Ипотека с фиксированной ставкой
Сегодня средняя процентная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке осталась на уровне 5,35%. На прошлой неделе примерно в это же время 30-летняя фиксированная ипотечная процентная ставка составляла 5,53%. Со своей стороны, средняя годовая 15-летняя фиксированная ипотека составляет 4,68%. В это же время на прошлой неделе 15-летняя фиксированная ипотечная процентная ставка составила 4,88%. Цены указаны в годовых.
В то время как ставки по ипотечным кредитам напрямую зависят от доходности казначейских облигаций США, растущая инфляция и денежно-кредитная политика Федерального резерва косвенно влияют на ставки по ипотечным кредитам. По мере роста инфляции Федеральная резервная система реагирует, применяя более агрессивную денежно-кредитную политику, что неизменно приводит к увеличению ставок по ипотечным кредитам.
«Давление по сдерживанию инфляции будет усиливаться, и ФРС придется повысить ставку по федеральным фондам в восемь-десять раз на четверть пункта в этом году», — говорит Лоуренс Юн, главный экономист и старший вице-президент по исследованиям Национальной ассоциации риелторов. (НАР). «Кроме того, ФРС будет неуклонно отменять количественное смягчение, повышая долгосрочные ставки по ипотечным кредитам».
Ипотека с переменной процентной ставкой
Если вы новичок в игре по покупке жилья, вы, вероятно, удивлены тем, сколько жаргона вы слышали и читали. У вас может быть ипотека с фиксированной или плавающей процентной ставкой. У вас может быть срок 15 или 30 лет, или даже пользовательский срок. И многое другое.
Получается, что вы должны решить, какой вид ипотеки подходит именно вам. Но прежде чем вы решите, подходит ли вам ипотека с фиксированной ставкой, вам нужно знать основы того, что представляют собой эти типы ипотеки и как они работают.
Ипотека с фиксированной процентной ставкой — это вариант жилищного кредита с определенной процентной ставкой на весь срок кредита. По сути, процентная ставка по ипотечному кредиту не изменится в течение срока действия кредита, а проценты и основные платежи заемщика будут оставаться неизменными каждый месяц.
30-летний кредит с фиксированной ставкой: процентная ставка 5,25% (5,511% годовых) относится к стоимости 2,00 пункта (ов) (6.000,00 долларов США), выплачиваемых при закрытии. По ипотеке на 300,000 1,656.62 долларов вы будете ежемесячно платить 79,50 XNUMX доллара. Ежемесячный платеж не включает налоги и страховые взносы. Реальная сумма платежа будет больше. Платеж предполагает соотношение кредита к стоимости (LTV) XNUMX%.
Калькулятор ипотеки
Выберите продукт, чтобы просмотреть важную информацию, платежи, предположения и информацию о годовой процентной ставке, так как некоторые типы могут включать до 1 дисконтного балла в качестве авансовых платежей для заемщиков. Ставки рефинансирования основаны на отсутствии денежных средств для оплаты. Обратите внимание, что мы предлагаем другие варианты ипотечного кредита, которые здесь не показаны.
Стоимость кредита, выраженная в процентах годовых. Для ипотечных кредитов, исключая кредитные линии под залог жилья, включает процентную ставку плюс другие сборы или комиссии. Для кредитных линий собственного капитала годовая процентная ставка - это просто процентная ставка.
Фиксированная ипотека на 30 лет Фред
Процентные ставки влияют на срок вашей ипотеки и сумму, которую вы будете платить каждый месяц, поэтому вам следует с ними ознакомиться. Доступны два основных варианта: фиксированная или переменная ставка. Ознакомьтесь с нашими текущими ставками или позвоните своему местному ипотечному мастеру; Они будут рады помочь вам выбрать лучший вариант.
Некоторые из нас стремятся к безопасности фиксированной ставки, поскольку это означает, что ваши выплаты будут одинаковыми в течение фиксированного срока. Мы суммировали наши фиксированные ставки для новых ипотечных кредитов в красивой диаграмме ниже.
Ипотечные клиенты домовладельцев могут перейти на более низкую ставку кредита к стоимости (LTV), при которой соотношение кредита к стоимости достаточно меняется в течение срока действия ипотеки. Более подробная информация об этом варианте здесь
Существующие ипотечные клиенты могут перейти на ставку кредита к стоимости (LTV) новых компаний, когда LTV достаточно изменится в течение срока действия ипотеки. Вы можете найти больше информации об этой опции здесь
