විචල්ය අනුපාත උකස
ස්ථාවර අනුපාත උකසක් සහ විචල්ය අනුපාත උකසක් අතර වෙනස අත්‍යවශ්‍යයෙන්ම සමන්විත වන්නේ එකම මුදල සෑම විටම ගෙවනු ලබන උකස් ණයක් (මුලදී පොලී අනුපාතය වැඩි විය හැකි වුවද) හෝ දර්ශකය අනුව වෙනස් වන එකක් තෝරා ගැනීමයි. එය සම්බන්ධ කර ඇති (සාමාන්‍යයෙන් වසරක යුරිබෝර්).
ස්ථාවර අනුපාත උකස ස්ථාවර ගෙවීම් ප්‍රමාණයකින් කැපී පෙනේ, නමුත් එයට මූලික මුදල මන්දගාමී අනුපාතයකින් ආපසු ගෙවීම ඇතුළත් වන අතර ඔබට මුලින් විචල්ය අනුපාත උකසට වඩා ඉහළ පොලී අනුපාතයක් ගෙවිය හැකිය. මාසික වාරිකවල ස්ථායිතාව සහ මුළු ණය කාලය තුළ ගෙවිය යුතු දේ පිළිබඳ සම්පූර්ණ නිශ්චිතභාවය වෙළඳපල උච්චාවචනයන්ට යටත් නොවන මෙම වර්ගයේ ගිවිසුමේ පදනම වේ.
ස්ථාවර අනුපාත උකස් වසර 20 ක් දක්වා දිගු ආපසු ගෙවීමේ කාලයක් සහිත ස්ථාවර අනුපාත උකස් සොයා ගැනීමට හැකි වුවද, වසර 30 නොඉක්මවන කෙටි කාල සීමාවන් සඳහා විශේෂයෙන් සුදුසු වේ. ස්ථාවර අනුපාත උකස පොලී අනුපාත ඉහළ යාමේ අවදානම වළක්වා ගැනීමේ වාසිය ලබා දෙයි, එමඟින් ණයෙහි ජීවිත කාලය පුරාම එකම මාසික වාරිකය සහතික කෙරේ.
විචල්ය අනුපාත උකස
විචල්ය අනුපාත උකස් සාමාන්‍යයෙන් අඩු අනුපාත සහ වැඩි නම්‍යශීලී බවක් ලබා දෙයි, නමුත් ගාස්තු ඉහළ ගියහොත්, වාරය අවසානයේ ඔබට වැඩිපුර ගෙවීමට සිදු විය හැක. ස්ථාවර අනුපාත උකස් සඳහා ඉහළ අනුපාත තිබිය හැක, නමුත් ඒවා ඔබ සම්පූර්ණ වාරය සඳහා සෑම මසකම එකම මුදල ගෙවන බවට සහතිකයක් සමඟ පැමිණේ.
උකසක් ගිවිසුම්ගත වූ විට, පළමු විකල්පයන්ගෙන් එකක් වන්නේ ස්ථාවර හෝ විචල්ය අනුපාත අතර තීරණය කිරීමයි. එය ඔබගේ මාසික ගෙවීම්වලට සහ කාලයත් සමඟ ඔබේ උකස් කිරීමේ මුළු පිරිවැයට බලපාන බැවින්, ඔබ කවදා හෝ ගන්නා වැදගත්ම තීරණවලින් එකකි. පිරිනමන අඩුම ගාස්තුව සමඟ යාමට පෙළඹවීමක් ඇති වුවද, එය එතරම් සරල නැත. උකස් වර්ග දෙකටම ඒවායේ වාසි සහ අවාසි ඇත, එබැවින් තීරණයක් ගැනීමට පෙර ස්ථාවර අනුපාත සහ විචල්ය අනුපාත උකස් ක්‍රියා කරන ආකාරය ඔබ තේරුම් ගත යුතුය.
ස්ථාවර අනුපාත උකස් වලදී, වාරය පුරාවටම පොලී අනුපාතය සමාන වේ. පොලී අනුපාත වැඩි වුනත් අඩු වුනත් කමක් නැහැ. ඔබගේ උකස් පොලී අනුපාතය වෙනස් නොවන අතර, ඔබ සෑම මසකම එකම මුදල ගෙවනු ඇත. ස්ථාවර අනුපාත උකස් වලට සාමාන්‍යයෙන් විචල්ය අනුපාත උකස් වලට වඩා ඉහළ පොලී අනුපාතයක් ඇත, මන්ද ඒවා නියත අනුපාතයක් සහතික කරයි.
