Ипотека для одного человека
Большинство из нас склонны предполагать, по крайней мере, в краткосрочной перспективе, что наши цены на жилье останутся довольно стабильными. Неожиданное изменение нашего ежемесячного платежа по ипотеке может стать небольшим шоком не только для нас, но и для нашего бюджета.
Это правда, что платеж по ипотеке может увеличиться. Вы можете быть удивлены, узнав об этом, особенно если у вас есть ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой. Но правда в том, что сумма вашего ежемесячного платежа по ипотеке может колебаться несколько раз в течение срока действия кредита.
Тот факт, что налоги на недвижимость увеличиваются или уменьшаются, может привести к изменению размера ипотечного платежа. Большинство людей платят налоги и страховку на счет условного депонирования. Счета условного депонирования полезны, потому что они позволяют вам не платить весь налоговый счет за один раз. Вместо этого налоги распределяются равными платежами в течение года.
Если в связи с повышением налогов на вашем счету образовалась нехватка средств, ваш кредитор покроет недостачу до следующего пересмотра счета условного депонирования. Когда анализ будет сделан, ваш ежемесячный платеж увеличится, чтобы покрыть время, которое вы пропустили, и покрыть увеличенный налоговый платеж в будущем. Ваш специалист по обслуживанию ипотечных кредитов проводит проверку условного депонирования только один раз в год, и это не обязательно будет в то же время, когда будет оцениваться ваш налог на недвижимость.
Могу ли я использовать доход моего партнера для ипотеки?
Но если ваш балл FICO слишком низок — скажем, меньше 640, — вы будете платить более высокие процентные ставки, что сделает кредит на новый дом более дорогим. Если ваш балл еще ниже, возможно, вы даже не имеете права на получение ипотечного кредита.
Когда вы и кто-то еще — супруг, партнер, друг или родственник — вместе подаете заявку на ипотечный кредит, кредитор будет рассматривать ваши три балла как набор, а балл вашего созаемщика как набор. Они будут использовать средний балл каждого из вас.
Кредиторы не будут брать ваш высокий балл и низкий балл вашего партнера и усреднять их вместе. Вместо этого ваш кредитор будет полагаться только на более низкий средний балл между вами и вашим коллегой-заявителем. Кредитор отбрасывает самый высокий средний балл.
Таким образом, если ваш средний балл FICO составляет 750, а у вашего созаявителя — 610, ваш кредитор будет использовать более слабый балл. Даже если у вас отличный балл FICO, вы можете не получить кредит или платить более высокую процентную ставку из-за рейтинга вашего партнера.
Стратегия работает лучше всего, когда супруг с наибольшим кредитом также приносит большую часть дохода. В противоположной ситуации заявка на получение кредита для одного супруга может не сработать. Тем не менее, стоит сдать анализ.
Могу ли я оплатить ипотеку самостоятельно?
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно исследовать и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
могу ли я купить дом с доходом 25к
Другая возможность – использовать часть этих денег для финансовой помощи члену семьи. Многие покупатели жилья, впервые покупающие жилье, полагаются на финансовую помощь близких, чтобы получить доступ к своему дому, обычно в виде депозита.
Вы также можете запросить оценку у агента по недвижимости. Большинство из них предлагают эту услугу бесплатно в надежде, что вы воспользуетесь ими для продажи своей собственности, когда решите выставить ее на продажу.
Допустим, вы купили недвижимость за 250.000 200.000 фунтов стерлингов с помощью ипотечного кредита в размере 180.000 300.000 фунтов стерлингов пять лет назад. За это время ипотечный кредит, который он должен, был уменьшен до XNUMX XNUMX фунтов стерлингов, а стоимость имущества выросла до XNUMX XNUMX фунтов стерлингов.
Тем не менее, вы можете перезаложить залог на сумму больше, чем вы на самом деле должны, тем самым высвободив часть этого капитала, чтобы потратить его на что-то другое. Например, вы можете перезаложить за 200.000 66 фунтов стерлингов. Таким образом, отношение кредита к стоимости составит XNUMX%.
В идеале, высвобождайте деньги через повторную ипотеку только в том случае, если в собственности была накоплена значительная сумма собственного капитала, до такой степени, что увеличение основной суммы не радикально меняет соотношение суммы кредита к стоимости ипотеки.
