Является ли 4,25 хорошей ставкой по ипотеке?
Согласно еженедельному опросу Freddie Mac, на момент написания этой статьи, в мае 2022 г., средняя 30-летняя фиксированная ставка составляла 5,25%. 30 лет на 4 под прямо сейчас.
Средние ставки по ипотечным кредитам были низкими в течение последних двух лет. Этот климат позволил наиболее квалифицированным заемщикам получить доступ к исторически низким ставкам. Но в 2022 году ставки выросли, и, похоже, к концу года они могут достичь 6%.
Что такое хорошая процентная ставка по ипотеке? Это сложный вопрос. Потому что многие рекламируемые ставки доступны только для «привилегированных» заемщиков: тех, у кого высокий кредитный рейтинг, небольшая задолженность и очень стабильные финансы. Не все попадают в эту категорию.
В день, когда это было написано (20 мая 2022 г.), средняя недельная ставка Freddie Mac по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составляла 5,25%. Но дневной эквивалент опроса ставок The Mortgage Reports составил 5,484% (5,51% годовых). Таким образом, очевидно, что на рынке есть некоторая изменчивость.
По данным FICO, кто-то с самым низким из этих APR (4,754%) выплатит около 263.640 620 долларов в виде процентов в течение срока действия кредита. Но кто-то с оценкой в диапазоне 639-371.520 заплатит около XNUMX XNUMX долларов в виде общих процентных платежей за ту же цену дома. Таким образом, со временем то, что может показаться относительно небольшой разницей в ставках, может привести к большой экономии.
Обратная связь
Получение ипотечного кредита является важным шагом в покупке вашего первого дома, и есть несколько факторов, чтобы выбрать наиболее подходящий. Несмотря на то, что множество вариантов финансирования, доступных для тех, кто впервые покупает жилье, может показаться ошеломляющим, уделение времени изучению основ финансирования жилья может сэкономить вам значительное количество времени и денег.
Знание рынка, на котором находится недвижимость, и знание того, предлагает ли оно стимулы для кредиторов, может принести вам дополнительные финансовые преимущества. Кроме того, внимательно изучив свои финансы, вы можете убедиться, что получите ипотечный кредит, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям. В этой статье изложены некоторые важные детали, которые необходимы тем, кто впервые покупает жилье, чтобы совершить крупную покупку.
Чтобы получить специальное одобрение в качестве покупателя жилья впервые, вам необходимо соответствовать определению покупателя жилья впервые, которое шире, чем вы думаете. Покупателем жилья впервые является тот, кто не владел основным местом жительства в течение трех лет, одинокий человек, который владел домом только вместе со своим супругом, человек, который владел только домом, не связанным на постоянной основе с фондом, или человек, который только владел домом, который не соответствовал строительным нормам.
Ипотечный заем
Ипотечный платеж состоит из двух частей: основного долга и процентов. Основная сумма относится к сумме кредита. Проценты — это дополнительная сумма (рассчитываемая как процент от основной суммы), которую кредиторы взимают с вас за привилегию занимать деньги, которые вы можете вернуть со временем. В течение срока действия ипотеки вы платите ежемесячными платежами в соответствии с графиком амортизации, установленным вашим кредитором.
Не все ипотечные продукты одинаковы. У некоторых более строгие правила, чем у других. Некоторые кредиторы могут потребовать авансовый платеж в размере 20%, в то время как другие требуют всего 3% от покупной цены дома. Чтобы иметь право на получение некоторых видов кредитов, вам нужен безупречный кредит. Другие ориентированы на заемщиков с плохой кредитной историей.
Правительство США не является кредитором, но оно гарантирует определенные виды кредитов, которые соответствуют строгим требованиям приемлемости дохода, кредитным лимитам и географическим регионам. Ниже приводится краткое описание различных возможных ипотечных кредитов.
Обычный кредит - это кредит, который не поддерживается федеральным правительством. Заемщики с хорошей кредитной историей, стабильной работой и историей доходов, а также возможностью внести первоначальный взнос в размере 3% часто имеют право на получение обычного кредита, обеспеченного Fannie Mae или Freddie Mac, двумя спонсируемыми государством компаниями, которые покупают и продают большинство обычных ипотечных кредитов. В Соединенных Штатах.
Является ли 2,75 хорошей процентной ставкой по ипотеке?
Мы получаем компенсацию от некоторых партнеров, чьи предложения появляются на этой странице. Мы не рассмотрели все доступные продукты или предложения. Компенсация может повлиять на порядок, в котором предложения появляются на странице, но на наши редакционные мнения и рейтинги компенсация не влияет.
Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые платят нам комиссию. Вот как мы зарабатываем деньги. Но наша редакционная честность гарантирует, что компенсация не повлияет на мнения наших экспертов. Условия могут применяться к предложениям, появляющимся на этой странице.
Лучше ипотечного кредитора, чья технология может ускорить процесс получения кредита и сэкономить ваши деньги. Вы получите полностью цифровой опыт в Better, но здесь вы не найдете все виды специализированных кредитов. Ознакомьтесь с нашим обзором Better Mortgages, чтобы узнать, является ли он лучшим ипотечным кредитором для вас.
Он имеет правильное сочетание функций и преимуществ, в том числе отсутствие платы за оформление, низкие ставки по ипотеке и онлайн-опыт, который помогает домовладельцам сократить расходы и сэкономить время. Например, заемщики могут получить предварительное одобрение за считанные минуты. Кредитор также предлагает скидку в размере 150 долларов США при закрытии сделки при подаче заявки через сайт The Ascent.
