Лучший срок ипотеки для тех, кто покупает впервые
Средний срок погашения ипотечного кредита составляет 25 лет. Но, согласно исследованию ипотечного брокера L&C Mortgages, количество покупателей, оформляющих ипотеку на срок от 31 до 35 лет, удвоилось в период с 2005 по 2015 год.
Допустим, вы покупаете недвижимость за 250.000 3 фунтов стерлингов с процентной ставкой 30% и у вас есть 175.000% депозита. Займ 25 830 фунтов стерлингов на 738 лет обойдется вам в 35 фунтов стерлингов в месяц. Если добавить еще пять лет, ежемесячный платеж уменьшится до 673 фунтов, в то время как 1.104-летняя ипотека будет стоить всего 1.884 фунта в месяц. Это на XNUMX фунта или на XNUMX фунта меньше каждый год.
Тем не менее, стоит проверить договор ипотеки, чтобы увидеть, можете ли вы переплатить. Возможность сделать это без штрафов дает вам больше гибкости, если у вас есть повышение или неожиданная сумма денег. Вы также можете заплатить договорную сумму, если времена станут трудными.
Стоит подумать, так как любые дополнительные деньги, которые вы вкладываете в свою ипотеку сверх стандартной ежемесячной суммы, сократят общую продолжительность ипотеки, сэкономив вам дополнительные проценты в течение срока действия ипотеки.
Кратчайший срок ипотеки
Ипотечные кредиты бывают разных форм и размеров, от вариантов с низким первоначальным взносом до крупных кредитов. Независимо от типа ипотеки, которую вы выберете, вы также должны решить, как долго вы хотите погасить кредит, что называется сроком ипотеки.
Существует множество различных типов ипотечных кредитов, которые помогут вам купить дом, но наиболее распространенные из них выдаются на 15 или 30 лет. Если вы хотите более низкие ежемесячные платежи, вам может потребоваться продлить ипотечный кредит до 30 лет. 15-летняя ипотека может иметь более высокие ежемесячные платежи, но она сокращает срок кредита вдвое, что также снижает сумму процентов, которые вы платите.
Как 15-летняя, так и 30-летняя ипотека могут иметь фиксированные процентные ставки и фиксированные ежемесячные платежи в течение всего срока кредита. Однако 15-летняя ипотека означает, что вы оплатите свой дом через 15 лет вместо полной 30-летней ипотеки, если вы будете вносить требуемые минимальные ежемесячные платежи.
15-летняя ипотека обычно имеет более низкую процентную ставку, хотя ставки по ипотечным кредитам обычно были низкими в течение некоторого времени. Однако ежемесячные платежи выше по 15-летней ипотеке, потому что основная сумма выплачивается быстрее, чем по 30-летней ипотеке.
Ипотека на 30 лет в Великобритании
Разнообразие ипотечных кредитов может быть ошеломляющим, но на практике для большинства покупателей жилья существует только один. 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой — это практически американский архетип, яблочный пирог финансовых инструментов. Это путь, который прошли поколения американцев, чтобы обрести свой первый дом.
Ипотека — это не что иное, как особый вид срочного кредита, гарантированного недвижимостью. При срочном кредите заемщик выплачивает проценты, рассчитываемые на ежегодной основе, против непогашенного остатка кредита. И процентная ставка, и ежемесячный платеж фиксированы.
Поскольку ежемесячный платеж является фиксированным, часть, которая идет на выплату процентов, и часть, которая идет на выплату основной суммы, со временем меняется. Во-первых, поскольку остаток по кредиту очень высок, большую часть платежа составляют проценты. Но по мере того, как остаток становится меньше, процентная часть платежа уменьшается, а основная часть увеличивается.
Краткосрочный кредит предполагает более высокий ежемесячный платеж, что делает 15-летнюю ипотеку менее доступной. Но более короткий срок делает кредит дешевле по нескольким направлениям. Фактически, в течение срока действия кредита 30-летняя ипотека будет стоить более чем в два раза дороже, чем 15-летняя.
Лучший срок ипотеки
Если вы хотите купить дом, вам следует получить одобрение ипотечного кредита в банке, прежде чем вы начнете присматриваться к домам или квартирам. Если у вас нет частного капитала или вы испытываете трудности с финансированием своего дома в частном банке, вы можете подать заявку на первоначальный кредит в местном совете.
Цена покупки дома/квартиры определяется людьми, которые делают ставки на недвижимость. Помните, что сделка считается закрытой, когда продавец принимает ваше предложение. Поэтому никогда не делайте предложения, пока не будете уверены, что сможете профинансировать покупку.
Большинство банков предлагают ипотеку, если вы хотите купить дом или квартиру. Срок погашения ипотечного кредита длительный, обычно от 20 до 30 лет. Люди, которые не владеют домом в Норвегии, могут подать заявку на ипотеку для первого покупателя, то есть ипотеку с одинаковой процентной ставкой на всю сумму, в которой вы можете занять до 100% от покупной цены. Свяжитесь с вашим банком, чтобы узнать, сколько вы можете взять кредит и какую процентную ставку предлагает банк. Отнесите налоговую декларацию и платежную ведомость в банк, чтобы документально подтвердить уровень вашего дохода.
