කැනඩාවේ කුලී නිවසක උකස් පොලිය අඩු කළ හැකිද?
කැනඩාවේ නිවාස හිමියන් සඳහා වන බදු නීතිය එක්සත් ජනපද ක්‍රමයට වඩා බෙහෙවින් වෙනස් ය.විශේෂයෙන්, ප්‍රාථමික පෞද්ගලික වාසස්ථානයක් සඳහා උකසක් සඳහා පොලියට බදු අඩු කළ නොහැක. කෙසේ වෙතත්, නිවස විකිණීමෙන් ලැබෙන සියලුම ප්‍රාග්ධන ලාභ බද්දෙන් නිදහස් වේ.
ආයෝජන කළඹක් ගොඩනගා ගැනීමෙන් ඔබේ ධනය වැඩි කර ගැනීමටත්, ඔබේ උකස් ඉක්මනින් ගෙවා ඔබේ ණය අඩු කර ගැනීමටත්, අඩු බදු ගෙවීමෙන් ඔබේ මුදල් ප්රවාහය වැඩි කිරීමටත් උපකාරී වන උපාය මාර්ගයක් අපි බලමු. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔබ ඔබේ ධනය සහ ඔබේ මුදල් ප්රවාහය එකවර වැඩි කරනු ඇත.
ඔබ උකසක් ගෙවන සෑම අවස්ථාවකම, ගෙවීමෙන් කොටසක් පොලියට සහ ඉතිරිය මූලික සඳහා යොදනු ලැබේ. එම ප්‍රධාන ගෙවීම නිවසේ ඔබේ කොටස් ප්‍රමාණය වැඩි කරන අතර ඔබට සාමාන්‍යයෙන් අනාරක්ෂිත ණයකට වඩා අඩු පොලී අනුපාතයකට ණයක් ලබා ගත හැක.
මෙම උපාය මාර්ගයට නිවාස හිමියා එක් එක් උකස් ගෙවීමේ ප්‍රධාන කොටස ණයට ගෙන එය ආදායම් උපදවන කළඹක ආයෝජනය කරයි. කැනේඩියානු බදු කේතය යටතේ, ආදායම සඳහා ණයට ගත් මුදල් සඳහා ගෙවන පොලිය බදු අඩු කළ හැකිය.
කැනඩාවේ උකස් පොලී අඩුකිරීමේ කැල්ක්යුලේටරය
ඔබගේ උකස් පොලී බදු අඩුකිරීම උපරිම කිරීම සඳහා, අභ්‍යන්තර ආදායම් සේවය විසින් අවසර දී ඇති සම්මත ආදායම් බදු අඩුකිරීම් ඉක්මවා යාමට ඔබගේ සියලුම අයිතමගත අඩු කිරීම් භාවිතා කරන්න. ෆෙඩරල් සම්මත අඩු කිරීම් ප්‍රමාණවත් තරම් ඉහළ මට්ටමක පවතින අතර ඔබ සැලකිය යුතු ආදායමක් උපයා ගන්නේ නම් මිස උකස් පොලී අඩුකිරීම් ඉල්ලා සිටීමට ඔබට නොහැකි වනු ඇත. ඔබ අඩු කිරීම ඉල්ලා සිටින්නේ නම්, ඔබේ ආදායම සහ උකස් මුදල ඩොලර් 750.000 දක්වා වැඩි වන තරමට ඔබට වැඩි බදු සහනයක් ලැබෙනු ඇත.
උකස් පොලී බදු අඩු කිරීම යනු ෆෙඩරල් ආදායම් බදු මත අඩු කිරීම් අයිතම කරන නිවාස හිමියන්ට ලබා ගත හැකි බදු ප්රතිලාභයකි. ආදායම් බද්දක් අය කරන රාජ්‍යයන් ඔවුන්ගේ ෆෙඩරල් ප්‍රතිලාභ මත අයිතම වේද යන්න නොසලකා, ඔවුන්ගේ රාජ්‍ය බදු ප්‍රතිලාභ මත මෙම අඩු කිරීම ඉල්ලා සිටීමට නිවාස හිමියන්ට ඉඩ දිය හැකිය. නිව් යෝර්ක් උදාහරණයක්.
ඔබ ගෙවන පොළිය සෑම මසකම සුළු වශයෙන් අඩු වන අතර, ඔබේ මාසික ගෙවීමෙන් වැඩි ප්‍රමාණයක් මූලික වෙත යයි. එබැවින්, වසර සඳහා මුළු උකස් පොලිය ඩොලර් 12.000 ක් නොව ඩොලර් 11.357 ක් හෝ ඩොලර් 12.892 ක් වනු ඇත.
