උකස් ණය නියෝගය සමාලෝචනය
අයර්ලන්තයේ කුටුම්භ ආදායම බෙදා හැරීම බදු සහ ප්‍රතිලාභ වලට පෙර යුරෝපා සංගමයේ වඩාත්ම අසමාන වුවත්, අධ්‍යයනයේ නිගමනය වන්නේ ඉතා ප්‍රගතිශීලී අයර්ලන්ත බදු ක්‍රමය මෙම තත්ත්වය සැලකිය යුතු ලෙස සමනය කරන අතර ශුද්ධ ආදායම් අසමානතාවය EU සාමාන්‍යයට සමීප කරයි.
“අපගේ බදු ක්‍රමයේ විශේෂයෙන් ප්‍රගතිශීලී ලක්ෂණ දෙකක් වන්නේ පුළුල් විශ්වීය සමාජ බර සහ ඉහළම ආදායම් බදු අනුපාතය අදාළ වන මුල් මට්ටමයි. ඔවුන් එක්ව ශුද්ධ ආදායම් අසමානතාවයේ මට්ටම EU සාමාන්‍යයට සමීප කරයි, ”ඔහු තවදුරටත් පැවසීය.
- බදු සහ ප්‍රතිලාභවලට පෙර ආදායමේ අසමානතාවය පසුගිය වසර 30 තුළ වැඩි වී ඇති අතර, 2017 දී (දත්ත ලබා ගත හැකි වඩාත්ම මෑත වසර) කුටුම්භවලින් පොහොසත්ම 10% ක සාමාන්‍ය පවුලට වඩා 2,6 ගුණයකින් වැඩි විය. .
- කෙසේ වෙතත්, මෙම කාලය තුළ බොහෝ පියවරයන් මත ගෘහස්ථ ආදායම් අසමානතාවය අඩු වී ඇත. මෙයට බොහෝ දුරට හේතු වී ඇත්තේ 1997 සහ 2007 අතර අඩුම ආදායම් ලබන කුටුම්භ සඳහා වර්ධනය විශේෂයෙන් ශක්තිමත් වූ අතර, පහළම පස්වන කුටුම්භවල ආදායම වසරකට සාමාන්‍යයෙන් 12% ට වඩා වැඩි ප්‍රමාණයකින් (උද්ධමනය සැලකිල්ලට ගැනීමෙන් පසු) වැඩි විය.
උකස් ණය විධානය
(27 අංක 1972), සහ යුරෝපීය පාර්ලිමේන්තුවේ සහ කවුන්සිලයේ 2014/17/EU විධානයට අනුකූල වීම සඳහා, 4 පෙබරවාරි 2014 දින, නේවාසික භාවිතය සඳහා නිශ්චල දේපල සඳහා පාරිභෝගික ණය ගිවිසුම් සම්බන්ධයෙන් සහ 2008 විධාන /48/EC සහ 2013/36/EU සහ රෙගුලාසි (EU) අංක 1093/2010 වෙනස් කර, පහත සඳහන් රෙගුලාසි ස්ථාපිත කරයි:
«උපදේශන සේවා»: ණය ගිවිසුම් වලට අදාළ මෙහෙයුම් එකක් හෝ කිහිපයක් සම්බන්ධයෙන් පාරිභෝගිකයෙකුට පුද්ගලික නිර්දේශ සැපයීම සහ ණය සහ ණය අතරමැදි ක්රියාකාරකම් ලබා දීම හැර වෙනත් ක්රියාකාරකමක් ඇති කිරීම;
«වාර්ෂික සමාන අනුපාතයක්» හෝ «APR»: පාරිභෝගිකයා සඳහා වන මුළු ණය පිරිවැය, 2 රෙගුලාසියේ 18 වන වගන්තියේ සඳහන් කර ඇති පිරිවැය ඇතුළුව, සුදුසු අවස්ථාවලදී, මුළු ණය මුදලේ වාර්ෂික ප්රතිශතයක් ලෙස ප්රකාශිත වේ. සමාන, වාර්ෂික පදනමින්, ණය දෙන්නා සහ පාරිභෝගිකයා විසින් එකඟ වූ සියලුම අනාගත හෝ පවතින බැඳීම්වල (ඉවත දැමීම්, ආපසු ගෙවීම් සහ වියදම්) වර්තමාන වටිනාකම අනුව;
යුරෝපීය උකස් සම්මේලනයේ ජාතික විශේෂඥයින්
ස්පාඤ්ඤ ජාතික බැංකුව නීති දැඩි කළ 2010 සිට ස්පාඤ්ඤ බැංකු විශාල ව්යුහාත්මක වෙනස්කම්වලට ලක්ව ඇත. දේශීය ඉතුරුම් බැංකු කිහිපයක් ඒකාබද්ධ කිරීමට හෝ විශාල බැංකු විසින් මිලදී ගැනීමට බල කෙරී ඇත. මේ ආකාරයෙන්, ස්පාඤ්ඤ බැංකු දැන් ශක්තිමත් සහ සෞඛ්ය සම්පන්න වේ. මෙයට ස්තූතිවන්ත වන්නට, 2009 බැංකු අර්බුදයේ අනාරක්ෂිත භාවය අවසන් වී ඇති අතර, බැංකු නැවත මුදල් ණයට දීමට අවශ්ය වන අතර කොන්දේසි ස්ථාවර වී ඇත.
