උකස් බදු අඩු කළ හැකිද?
උකසක් ලබා ගන්නා සෑම විටම, ණය ගනුදෙනුව ලේඛනගත කිරීම සඳහා ප්රාන්ත සහ පළාත් පාලන ආයතන උකස් ලියාපදිංචි කිරීමේ බද්දක් අය කරයි. මෙම අනුපාතය උකස් පොලී සහ අනෙකුත් වාර්ෂික දේපල බදු වලින් වෙන්ව පවතී. රජය විසින් පනවා ඇති බැවින්, උකසක් ලියාපදිංචි කිරීමේදී උකස් ලියාපදිංචි කිරීමේ බද්ද රජයට ගෙවිය යුතුය.
උකස් ලියාපදිංචි කිරීමේ බද්ද ගණනය කිරීම සාපේක්ෂව සරල ය. ණය දෙන්නා ඔබට ණයට දෙන මුළු මුදල වන ඔබේ උකස් ප්‍රධානය ගෙන එය 100 න් බෙදන්න. ඉන්පසුව, ආසන්නතම සම්පූර්ණ අංකයට සංඛ්‍යාව වට කරන්න. ප්‍රතිඵලය ගෙන එය ඔබගේ ප්‍රාන්තයේ විශේෂිත උකස් ලියාපදිංචි බදු අනුපාතයෙන් ගුණ කරන්න. අවසාන වශයෙන්, බදු සහන සඳහා පරීක්ෂා කරන්න. සමහර ප්රාන්තවල, ඔබට ගණනය කිරීම් වලින් දීමනාවක් අඩු කළ හැකිය, එබැවින් ඔබේ දේශීය නීති පරීක්ෂා කිරීමට වග බලා ගන්න.
උකස් ලියාපදිංචි කිරීමේ බදු ආකෘති පත්‍ර සඳහා ඔබේ රාජ්‍ය බදු සහ මූල්‍ය දෙපාර්තමේන්තුව වෙත පිවිසෙන්න. ප්‍රාන්තයක් තුළ විවිධ ප්රාන්ත සහ/හෝ නගර තුළ උකස් බදු අනුපාත වෙනස් විය හැකි බව කරුණාවෙන් සලකන්න, එබැවින් ඔබේ ප්‍රාදේශීය අධිකරණ බලය සමඟ පරීක්ෂා කරන්න.
උකස් බදු අනුපාතය
සාමාන්‍ය රීතියක් ලෙස, ඔබට සමහර උකස් වියදම් අඩු කළ හැක්කේ, ඔබ ඔබේ අඩු කිරීම් අයිතමගත කළහොත් පමණි. ඔබ සම්මත අඩු කිරීම් ලබා ගන්නේ නම්, ඔබට මෙම තොරතුරු වල ඉතිරිය නොසලකා හැරිය හැක, මන්ද එය අදාළ නොවන බැවිනි.
සටහන: අපි ගවේෂණය කරන්නේ 2021 බදු වර්ෂය සඳහා වන ෆෙඩරල් බදු අඩුකිරීම් පමණි, 2022 දී ගොනු කර ඇත. රාජ්‍ය බදු අඩු කිරීම් වෙනස් වේ. මෙම ලිපිය සාමාන්‍ය තොරතුරු අරමුණු සඳහා පමණි. උකස් වාර්තා බදු වෙබ් අඩවියක් නොවේ. අදාළ අභ්‍යන්තර ආදායම් සේවා (IRS) රීති සුදුසුකම් ලත් බදු වෘත්තිකයෙකු සමඟ පරීක්ෂා කර ඒවා ඔබගේ පුද්ගලික තත්වයන්ට අදාළ වන බවට වග බලා ගන්න.
ඔබේ විශාලතම බදු සහනය ලැබිය යුත්තේ ඔබ ගෙවන උකස් පොලියෙන්. මෙය ඔබගේ සම්පූර්ණ මාසික ගෙවීම නොවේ. ඔබ ණය මුදලේ මූලික මුදලට ගෙවන මුදල අඩු කළ නොහැක. උනන්දුව කොටස පමණි.
ඔබේ උකස 14 දෙසැම්බර් 2017 දින සිට ක්‍රියාත්මක වූයේ නම්, ඔබට ඩොලර් මිලියන 1 දක්වා ණය සඳහා පොලිය අඩු කළ හැකිය (ඔබ විවාහක නම්, වෙන වෙනම ගොනු කිරීම සඳහා ඩොලර් 500.000 බැගින්). නමුත් එම දිනයෙන් පසු ඔබ ඔබේ උකස ලබා ගත්තේ නම්, සීමාව ඩොලර් 750.000 කි.
