ආදායමක් නොමැති නමුත් වත්කම් සහිත උකස්
තවද, අද නම්‍යශීලී උකස් වැඩසටහන් වලට ස්තුති වන්නට, ඔබට නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඉහළ ආදායමක් තිබිය යුතු නැත. අඩු-ගෙවුම් උකස් වැඩසටහන් මඟින් විශාල ඉතුරුම් නොමැති අඩු ආදායම්ලාභී පවුල් සඳහා පවා මිලදී ගැනීම දැරිය හැකි මිලකට කළ හැකිය.
බොහෝ උකස් වැඩසටහන් සඳහා එකම සේවායෝජකයා සමඟ හෝ එකම ක්ෂේත්‍රය තුළ වසර දෙකක අඛණ්ඩ රැකියාවක් හෝ ස්ථාවර ආදායමක් අවශ්‍ය වේ. මෙය ස්ථාවරත්වයේ සලකුණකි, ඔබේ නිවස වසා දැමීමෙන් පසු අවම වශයෙන් වසර තුනක්වත් ඔබේ ආදායම විශ්වාසනීයව පවතිනු ඇති බව පෙන්නුම් කරයි.
සුදුසුකම් ලැබීමට කොමිස්, අතිකාල, සීමා කළ කොටස් ඒකක ආදායම හෝ ප්‍රසාද ආදායම භාවිතා කිරීමට, මෙම ආදායම වසා දැමීමෙන් පසු අවම වශයෙන් වසර දෙක තුනක්වත් පවත්වා ගෙන යන බව ඔබ පෙන්නුම් කළ යුතුය. මෙයින් ඇඟවෙන්නේ ඔබේ සේවායෝජකයා ඔබට ලිඛිත තහවුරු කිරීමක් ලබා දෙන බවයි.
ස්වයං රැකියා ආදායම වසරින් වසර උච්ඡාවචනය විය හැකිය. පෙර වසර දෙක සඳහා ඔබ සම්පූර්ණ කළ බදු ප්‍රතිලාභ ලබා දීම පමණක් නොව, එම වසර දෙක තුළ ඔබේ ආදායම එලෙසම පැවතිය යුතුය හෝ වැඩි විය යුතුය.
ඔබේ ආදායම අවශ්‍යතා සපුරාලන්නේ දැයි ඔබට විශ්වාස නැත්නම්, උකස් ණය දෙන්නෙකු සමඟ කතා කරන්න. ඔබේ ණය නිලධාරියාට ඔබේ මාසික මුදල් ප්රවාහය මත පදනම්ව ඔබට ලබා ගත හැකි නිවාස ප්‍රමාණය සහ සුදුසුකම් ලත් ආදායම් වර්ග මොනවාද යන්න තේරුම් ගැනීමට ඔබට උපකාර කළ හැකිය.
වැඩ නොමැතිව උකස් නමුත් විශාල තැන්පතුවක් සමඟ
රැකියා අහිමිවීම හේතුවෙන් ඕනෑම අවස්ථාවක ආදායම් රහිත හෝ අඩු ආදායම්ලාභී උකසක් අවශ්‍ය විය හැකිය. එය අත්‍යවශ්‍යයෙන්ම ප්‍රකාශිත ආදායම් නිෂ්පාදනයක් වේ, නමුත් මෙම අවස්ථාවේ දී, ඔබට නිවාස ණයක් ලබා ගැනීමට ආදායමක් නොමැති විය හැකි අතර, ඔබ නැවත රැකියාවට යන තෙක් හෝ ඔබේ මූල්‍ය ගැටලුව විසඳා ගැනීමට හැකි වන තෙක් පුද්ගලික උකස් ණය දෙන්නෙකු සොයා ගැනීමට ඔබට අවශ්‍ය විය හැකිය.
ආදායම් සත්‍යාපනයක් නොමැති උකසක් සොයනවාද? අපට ඔබට උදව් කළ හැක. අපගේ බොහෝ ප්‍රාග්ධන නිෂ්පාදන වලින් එකක් සමඟින්, ඔබට මෙම දුෂ්කර කාලවලදී ලබා ගැනීමට අවශ්‍ය අරමුදල් අපට ලබා ගත හැකිය. සමහර අවස්ථාවලදී, ණය දෙන්නන් පෙරගෙවුම් උකසක් සඳහා තෝරා ගත හැකි අතර, එම කාලය තුළ ගෙවීම් කිරීම ගැන කරදර විය යුතු නැති අතර ඔබේ මුදල් ප්රවාහය නැවත ගොඩනඟා ගැනීමට ඔබ කළ යුතු දේ කෙරෙහි අවධානය යොමු කළ හැකිය. සලකා බැලීමට බොහෝ දේ ඇත, එබැවින් අදම අපව අමතා ඔබට සාර්ථකත්වය සඳහා සූදානම් කරමු.
B ණය දෙන්නෙකු ස්වයං රැකියාලාභීන්, කොමිස් නියෝජිතයන් සහ ඉඟි උපයන්නන් 75% දක්වා සුදුසුකම් ලබා ගැනීමට සහ සමහර අවස්ථාවල දී 80% (අභ්‍යන්තර නිෂ්පාදනයක් සමඟ) ප්‍රතිමූල්‍යකරණය කිරීමට, නිවාස කොටස් ණයක් ලබා ගැනීමට හෝ ප්‍රකාශිත ආදායමක් සහිත නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඉඩ සලසයි.