ස්පාඤ්ඤයේ, EU පුරවැසියෙකුට සාමාන්‍යයෙන් ඇපයක් ලෙස පිහිටුවා ඇති දේපල මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 70%, සමහර විට 80% දක්වා ණයට ගත හැකිය. වයස අවුරුදු 30 ට පෙර උකස ගෙවීමට බැංකුවලට අවශ්ය බැවින්, ණය ගැනුම්කරුගේ වයස හේතුවෙන් සීමාවන් තිබිය හැකි වුවද, සාමාන්‍යයෙන් මෙම කාල සීමාව අවුරුදු 75 දක්වා වේ. මෙයින් අදහස් කරන්නේ 60 හැවිරිදි ණය ගැතියෙකුට වසර 15 ක කාලයක් ලබා ගත හැකි බවයි.
ඔබට ඉහළ LTV (වටිනාකම සඳහා ණය) අවශ්ය නම්, සමහර විට බැංකු ආපසු අයකර ගැනීම් පොලී විය හැක, විකුණුම් බැංකුව සාමාන්‍යයෙන් මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 100% දක්වා පවා විශේෂ කොන්දේසි සහ ගාස්තු ලබා දෙයි. නමුත් අපි දැන් සිටින වෙළඳපොලේ ගැනුම්කරුවන්ගේ ප්‍රමිතීන්ට ගැලපෙන හොඳ දේපලක් සොයා ගැනීම දුෂ්කර ය. මෑත වසරවලදී, බැංකු විසින් අර්බුදය තුළ ඉතිරිව තිබූ කොටස් බොහොමයක් විකුණා ඇති අතර බැංකු වල කොන්දේසි සහ ලබා ගැනීමේ හැකියාව මේ අවස්ථාවේ දී ගැනුම්කරුවන්ට හිතකර නොවේ.
නිවාස හිමිකම අනුපාතය eu
ඔබට එක්සත් රාජධානියේ නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය නමුත් ඔබේ ණය ලකුණු වැඩි දියුණු කිරීමට කාලය නොමැති නම්, ඔබට EU පුරවැසියෙකු ලෙස නරක ණය ඇති වුවද ඔබට උකසක් ලබා ගැනීමට හැකි වනු ඇත, නමුත් ඔබට විශාල තැන්පතුවක් අවශ්ය විය හැකිය.
ඔබේ විස්තර ඉදිරිපත් කිරීමෙන්, Clever Mortgages, හෝ Financial Makeover Ltd හි නම් කරන ලද නියෝජිතයෙකු, ඔබේ විමසුමට ප්‍රතිචාර දැක්වීමට ඒවා භාවිත කළ හැකි බවට ඔබ එකඟ වේ. Financial Makeover හි වෙළඳ නාමයක් වන Clever Lending විසින් සියළුම දෙවන පැටවුම් සහ වාණිජ නිෂ්පාදන හසුරුවන බව කරුණාවෙන් සලකන්න.
Clever Mortgages යනු Financial Makeover Limited හි වෙළඳ නාමයකි. Financial Makeover Limited යනු එංගලන්තයේ සහ වේල්සයේ ලියාපදිංචි අංක 6111701 යටතේ ලියාපදිංචි වී ඇති සීමිත සමාගමකි. ලියාපදිංචි කාර්යාලය: Kempton House, Dysart Road, PO Box 9562, Grantham, Lincolnshire NG31 0EA. Financial Makeover Limited ලියාපදිංචි අංක 706595 සහිත මූල්‍ය හැසිරීම් අධිකාරිය විසින් බලයලත් සහ නියාමනය කර ඇත. ඔබේ මූලික උපදේශන සහ මිල ගණන් නොමිලයේ වන අතර ඔබට ඉදිරිපත් කරන ඕනෑම විකල්පයක් අනුගමනය කිරීමට ඔබට කිසිදු වගකීමක් නොමැත. ඔබ උකසක් හෝ සුරක්ෂිත ණයක් සමඟ ඉදිරියට යාමට තීරණය කරන්නේ නම්, ඔබට ගාස්තුවක් අය කරනු ලැබේ. පුහුණුවීම්, අනුකූලතා සහ හිමිකම් කළමනාකරණ අරමුණු සඳහා අපගේ ඇමතුම් පටිගත කර නිරීක්ෂණය කළ හැකිය. වාණිජ උකස් සහ සමහර මිලදී ගැනීමට ඉඩ දීමට ඇති උකස් FCA නියාමනය කළ නිෂ්පාදන නොවන බව කරුණාවෙන් සලකන්න.
