Процентные ставки по ипотеке
Что означает ипотека с фиксированной процентной ставкой? Редактор i money Сара Дэвидсон советует: «При ипотеке с фиксированной ставкой вы защищены от изменений базовой ставки в течение установленного вами периода. По двухлетней ипотеке, взятой сегодня, вы будете платить точно такую же сумму каждый месяц до февраля 2024 года». «В этот момент вы можете выбрать повторное закладывание с другим предложением или перейти на переменную ставку вашего кредитора (SVR), что почти наверняка приведет к значительному увеличению платежей по ипотеке. «Если вы в состоянии перезаложить недвижимость, поговорите с независимым агентом, который поможет вам найти более дешевую ставку».
Как работает ипотека с плавающей процентной ставкой?
Вот почему в последние месяцы мы повысили основную процентную ставку в Великобритании (банковскую ставку). Работа займет некоторое время. Инфляция, вероятно, продолжит расти в этом году и начнет снижаться в следующем году. Мы ожидаем, что примерно через два года он будет близок к нашим 2%.
Процентные ставки в Великобритании выросли. Мы начали с повышения собственной процентной ставки Банка Англии (Bank Rate) с 0,1% до 0,25% в декабре 2021 года. С тех пор мы повышали ее еще три раза в 2022 году:
Но более высокие процентные ставки не работают сразу. Им нужно время, чтобы подействовать. Поэтому, когда мы их используем, мы всегда учитываем то, что, по нашему мнению, произойдет в экономике в ближайшие несколько лет, а не только то, что происходит сейчас.
Переменная процентная ставка по ипотеке
Рост стоимости заимствований, несомненно, затронет многих домовладельцев, сказал Роберт Хог, главный экономист Королевского банка Канады. Он ожидает, что процентные ставки будут постепенно расти в течение года и вплоть до 2023 года, что окажет кумулятивное влияние на канадских домовладельцев в зависимости от типа ипотечного кредита.
По словам Хога, в этом году канадцы могут столкнуться с четырьмя повышениями процентных ставок, каждое из которых увеличится еще на 25 базисных пунктов. Ожидается, что во второй половине 2023 года процентная ставка достигнет 1,75%, говорится в сообщении.
«Мы хотим дать понять, что ожидаем повышения процентных ставок», — заявил управляющий Банка Канады Тифф Маклем на пресс-конференции 26 января. «Сроки и темпы этих повышений будут определяться обязательством банка достичь целевого уровня инфляции в два процента».
Некоторые эксперты предполагают, что это повышение может начаться уже в марте, но Моше Ландер, профессор экономики Монреальского университета Конкордия, сказал, что ожидает, что первое повышение произойдет во второй половине этого года.
Насколько могут меняться переменные ставки?
СМОТРЕТЬ: Во время пресс-конференции в среду управляющий Банка Канады Тифф Маклем заявил, что в результате продолжающихся сбоев в цепочке поставок и роста цен на энергоносители центральный банк теперь прогнозирует, что годовой уровень инфляции к концу года продолжит расти почти до пяти процентов. года, прежде чем вернуться к своей цели в два процента к концу 2022 г. - 27 октября 2021 г.
В среду центральный банк Канады заявил, что сохраняет свою ключевую процентную ставку на уровне 0,25 процента, на том же уровне, что и с марта 2020 года. Но аналитики предупреждают, что детали его заявления об экономической политике, вероятно, вырастут раньше и быстрее, чем ожидалось.
Эти пересмотренные прогнозы имеют последствия для нынешних и будущих заемщиков, включая покупателей жилья и нынешних держателей ипотечных кредитов: «Если не произойдет еще одно экономическое бедствие, ставки будут расти. И они вырастут до конца весны, а возможно, и раньше», — говорит ипотечный стратег Роберт Маклистер. История продолжается под объявлением
На фоне растущей инфляции центральный банк намекнул, что первое повышение ставок может произойти уже в апреле-июне 2022 года. Аналитики ожидали, что ставки начнут расти с рекордно низких значений во второй половине 2022 года.
