Ипотека с плавающей ставкой
Средняя годовая 30-летняя фиксированная базовая ставка выросла сегодня до 5,36% с 5,35% вчера. На прошлой неделе примерно в эти даты 30-летняя фиксированная процентная ставка составляла 5,48%. Со своей стороны, средний годовых 15-летней фиксированной ипотеки составляет 4,69%. На прошлой неделе примерно в эти же даты 15-летняя фиксированная ипотечная процентная ставка составила 4,81%. Цены указаны в годовых.
Средняя годовая процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой составляет 5,27%. На прошлой неделе средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке составила 5,35%. Средняя годовая процентная ставка по ипотеке 5/1 ARM составляет 4,83%. На прошлой неделе средняя процентная ставка по ипотеке 5/1 ARM составила 4,91%.
В то время как ставки по ипотечным кредитам напрямую зависят от доходности казначейских облигаций США, растущая инфляция и денежно-кредитная политика Федерального резерва косвенно влияют на ставки по ипотечным кредитам. По мере роста инфляции Федеральная резервная система реагирует, применяя более агрессивную денежно-кредитную политику, что неизменно приводит к увеличению ставок по ипотечным кредитам.
«Давление по сдерживанию инфляции будет усиливаться, и ФРС придется повысить ставку по федеральным фондам в восемь-десять раз на четверть пункта в этом году», — говорит Лоуренс Юн, главный экономист и старший вице-президент по исследованиям Национальной ассоциации риелторов. (НАР). «Кроме того, ФРС будет неуклонно отменять количественное смягчение, повышая долгосрочные ставки по ипотечным кредитам».
Переменная процентная ставка
Выберите продукт, чтобы просмотреть важную информацию, платежи, предположения и информацию о годовой процентной ставке, так как некоторые типы могут включать до 1,0 дисконтного балла в качестве авансовых платежей для заемщиков. Ставки рефинансирования основаны на отсутствии денежных средств для оплаты. Обратите внимание, что мы предлагаем другие варианты ипотечного кредита, которые здесь не показаны.
Стоимость кредита, выраженная в процентах годовых. Для ипотечных кредитов, исключая кредитные линии под залог жилья, включает процентную ставку плюс другие сборы или комиссии. Для кредитных линий собственного капитала годовая процентная ставка - это просто процентная ставка.
Виды ипотеки в США
Наши специалисты помогают вам управлять своими деньгами уже более четырех десятилетий. Мы постоянно стремимся предоставлять потребителям экспертные советы и инструменты, необходимые для достижения успеха в финансовом путешествии.
Наши рекламодатели не компенсируют нам положительные отзывы или рекомендации. На нашем сайте есть обширные бесплатные списки и информация о широком спектре финансовых услуг, от ипотеки до банковского дела и страхования, но мы не включаем все продукты на рынке. Кроме того, хотя мы стремимся сделать наши списки как можно более актуальными, пожалуйста, уточняйте последнюю информацию у отдельных поставщиков.
Текущие тенденции ставок по 30-летней ипотеке На сегодня, в субботу, 28 мая 2022 г., текущая средняя ставка по 30-летней ипотеке составляет 5,29%, что представляет собой снижение на 13 базисных пунктов по сравнению с аналогичным периодом прошлой недели. Если вы хотите рефинансировать свою текущую ипотеку, текущая средняя ставка для 30-летнего фиксированного рефинансирования составляет 5,22%, что на 11 базисных пунктов ниже за последние семь дней.
Национальные тенденции процентных ставок по 30-летней ипотеке На сегодня, в субботу, 28 мая 2022 г., текущая средняя фиксированная ставка по 30-летней ипотеке составляет 5,29%, что на 13 базисных пунктов ниже, чем на аналогичную дату на прошлой неделе. Если вы хотите рефинансировать свою текущую ипотеку, текущая средняя ставка для 30-летнего фиксированного рефинансирования составляет 5,22%, что на 11 базисных пунктов ниже за последние семь дней.
фиксированная ставка
Согласно еженедельному опросу Freddie Mac, на момент написания этой статьи, в мае 2022 г., средняя 30-летняя фиксированная ставка составляла 5,25%. 30 лет ниже 4% прямо сейчас.
Средние ставки по ипотечным кредитам были низкими в течение последних двух лет. Этот климат позволил наиболее квалифицированным заемщикам получить доступ к исторически низким ставкам. Но в 2022 году ставки выросли, и, похоже, к концу года они могут достичь 6%.
Что такое хорошая процентная ставка по ипотеке? Это сложный вопрос. Потому что многие рекламируемые ставки доступны только для «привилегированных» заемщиков: тех, у кого высокий кредитный рейтинг, небольшая задолженность и очень стабильные финансы. Не все попадают в эту категорию.
В день, когда это было написано (20 мая 2022 г.), средняя недельная ставка Freddie Mac по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составляла 5,25%. Но дневной эквивалент опроса ставок The Mortgage Reports составил 5,484% (5,51% годовых). Таким образом, очевидно, что на рынке есть некоторая изменчивость.
По данным FICO, кто-то с самым низким из этих APR (4,754%) выплатит около 263.640 620 долларов в виде процентов в течение срока действия кредита. Но кто-то с оценкой в диапазоне 639-371.520 заплатит около XNUMX XNUMX долларов в виде общих процентных платежей за ту же цену дома. Таким образом, со временем то, что может показаться относительно небольшой разницей в ставках, может привести к большой экономии.