විචල්ය සහ ස්ථාවර අනුපාත සඳහා උදාහරණ
පොළිය සමාන බැවින්, ඔබ ඔබේ උකස ගෙවන්නේ කවදාදැයි ඔබ සැමවිටම දැන ගනු ඇත, එය විචල්ය අනුපාත උකසකට වඩා තේරුම් ගැනීම පහසුය, ඔබේ උකස් ගෙවීම් සඳහා අයවැය කරන්නේ කෙසේදැයි දැන ගැනීමට ඔබට සහතික වනු ඇත ආරම්භක පොලී අනුපාතය සාමාන්‍යයෙන් A ට වඩා අඩුය. අඩු මුලික ගෙවීම ඔබට විශාල ණයක් ලබා ගැනීමට උපකාර විය හැක මූලික අනුපාතිකය අඩු වුවහොත් සහ ඔබේ පොලී අනුපාතිකය පහත වැටේ නම්, ඔබගේ ගෙවීම් වලින් වැඩි ප්‍රමාණයක් ප්‍රධාන වෙත යයි ඔබට ඕනෑම අවස්ථාවක ස්ථාවර අනුපාත උකසකට මාරු විය හැක
ආරම්භක පොලී අනුපාතය සාමාන්‍යයෙන් විචල්ය අනුපාත උකසකට වඩා වැඩි ය. උකස් කාලය පුරාම පොලී අනුපාතය ස්ථාවරව පවතී. ඔබ කිසියම් හේතුවක් නිසා උකස බිඳ දැමුවහොත්, විචල්ය අනුපාත උකසකට වඩා දඩ මුදල් වැඩි වනු ඇත.
උකස විචල්ය හෝ ස්ථාවර වේ
උකසක් තෝරාගැනීමේදී මාසික වාරික පමණක් නොබලන්න. ඔබේ පොලී අනුපාත ගෙවීමට ඔබට කොපමණ මුදලක් වැය වේද, ඒවා ඉහළ යා හැක්කේ කවදාද සහ ඉන් පසුව ඔබේ ගෙවීම් මොනවාද යන්න තේරුම් ගැනීම වැදගත් වේ.
මෙම කාල සීමාව අවසන් වූ විට, එය නැවත උකස් කර ඇත්නම් මිස, එය සම්මත විචල්ය අනුපාතයකට (SVR) යයි. සම්මත විචල්ය අනුපාතය ස්ථාවර අනුපාතයට වඩා බෙහෙවින් වැඩි විය හැකි අතර එමඟින් ඔබේ මාසික වාරිකවලට බොහෝ දේ එකතු කළ හැකිය.
බොහෝ උකස් දැන් "අතේ ගෙන යා හැකි", එනම් ඒවා නව දේපලකට ගෙන යා හැකිය. කෙසේ වෙතත්, මෙම පියවර නව උකස් අයදුම්පතක් ලෙස සලකනු ලැබේ, එබැවින් ඔබ උකස සඳහා අනුමත කිරීමට ණය දෙන්නාගේ දැරිය හැකි චෙක්පත් සහ අනෙකුත් නිර්ණායක සපුරාලීමට අවශ්ය වනු ඇත.
උකසක් රැගෙන යාමෙන් බොහෝ විට අදහස් කළ හැක්කේ දැනට පවතින වට්ටම් හෝ ස්ථාවර ගනුදෙනුව මත පවතින ශේෂය තබා ගැනීම පමණි, එබැවින් ඔබට ඕනෑම අමතර චලනය වන ණයක් සඳහා වෙනත් ගනුදෙනුවක් තෝරා ගැනීමට සිදු වන අතර, මෙම නව ගනුදෙනුව පවතින ගිවිසුමේ නව ගනුදෙනුව සමඟ නොගැලපේ.
ඕනෑම නව ගනුදෙනුවක මුල් ආපසු ගෙවීමේ කාල සීමාව තුළ ඔබ ගමන් කිරීමට ඉඩ ඇති බව ඔබ දන්නේ නම්, ඔබට අඩු හෝ මුල් ආපසු ගෙවීමේ වියදම් සහිත දීමනා සලකා බැලීමට අවශ්ය විය හැකිය, එමඟින් ඔබට කාලය පැමිණි විට ණය දෙන්නන් අතර සාප්පු යෑමට වැඩි නිදහසක් ලැබෙනු ඇත. චලනය