නිව් යෝර්ක් උකස් ලියාපදිංචි බදු නිදහස් කිරීම්
නිව් යෝර්ක් නගරයේ උකස් ලියාපදිංචි කිරීමේ බද්ද යනු නිව් යෝර්ක් නගරයේ නිවාස ගැනුම්කරුවන් තම දේපළ මිලදී ගැනීමෙන් විශාල කොටසක් මූල්‍යකරණය කිරීම සඳහා උකසක් භාවිතා කරන විට ගෙවන විශාලතම අවසන් වියදම් වලින් එකකි. ඔබ සිතන්නේ "අනේ නියමයි, තවත් බදු" කියාය. කලබල විය යුතු නැත! ඔබ කොපමණ මුදලක් ගෙවිය යුතුද, බදු ගෙවිය යුතු කාලය සහ කොමිස් වට්ටමකින් ඉතුරුම් සමඟ ඔබට උකස් ලියාපදිංචි කිරීමේ බද්ද පියවා ගත හැක්කේ කෙසේද යන්න වඩාත් හොඳින් අවබෝධ කර ගැනීමට ඔබට උපකාර වන ප්‍රයෝජනවත් තොරතුරු කිහිපයක් මෙන්න.
උකස් ලියාපදිංචි කිරීමේ බද්දට ගැනුම්කරුවන්ට ඩොලර් 1,8 ට අඩු උකස් සඳහා 500.000% ක් සහ නිව් යෝර්ක් නගරයේ ඩොලර් 1,925 ට වැඩි උකස් සඳහා 500.000% ක් ගෙවිය යුතුය (මෙයට නගරය සහ නිව් යෝර්ක් ප්‍රාන්තය යන දෙකටම ලියාපදිංචි බද්ද ඇතුළත් වේ). නිව් යෝර්ක් ප්‍රාන්තය 0,5% ක උකස් බද්දක් පනවයි. උකස් බදු දෙකෙහිම ප්‍රමාණය ණය මුදල මත පදනම් වන අතර නිශ්චල දේපල ගනුදෙනුවේ මිලදී ගැනීමේ මිල මත නොවන බව සැලකිල්ලට ගැනීම වැදගත්ය.
ඔව්, එය ඔබගේ සාක්කුවෙන් පිටතට එන මුදල් වලින් සැලකිය යුතු කොටසක් වන අතර, අවාසනාවකට මෙන්, එය කල්තියා ගෙවනු ලැබේ. උදාහරණයක් ලෙස, ඔබ සාමාන්‍ය Manhattan condo එකක් $2,000,000කට මිල දී ගත්තේ නම් (එය සිතීමට පිස්සු ය, නමුත් එය සාමාන්‍යය!), 20% ක මුලික ගෙවීමක් සමඟින්, ඔබ $1.925 ණය මුදලින් 1,600,000%ක් ගෙවීමට අපේක්ෂා කළ යුතුය හෝ ආසන්න වශයෙන් $30,800 සඳහා උකස් ලියාපදිංචි කිරීමේ බද්ද.
උකස පටිගත කිරීම අඩු කළ හැකිද?
නිවාස කොටස් පොලී අඩුකිරීම (HMID) යනු එක්සත් ජනපදයේ වඩාත්ම අගය කළ යුතු බදු විරාමයකි. දේපල හිමියන්, නිවාස හිමියන්, අනාගත නිවාස හිමියන් සහ බදු ගණකාධිකාරීවරුන් පවා එහි වටිනාකම ගැන කියයි. යථාර්ථයේ දී, මිථ්යාව බොහෝ විට යථාර්ථයට වඩා හොඳ ය.
2017 දී සම්මත කරන ලද බදු කප්පාදු සහ රැකියා පනත (TCJA) සියල්ල වෙනස් කළේය. නව ණය සඳහා අඩු කළ හැකි පොලී සඳහා උපරිම සුදුසුකම් ඇති උකස් මුලික මුදල ඩොලර් 750,000 (ඩොලර් මිලියන 1 සිට) දක්වා අඩු කර ඇත (නිවාස හිමියන්ට උකස් ණය සඳහා ගෙවන ලද පොළිය ඩොලර් 750,000 දක්වා අඩු කළ හැකිය). නමුත් එය පුද්ගලික නිදහස් කිරීම් ඉවත් කිරීමෙන් සම්මත අඩු කිරීම් දෙගුණයකට ආසන්නව වැඩි කර ඇති අතර, බොහෝ බදු ගෙවන්නන්ට අයිතම කිරීම අනවශ්‍ය බවට පත් කළේය, මන්ද ඔවුන්ට තවදුරටත් පුද්ගලික නිදහස් කිරීම් සහ අඩු කිරීම් එකවර අයිතමගත කළ නොහැකි බැවිනි.
TCJA ක්‍රියාත්මක කිරීමෙන් පසු පළමු වසර සඳහා, බදු ගෙවන්නන් මිලියන 135,2ක් පමණ ප්‍රමිති අඩු කිරීම ලබා ගැනීමට අපේක්ෂා කරන ලදී. සැසඳීමේදී, මිලියන 20,4ක් අඩු කිරීම අයිතමගත කිරීමට බලාපොරොත්තු වූ අතර, එයින් මිලියන 16,46ක් උකස් පොලී අඩුකිරීම් සඳහා හිමිකම් කියනු ඇත.