එක්සත් ජනපද උකස් පොලී බදු අඩු කිරීම
දේපල බදු ගෙවීම නිවාස හිමියන්ට නොවැළැක්විය හැකිය. එක් එක් නිවාස හිමියා විසින් සෑම වසරකම ගෙවන මුදල දේශීය බදු අනුපාත සහ දේපලෙහි තක්සේරු වටිනාකම (හෝ දේපලක වෙළඳපල වටිනාකම පිළිබඳ වාර්ෂික ඇස්තමේන්තුවක්) මත පදනම්ව වෙනස් වේ. දේපල සඳහා ඔබේ බදු ගෙවිය යුතු ආකාරය සහ කවදාදැයි ඔබට විශ්වාස නැත්නම්, ඔබ බව දැනගන්න ඔබේ මාසික උකස් ගෙවීම් සමඟ ඒවා ගෙවිය හැකිය.
ණය දෙන්නන් බොහෝ විට ණය ගැතියන්ගේ මාසික උකස් බිල්පත්වල දේපල බදු ඇතුළත් වේ. සාම්ප්‍රදායික ණය ලබා දෙන පුද්ගලික ණය දෙන්නන් සාමාන්‍යයෙන් එසේ කිරීමට අවශ්‍ය නොවන අතර, FHA විසින් එහි සියලුම ණය ගැතියන් ඔවුන්ගේ මාසික උකස් ගෙවීම් සමඟ බදු ගෙවීමට අවශ්‍ය කරයි.
ඔබ සෑම මසකම ගෙවන දේපල බදු ප්‍රමාණය තීරණය කිරීම සඳහා, ණය දෙන්නන් ඔබේ වාර්ෂික දේපල බදු බර ගණනය කර එම මුදල 12 න් බෙදයි. ඔවුන්ගේ සංඛ්‍යා ඇස්තමේන්තු නිසා, සමහර ණය දෙන්නන් ඔවුන්ගේ ණය ගැනුම්කරුවන්ට අමතර මුදලක් ගෙවිය යුතුය. දේපල බදු ගෙවීම් අඩු වුවහොත් සෑම මසකම කෙටි. ඔබට අවශ්‍ය ප්‍රමාණයට වඩා වැඩි දේපල බද්දක් ගෙවීම අවසන් වුවහොත්, ඔබට මුදල් ආපසු ලැබෙනු ඇත. ඔබ අඩු දේපල බද්දක් ගෙවන්නේ නම්, ඔබට අතිරේක ගෙවීමක් කිරීමට සිදුවනු ඇත.
ඔන්ටාරියෝ හි උකස් පොලී අඩු කළ හැකිද?
ඔබේ මාසික අයවැයෙන් කොටසක් ඉතිරි කරන්න. බොහෝ සමාගම් ඔබගේ වැටුප කෙලින්ම ඔබගේ චෙක්පත් හෝ ඉතුරුම් ගිණුමට තැන්පත් කරයි. සෑම වැටුප් චෙක්පතක් සමඟම ඉතුරුම් ගිණුමකට ස්වයංක්‍රීයව මාරුකිරීම් සැකසීමෙන් ඔබේ ඉතුරුම් ඉලක්ක කරා ළඟා වීමේ අවස්ථා වැඩි කරන්න.
උකස් තැරැව්කරුවන් - ඔවුන් ඔබට කෙලින්ම මුදල් ණයට දෙන්නේ නැත. උකස් තැරැව්කරුවන් ඔබ වෙනුවෙන් ණය දෙන්නෙකු සොයා ගැනීමෙන් ගනුදෙනු සංවිධානය කරයි. නියෝජිතයින්ට බොහෝ ණය දෙන්නන් වෙත ප්රවේශය ඇති නිසා, ඔවුන් ඔබට තෝරා ගැනීමට පුළුල් පරාසයක උකස් ලබා දිය හැකිය. ණය දෙන්නා උකස් තැරැව්කරුවන්ට කොමිස් මුදලක් ගෙවයි, එබැවින් ඔබට කිසිදු වියදමක් නොමැත.
ඔබගේ මූලික ගෙවීම නිවසේ මිලෙන් 20% ට වඩා අඩු නම්, ඔබට උකස් ණය රක්ෂණයක් මිලදී ගැනීමට අවශ්‍ය වනු ඇත. සමහර අවස්ථාවලදී, ඔබට 20% ක මූලික ගෙවීමක් තිබියදීත්, ඔබට උකස් ණය රක්ෂණයක් ලබා ගැනීමට සිදු විය හැකිය.
ඔබට ඔබේ උකස් ගෙවීම් කිරීමට නොහැකි වූ විට උකස් ණය රක්ෂණය ණය දෙන්නා ආරක්ෂා කරයි. එය ඔබව ආරක්ෂා නොකරයි. නිවාස ණය රක්ෂණය සමහර විට උකස් පෙරනිමි රක්ෂණය ලෙසද හැඳින්වේ.
මෙම එක් එක් රක්ෂණ නිෂ්පාදන සඳහා වැදගත් නිදහස් කිරීම් තිබේ. නිදහස් කිරීමක් යනු ඔබේ රක්ෂණ ඔප්පුවෙන් ආවරණය නොවන දෙයකි. මෙම රක්ෂණයෙන් ආවරණය වන දේ තේරුම් ගැනීමට අයදුම් කිරීමට පෙර රක්ෂණ සහතිකය කියවන්න.
