකස් සංසන්දනාත්මක මෙවලමක් නිර්මාණය කිරීමට Koodoo Mortgage සමඟ හවුල් වී ඇත. ඔබට ලබා ගත හැකි දීමනා සංසන්දනය කිරීමට එය භාවිතා කරන්න, නමුත් ඔබට උපදෙස් අවශ්‍ය නම්, උකස් තැරැව්කරුවෙකු සමඟ කතා කිරීම වඩාත් සුදුසුය:
රටපුරා ද සැලැස්මට සහභාගී නොවේ, ඒ වෙනුවට එය පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට ලබා දෙන මුදල් ප්‍රමාණය ඔවුන්ගේ ආදායමෙන් 5,5 ගුණයක් දක්වා වැඩි කරයි, බොහෝ ණය දෙන්නන් පිරිනමන මුදලට වඩා 20% වැඩිය.
උකස ලබා ගැනීමෙන් පසු රජයේ ඇපකරය වසර හතක් දක්වා වලංගු වනු ඇත, එයින් අදහස් වන්නේ ණය ගැනුම්කරු ණය ගෙවීම පැහැර හැරියහොත් පසුව සිදුවන සියලු පාඩු සඳහා ණය දෙන්නා වගකිව යුතු බවයි.
Times Money Mentor උකස් සංසන්දනාත්මක මෙවලමක් නිර්මාණය කිරීමට Koodoo Mortgage සමඟ හවුල් වී ඇත. ඔබට ලබා ගත හැකි දීමනා සංසන්දනය කිරීමට එය භාවිතා කරන්න, නමුත් ඔබට උපදෙස් අවශ්‍ය නම්, උකස් තැරැව්කරුවෙකු සමඟ කතා කිරීම වඩාත් සුදුසුය:
විශ්රාම වැටුප උකසට ලැබෙන ආදායම ලෙස ගණන් ගන්නේද?
කෙසේ වෙතත්, විශ්‍රාමික ආදායමක් සහිත උකසක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීම විශේෂිත අවශ්‍යතා සමඟ පැමිණේ. විශ්රාම යාමට පෙර උකසක් ලබා ගන්නවා සේම, ඔබට උකස, හොඳ ණය සහ කුඩා ණය දරාගත හැකි බව පෙන්වන විශ්වාසනීය ආදායමක් දැන් සහ අපේක්ෂා කළ හැකි අනාගතයක් සඳහා ඔබට අවශ්‍ය වනු ඇත. (ඔබේ වයස කිසිසේත් නොපැමිණිය යුතුය: සමාන ණය අවස්ථා පනත මගින් ණය හිමියන්ට ඔවුන්ගේ වයස අනුව ණය අයදුම්කරුවන්ට වෙනස් කොට සැලකීම තහනම් කරයි.)
ඔබ විශ්රාම නොගියත් ණයක් ලබා ගැනීම ඔබේ ආදායම, ඔබේ ණය ඉතිහාසය, ණය ප්‍රමාණය සහ ඔබේ වත්කම් මත රඳා පවතී. විශ්‍රාමිකයින් සඳහා වත්කම් වඩාත් වැදගත් වන්නේ බොහෝ දෙනෙකුට සමාජ ආරක්ෂණ ප්රතිලාභ හැර සාමාන්‍ය ආදායමක් නොමැති බැවිනි.
“එය තනි පුද්ගල තත්වයක්. සමහරු විශ්රාම ගියාම ණයක් තියෙනවා කියලා හීනෙන්වත් හිතන්නේ නැහැ. අනෙක් අය එය සමඟ හොඳින් සිටින බව Iowa උකස් සංගමයේ සභාපති සහ MidWestOne බැංකුවේ ප්‍රතිරක්ෂණ ජ්යෙෂ්ඨ උප සභාපති Peggy Doerge පවසයි. "ඇත්ත වශයෙන්ම, සමහර විශ්‍රාමිකයින්ට ඔවුන්ගේ මූල්ය උපදේශකයින් විසින් ඔවුන්ගේ වර්තමාන උකස නැවත මූල්‍යකරණය කිරීමට හෝ නව එකක් ගැනීමට උපදෙස් දෙනු ලැබේ."
මට වයස අවුරුදු 30 දී අවුරුදු 55 ක උකසක් ලබා ගත හැකිද?
