Значение ипотеки
Если вы думаете о домовладении и задаетесь вопросом, с чего начать, вы попали в нужное место. Здесь мы рассмотрим все основы ипотеки, включая виды кредитов, ипотечный жаргон, процесс покупки жилья и многое другое.
В некоторых случаях имеет смысл взять ипотечный кредит на дом, даже если у вас есть деньги, чтобы его погасить. Например, недвижимость иногда закладывают, чтобы высвободить средства для других инвестиций.
Ипотека – это «обеспеченный» кредит. С обеспеченным кредитом заемщик закладывает залог кредитору в случае, если они по умолчанию по платежам. В случае ипотеки гарантией является дом. Если вы не выплатите ипотечный кредит, кредитор может завладеть вашим домом в процессе, известном как лишение права выкупа.
Когда вы получаете ипотечный кредит, ваш кредитор дает вам определенную сумму денег, чтобы купить дом. Вы соглашаетесь погасить кредит - с процентами - в течение нескольких лет. Права кредитора на дом продолжаются до тех пор, пока ипотека не будет полностью выплачена. Полностью амортизированные кредиты имеют установленный график платежей, поэтому кредит погашается в конце срока.
Характеристики ипотечного банка
Процентные ставки являются одним из основных вопросов при покупке дома. Более низкая процентная ставка снижает платежи по ипотечным кредитам, в то время как более высокая ставка может затруднить поиск приемлемого платежа или даже получение одобрения на получение кредита.
Существует несколько факторов, влияющих на то, как сегодня определяются процентные ставки по ипотечным кредитам, но вы можете контролировать только один аспект: помогают ли ваши личные факторы вам претендовать на получение ипотечного кредита. Кредиторы смотрят на ваши квалифицирующие факторы, чтобы определить ваш уровень риска. Чем лучше ваши квалификационные факторы, тем лучшую процентную ставку вам предложат.
Процентные ставки по ипотечным кредитам зависят от экономики в целом. Когда экономические перспективы хорошие, ставки имеют тенденцию к росту, а ставки падают, когда они не так хороши. Это кажется несколько ретроградным, но это рассуждение.
Каждый день банки получают тарифные листы. Это не означает, что ставки меняются ежедневно, но могут. На самом деле они могут меняться несколько раз в день. Если вы имеете в виду процентную ставку, лучше всего поговорить с вашим кредитором о фиксации более низкой процентной ставки, прежде чем она пойдет вверх.
Процентные ставки
Прежде чем купить дом, вам нужно выбрать, с кем вы будете работать в процессе покупки. Это начинается с вашего агента по недвижимости, хотя ваш специалист по ипотечным кредитам может быть почти таким же важным. Они могут посоветовать вам рефинансирование или кредит под залог дома, если вы уже владеете своим домом. Финансовый консультант также может помочь вам скорректировать ваш финансовый план в соответствии с вашими потребностями в ипотечном кредите. В любом случае, если у вас есть кредитный эксперт, которому вы можете доверять, он, скорее всего, будет с вами долгие годы, независимо от компании, в которой вы работаете.
Банки с полным спектром услуг известны как финансовые учреждения, зарегистрированные на федеральном уровне. Они предлагают ипотечные кредиты наряду с другими банковскими продуктами, такими как текущие и сберегательные счета, а также коммерческие и бизнес-кредиты. Многие также предлагают инвестиционные и страховые продукты. Ипотечные кредиты являются просто одним из аспектов их бизнеса. Федеральная компания по страхованию депозитов (FDIC) регулирует и проверяет банки с полным спектром услуг.
С другой стороны, отдельные штаты регулируют ипотечные компании. Эти правила также значительно строже. Кроме того, использование ипотечной компании означает, что вы не сможете объединить все свои финансовые счета в одном учреждении. Тем не менее, это может не быть сдерживающим фактором для некоторых людей.
ипотечный банкpdf
Эта статья нуждается в дополнительных ссылок для проверки. Пожалуйста, помогите улучшить эту статью, добавив цитаты из надежных источников. Материал без источника можно оспорить и удалить. Найдите источники: «Жилищный заем» — Новости — Газеты — Книги — Ученый — JSTOR (апрель 2020 г.) (узнайте, как и когда удалить этот пост из шаблона)
Заемщиками ипотечного кредита могут быть физические лица, закладывающие свой дом, или компании, закладывающие коммерческую недвижимость (например, собственные коммерческие помещения, жилую недвижимость, сдаваемую в аренду арендаторам, или инвестиционный портфель). Кредитором обычно является финансовое учреждение, такое как банк, кредитный союз или ипотечная компания, в зависимости от рассматриваемой страны, и кредитные соглашения могут заключаться прямо или косвенно через посредников. Характеристики ипотечных кредитов, такие как сумма кредита, срок погашения кредита, процентная ставка, способ погашения кредита и другие характеристики, могут значительно различаться. Права кредитора на заложенное имущество имеют приоритет перед другими кредиторами заемщика, а это означает, что, если заемщик станет банкротом или неплатежеспособным, другие кредиторы получат погашение причитающихся им долгов только путем продажи имущества. погашается полностью в первую очередь.