අඩු ආදායම් උකස් කැල්ක්යුලේටරය
FHA ණය මාර්ගෝපදේශවල සඳහන් වන්නේ වත්මන් තත්ත්වයෙහි පූර්ව ඉතිහාසය අවශ්‍ය නොවන බවයි. කෙසේ වෙතත්, ණය දෙන්නා වසර දෙකක පෙර රැකියාව, පාසල් අධ්‍යාපනය හෝ හමුදා සේවය ලේඛනගත කළ යුතු අතර, කිසියම් හිඩැසක් පැහැදිලි කළ යුතුය.
අයදුම්කරු පෙර වසර දෙක සඳහා සේවා ඉතිහාසය ලේඛනගත කළ යුතුය. ණය අයදුම්කරු රැකියාව වෙනස් කර ඇත්නම් ගැටළුවක් නොමැත. කෙසේ වෙතත්, අයදුම්කරු කිසියම් හිඩැස් හෝ සැලකිය යුතු වෙනස්කම් පැහැදිලි කළ යුතුය.
නැවතත්, මෙම අමතර ගෙවීම කාලයත් සමඟ අඩු වුවහොත්, ආදායම තවත් වසර තුනක් නොපවතිනු ඇතැයි උපකල්පනය කරමින් ණය දෙන්නාට එය වට්ටම් කළ හැකිය. අතිකාල ගෙවීමේ වසර දෙකක ඉතිහාසයක් නොමැතිව, ණය දෙන්නා බොහෝ විට ඔබේ උකස් ඉල්ලුම් පත්‍රය මත එය ඉල්ලා සිටීමට ඉඩ නොදෙනු ඇත.
ව්යතිරේක පවතී. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබ එකම සමාගමක සේවය කරන්නේ නම්, එම රැකියාවම කරන්නේ නම් සහ එකම හෝ වඩා හොඳ ආදායමක් තිබේ නම්, ඔබේ වැටුප් ව්‍යුහය වැටුපේ සිට සම්පූර්ණ හෝ අර්ධ කොමිස් දක්වා වෙනස් කිරීම ඔබට හානියක් නොවනු ඇත.
අද සේවකයින් එකම ආයතනයක දිගටම සේවය කර "උපදේශකයින්" බවට පත්වීම සාමාන්‍ය දෙයක් නොවේ, එනම් ඔවුන් ස්වයං රැකියාවක නියැලී සිටින නමුත් එම හෝ ඊට වැඩි ආදායමක් උපයා ගනී. මෙම අයදුම්කරුවන්ට වසර දෙකක රීතිය ලබා ගත හැක.
මට එක්සත් රාජධානියේ රැකියාවක් නොමැතිව උකසක් ලබා ගත හැකිද?
ඔබට නිවසක් මනසේ තිබේද සහ උකසක් සඳහා අයදුම් කිරීමට කැමතිද, නමුත් අවිනිශ්චිත ගිවිසුමක් නොමැතිද? එවිට ඔබට ඔබේ සේවායෝජකයාට අභිප්රාය ලිපියක් නිකුත් කිරීමට අවශ්‍ය දැයි විමසිය හැක. උකසක් සඳහා අභිප්රාය ලිපියක් උකස් ණය දෙන්නා සඳහා අමතර ආරක්ෂාවක් ලබා දෙයි. ඔබේ ස්ථාවර කාලීන කොන්ත්‍රාත්තුව - එය කල් ඉකුත් වූ විට - ස්ථිර ගිවිසුමක් බවට පරිවර්තනය කිරීමට අදහස් කරන බව ඔබේ සේවායෝජකයා ප්රකාශ කරයි. උකසෙහි අභිප්රාය ප්රකාශ කිරීම ව්යවසායකයාගේ ප්රකාශයේ කොටසකි. සේවකයාට අවිනිශ්චිත ගිවිසුමක් නොමැති නම් පමණක් ඔබ එය පිරවිය යුතුය.
ඔබගේ සේවායෝජකයා සේවායෝජක ප්රකාශය නිකුත් කරයි. මෙම ලේඛනයට ඇතුළත් විය යුතුය: ඔබේ රැකියා කොන්දේසි (තාවකාලික හෝ ස්ථිර), ඔබේ වාර්ෂික වැටුප (අයිතමය අනුව සඳහන් කර ඇත), සහ ඔබේ සේවායෝජකයාගෙන් ඕනෑම ණයක්. ව්යවසායකයාගේ ප්රකාශය උකස් අයදුම්පත සඳහා වැදගත් ලියවිල්ලකි. මෙම ප්රකාශය අතිරේක අත්සනක් තිබිය යුතු අතර සාමාන්‍යයෙන් පහත පරිදි ව්‍යුහගත වේ
"කාර්ය සාධනය පවත්වා ගෙන යන බවත්, සමාගමේ තත්වයන් වෙනස් නොවන බවත් උපකල්පනය කරමින්, ස්ථාවර කාලීන රැකියා කොන්ත්රාත්තුවේ අවසානයේ, එය අවිනිශ්චිත කාලයක් සඳහා අවිනිශ්චිත රැකියා ගිවිසුමක් මගින් ප්රතිස්ථාපනය කරනු ලැබේ."
