මට අවුරුදු 35 කින් අවුරුදු 40 ක උකසක් ලබා ගත හැකිද?
වචනයෙන් කියනවා නම්, ප්‍රතිලෝම උකසක් යනු ණයකි. වයස අවුරුදු 62 හෝ ඊට වැඩි සහ සැලකිය යුතු දේපල වත්කම් ඇති නිවාස හිමියෙකුට නිවාස කොටස් ණයක් ලබා ගත හැකි අතර එකවර මුදලක්, ස්ථාවර මාසික ගෙවීමක් හෝ ණය රේඛාවක් ලෙස අරමුදල් ලබා ගත හැකිය. නිවසක් මිලදී ගැනීමට භාවිතා කරන කාලීන උකස් කිරීම් මෙන් නොව, ප්‍රතිලෝම උකස් සඳහා නිවාස හිමියාට ණය ගෙවීමක් අවශ්‍ය නොවේ.
ඒ වෙනුවට, සම්පූර්ණ ණය ශේෂය, සීමාවක් දක්වා, ගෙවිය යුතු අතර ණය ගැණුම්කරු මිය ගිය විට, ස්ථිරව පදිංචියට යන විට හෝ නිවස විකුණන විට ගෙවිය යුතුය. ෆෙඩරල් රෙගුලාසි මගින් ණය දෙන්නන් ගනුදෙනුව ව්‍යුහගත කිරීමට අවශ්‍ය වන අතර එමඟින් ණය මුදල නිවසේ වටිනාකමට වඩා වැඩි නොවේ. එය සිදු වුවද, නිවසේ වෙළඳපල වටිනාකම පහත වැටීමෙන් හෝ ණය ගැනුම්කරු බලාපොරොත්තු වූවාට වඩා වැඩි කාලයක් ජීවත් වන්නේ නම්, වැඩසටහනේ උකස් රක්ෂණයට ස්තුතිවන්ත වන්නට ණය දෙන්නාට වෙනස ගෙවීමට ණය ගැනුම්කරු හෝ ණය ගැනුම්කරුගේ වතු වගකිව යුතු නොවේ.
ප්‍රතිලෝම උකස් මගින් ජ්‍යෙෂ්ඨයින් සඳහා අත්‍යවශ්‍ය මුදල් සැපයිය හැකිය, ඔවුන්ගේ ශුද්ධ වටිනාකම මූලික වශයෙන් ඔවුන්ගේ නිවසේ වටිනාකමට බැඳී ඇත: ඔවුන්ගේ නිවසේ වෙළඳපල වටිනාකම ඕනෑම හිඟ උකස් ණය ප්‍රමාණයෙන් අඩු වේ. කෙසේ වෙතත්, මෙම ණය මිල අධික හා සංකීර්ණ මෙන්ම වංචාවන්ට යටත් විය හැකිය. ප්‍රතිලෝම උකස් ක්‍රියා කරන ආකාරය සහ උගුල් වලින් ඔබව ආරක්ෂා කර ගන්නේ කෙසේද යන්න මෙම ලිපියෙන් ඔබට උගන්වනු ඇත, එබැවින් ඔබට මෙම ණය වර්ගය ඔබට හෝ ආදරය කරන කෙනෙකුට සුදුසුද යන්න පිළිබඳව දැනුවත් තීරණයක් ගත හැකිය.
මට වයස අවුරුදු 30 දී අවුරුදු 55 ක උකසක් ලබා ගත හැකිද?
අවුරුදු 25 ක උකස් වල පොලී අනුපාත අවුරුදු 30 ක උකස් වලට වඩා අඩු වේ, එයින් අදහස් කරන්නේ ඔබට මුදල් ඉතිරි කර ගැනීමට, ඔබේ නිවස ඉක්මනින් ගෙවීමෙන් කාලය ඉතිරි කර ගැනීමට සහ ඔබේ පොලී අනුපාත ගැලපීම පිළිබඳ බියෙන් ඔබ ඉතිරි කර ගත හැකි බවයි. අනුපාත උකස්.
MBA පුරෝකථනය කරන්නේ 30 වසර පුරාවට 2017 වසරක ස්ථාවර අනුපාත උකස් කිරීම් ක්‍රමයෙන් ඉහළ යනු ඇති අතර, 4,7 සිව්වන කාර්තුවේදී සාමාන්‍ය 2017% ක් වනු ඇති බවයි. ඒ හා සමානව, NAR විසින් 30 අවසානයේ වසර 4,6 ක ස්ථාවර අනුපාතය 2017% පමණ ඉහළ යනු ඇතැයි අපේක්ෂා කරයි. වසර 25 ක උකස් අනුපාත සර්වකාලීන අවම මට්ටමක පවතින අතර, ඉදිරි වසර සඳහා එය එසේ නොවනු ඇත. ඔබගේ වර්තමාන පොලී අනුපාතිකය දැන් සහ නුදුරු අනාගතයේදී ප්‍රතිමූල්‍යකරණ අනුපාත කෙබඳුද යන්න හා සැසඳීමට පුරෝකථනය දෙස බැලීම ඔබේ ප්‍රතිමූල්‍යකරණ කාලසටහන තීරණය කිරීමට හොඳ ක්‍රමයකි.