මහලු වයස සහ ස්ථාවර ආදායමක් ඔබට නිවාස ණයක් ලබා ගැනීමෙන් වලක්වන්නේ නැත. වැඩි ආදායමක් අවශ්‍ය විශාල උකසක් සඳහා ඔබ සුදුසුකම් නොලබන නමුත්, ඔබට සමාජ ආරක්ෂණය සමඟ පමණක් නිවාස ණයක් ලබා ගත හැකිය. කෙසේ වෙතත්, රැකියාවකින් හෝ විශ්රාම ගිණුම් වලින් නිත්‍ය ආදායමක් නොමැතිකම උකසක් ලබා ගැනීම වඩාත් අපහසු කරයි. මීළඟට, අපි සමාජ ආරක්ෂණ ප්රතිලාභ පමණක් සහිත උකසක් සඳහා අයදුම් කිරීමේදී සලකා බැලිය යුතු දේ ගැන යන්නෙමු. මේ අතරතුර, සමාජ ආරක්ෂණය සඳහා අයදුම් කිරීමට හොඳම කාලය සොයා ගැනීම ඇතුළුව, ඔබේ විශ්රාම ගැනීම සඳහා සැලසුම් කිරීමට මූල්ය උපදේශකයෙකුට ඔබට උපකාර කළ හැකිය.
කෙටි පිළිතුර ඔව් යන්නයි. උකසක් ලබා ගැනීමට වයස් සීමාවක් නොමැත. සමාන ණය අවස්ථා පනතට ස්තූතිවන්ත වන්නට, ණය දෙන්නන් ජාතිය, ආගම, ජාතික සම්භවය සහ වයස මත පදනම්ව ණය ගැතියන්ට වෙනස් කොට සැලකීම තහනම් කර ඇත. අයදුම්කරුවෙකුට සමාජ ආරක්ෂණය ඇතුළුව මහජන ආධාර ලැබෙන විට ණය මෙහෙයුම් වලදී වෙනස්කම් කිරීම ෆෙඩරල් නීතිය තහනම් කරයි.
එයින් අදහස් වන්නේ ඔබ ජ්යෙෂ්ඨ සහ ඔබේ එකම ආදායම් මාර්ගය සමාජ ආරක්ෂණ ප්රතිලාභ නම්, ඔබේ වයස හෝ මහජන ආධාරය නිසා ණය ගැතියෙකුට ඔබව ප්රතික්ෂේප කළ නොහැකිය. කෙසේ වෙතත්, ඔබේ උකස් අයදුම්පත අනුමත කරන්නේද යන්න තීරණය කිරීමේදී ණය දෙන්නන් ඔබේ මාසික ආදායම සලකා බලනු ඇති බව ඔබ දැන සිටිය යුතුය. ඔබට නිවාස ණයක් ලබා දීමට ණය දෙන්නෙකුට සමාජ ආරක්ෂණ ප්‍රතිලාභවලින් ලැබෙන ස්ථාවර හෝ සීමිත ආදායම පමණක් ප්‍රමාණවත් නොවනු ඇත.
මට කොපමණ කාලයක් උකසක් ලබා ගත හැකිද?
පළමු වරට ගැනුම්කරුවන්ගේ සාමාන්‍ය වයස වැඩි වන විට, වැඩි උකස් අයදුම්කරුවන් වයස් සීමාවන් ගැන සැලකිලිමත් වේ. උකසක් සඳහා අයදුම් කිරීමේදී වයස සැලකිල්ලට ගත යුතු සාධකයක් විය හැකි වුවද, එය නිවසක් මිලදී ගැනීමට කිසිසේත් බාධාවක් නොවේ. අනෙක් අතට, වයස අවුරුදු 40 ට වැඩි අයදුම්කරුවන් තම උකසෙහි දිග සැලකිල්ලට ගන්නා බවත් මාසික ගෙවීම් වැඩි විය හැකි බවත් දැන සිටිය යුතුය.
40 ට වැඩි පළමු වරට ගැනුම්කරුවෙකු වීම ගැටළුවක් නොවිය යුතුය. බොහෝ ණය දෙන්නන් ආරම්භයේදී නොව, උකස් වාරය අවසානයේ ඔබේ වයස සලකා බලයි. මෙයට හේතුව උකස් කිරීම් ප්‍රධාන වශයෙන් ලබා දෙන්නේ ඔබේ ආදායම මත වන අතර එය බොහෝ විට වැටුපක් මත පදනම් වේ. ඔබ උකසක් ගෙවන අතරතුර විශ්රාම ගන්නේ නම්, ඔබේ පශ්චාත් විශ්රාම ආදායම උකස දිගටම ගෙවීමට ප්‍රමාණවත් බව පෙන්වීමට ඔබට අවශ්‍ය වනු ඇත.
එහි ප්‍රතිඵලයක් වශයෙන්, ඔබේ උකස් කාලය කෙටි විය හැකි අතර, උපරිම වශයෙන් අවුරුදු 70 සිට 85 දක්වා. කෙසේ වෙතත්, ඔබේ පශ්චාත් විශ්රාම ආදායම ඔබේ උකස් ගෙවීම් ආවරණය වන බව ඔබට පෙන්විය නොහැකි නම්, ඔබේ උකස ජාතික විශ්රාම වයස දක්වා අඩු කළ හැකිය.