අපි හිතමු ඔබට ඩොලර් 160.000ක ණයක් අවශ්‍ය වන අතර ඔබ 20%ක් අඩු කළා කියා. ඔබ ගත් ණයට සියයට 7ක පොලී අනුපාතයක් ඇත. වසර 30ක ස්ථාවර අනුපාත උකසක් සමඟින්, ඔබේ මාසික ගෙවීම ඩොලර් 1.064,48 ක් වන අතර, ණය කාලය පුරාවට, ඔබ ඩොලර් 223.217 ක පොලියක් ගෙවනු ඇත, එය ඔබට පෙනෙන පරිදි මුල් ණය මෙන් දෙගුණයක් වේ.
55 ට වැඩි උකස් කැල්කියුලේටරය
"උකස් කිරීම" යන යෙදුමෙන් අදහස් කරන්නේ නිවසක්, ඉඩමක් හෝ වෙනත් ආකාරයේ නිශ්චල දේපලක් මිලදී ගැනීමට හෝ නඩත්තු කිරීමට භාවිතා කරන ණයකි. ණය ගැනුම්කරු කාලයත් සමඟ ණය දෙන්නාට ගෙවීමට එකඟ වේ, සාමාන්‍යයෙන් මූලික සහ පොලියට බෙදා ඇති සාමාන්‍ය ගෙවීම් මාලාවකින්. දේපල ණය සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා ඇපයක් ලෙස සේවය කරයි.
ණය ගැනුම්කරු තම කැමති ණය දෙන්නා හරහා උකසක් සඳහා ඉල්ලුම් කළ යුතු අතර අවම ණය ලකුණු සහ මූලික ගෙවීම් වැනි අවශ්‍යතා කිහිපයක් සපුරාලන බවට වග බලා ගත යුතුය. උකස් අයදුම්පත් අවසන් අදියරට පැමිණීමට පෙර දැඩි ප්රතිරක්ෂණ ක්රියාවලියක් හරහා ගමන් කරයි. සාම්ප්‍රදායික ණය සහ ස්ථාවර අනුපාත ණය වැනි ණය ගැනුම්කරුගේ අවශ්‍යතා අනුව උකස් වර්ග වෙනස් වේ.
තනි පුද්ගලයෝ සහ ව්‍යාපාර විසින් නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීම සඳහා උකස් භාවිතා කරයි. ණය ගැනුම්කරු නිදහස් හා බරක් නොමැතිව දේපල හිමි වන තෙක් වසර ගණනාවක් පුරා ණය සහ පොලිය ආපසු ගෙවයි. උකස් කිරීම් දේපල වලට එරෙහිව හිමිකම් හෝ දේපල හිමිකම් ලෙසද හැඳින්වේ. ණය ගැණුම්කරු උකස පැහැර හරින්නේ නම්, ණය දෙන්නාට දේපල අත්පත් කර ගත හැකිය.
උකස් වයස් සීමාව අවුරුදු 35 කි
ඔබ 50 වන විට, උකස් විකල්ප වෙනස් වීමට පටන් ගනී. ඔබ විශ්‍රාම යන වයසේ හෝ ඊට ආසන්න නම් නිවසක් මිලදී ගැනීමට නොහැකි බව මින් අදහස් නොවේ, නමුත් වයස ණයට බලපාන්නේ කෙසේදැයි දැන ගැනීම වටී.
බොහෝ උකස් සපයන්නන් උපරිම වයස් සීමාවන් පනවා ඇතත්, මෙය ඔබ වෙත ළඟා වන්නේ කවුරුන්ද යන්න මත රඳා පවතී. ඊට අමතරව, ජ්‍යෙෂ්ඨ උකස් නිෂ්පාදන පිළිබඳ විශේෂඥ ණය දෙන්නන් සිටින අතර, අපි ඔබට නිවැරදි මඟ පෙන්වීමට මෙහි සිටිමු.
මෙම මාර්ගෝපදේශය උකස් අයදුම්පත් මත වයසේ බලපෑම, කාලයත් සමඟ ඔබේ විකල්ප වෙනස් වන ආකාරය සහ විශේෂිත විශ්‍රාම උකස් නිෂ්පාදන පිළිබඳ දළ විශ්ලේෂණයක් පැහැදිලි කරනු ඇත. ප්‍රාග්ධන මුදා හැරීම සහ ජීවිත උකස් පිළිබඳ අපගේ මාර්ගෝපදේශ වඩාත් සවිස්තරාත්මක තොරතුරු සඳහා ලබා ගත හැකිය.
ඔබ වයසට යන විට, ඔබ සාම්ප්‍රදායික උකස් සපයන්නන්ට වැඩි අවදානමක් ඇති කිරීමට පටන් ගනී, එබැවින් ජීවිතයේ පසුකාලීනව ණයක් ලබා ගැනීම වඩාත් අපහසු විය හැකිය. මන්ද? මෙය සාමාන්‍යයෙන් සිදුවන්නේ ආදායමේ පහත වැටීමක් හෝ ඔබේ සෞඛ්‍ය තත්වය සහ බොහෝ විට දෙකම නිසාය.
ඔබ විශ්‍රාම ගිය පසු, ඔබට තවදුරටත් ඔබේ රැකියාවෙන් සාමාන්‍ය වැටුපක් නොලැබෙනු ඇත. ඔබට ආපසු ගෙවීමට විශ්‍රාම වැටුපක් තිබුණත්, ඔබ උපයන දේ හරියටම දැන ගැනීමට ණය දෙන්නන්ට අපහසු විය හැකිය. ඔබේ ආදායම ද අඩුවීමට ඉඩ ඇති අතර, එය ඔබගේ ගෙවීමේ හැකියාවට බලපානු ඇත.
