Ипотечные кредиторы с 6-кратной зарплатой 2021 г.
Считаете ли вы, что ваш доход ограничивает ваши возможности купить дом? Сумма денег, которую вы зарабатываете, играет меньшую роль, чем вы думаете, когда дело доходит до получения ипотечного кредита. Давайте посмотрим, как доход влияет на покупку дома, который вам больше всего подходит.
Кредиторы рассматривают гораздо больше, чем ваша зарплата при покупке дома. Отношение вашего долга к доходу (DTI) и ваша способность платить по ипотеке важнее, чем ваш заработок. Они также примут во внимание ваш кредитный рейтинг и сумму первоначального взноса.
Хорошей отправной точкой является предварительное одобрение, особенно если вы не уверены, что сможете получить ипотечный кредит на свой текущий доход. Предварительное одобрение — это письмо от ипотечного кредитора, в котором сообщается, сколько денег вы можете занять. Когда вы получаете предварительное одобрение, кредиторы смотрят на ваш доход, кредитный отчет и активы. Это позволяет кредитору дать вам очень точную оценку того, сколько дома вы можете себе позволить.
Предварительное одобрение предоставит вам разумный бюджет для использования, когда вы начнете искать дом. Как только вы узнаете свой целевой бюджет, вы можете просмотреть дома для продажи, чтобы узнать, каковы общие цены. Это хороший признак того, что вы готовы к покупке, если найдете привлекательные варианты в своем ценовом диапазоне.
Во сколько раз больше зарплата по ипотеке в Великобритании
Покупка дома в ипотеку часто является самой крупной личной инвестицией большинства людей. Сумма, которую вы можете занять, зависит от нескольких факторов, а не только от того, сколько банк готов вам одолжить. Вы должны оценить не только свои финансы, но и свои предпочтения и приоритеты.
В целом, большинство потенциальных домовладельцев могут позволить себе финансировать дом с помощью ипотечного кредита, размер которого в два-два с половиной раза превышает их годовой валовой доход. Согласно этой формуле, человек, зарабатывающий 100.000 200.000 долларов в год, может позволить себе ипотечный кредит только на сумму от 250.000 XNUMX до XNUMX XNUMX долларов. Однако этот расчет является лишь общим ориентиром.
В конечном счете, при выборе недвижимости необходимо учитывать несколько дополнительных факторов. Во-первых, полезно знать, что, по мнению кредитора, вы можете себе позволить (и как они пришли к такой оценке). Во-вторых, вы должны провести личный самоанализ и выяснить, в каком типе жилья вы готовы жить, если планируете жить так долго, и от каких других видов потребления вы готовы отказаться или не жить. твой дом.
Соотношение долга к доходу
Единственный способ узнать наверняка, какую сумму ипотечного кредита вы можете позволить себе на свою зарплату, — это поговорить с кредитором. Они изучат все аспекты вашего финансового положения, чтобы рассчитать точную сумму, которую вы можете занять.
Если у вас есть какие-либо долги, такие как оплата автомобиля, студенческий кредит или платеж по кредитной карте, кредиторы будут вычитать эти расходы из вашего ежемесячного дохода до расчета суммы платежа по ипотеке, которую вы можете себе позволить.
Но давайте посмотрим на некоторые примеры в действии. Мы делаем все те же предположения, что и в наших примерах выше, за исключением неизбежных ежемесячных расходов (300 долларов США) и приемлемых процентных ставок.
Калькулятор дохода от ипотечного кредита Nerdwallet
Теперь, когда пятилетнее соглашение с фиксированной процентной ставкой истекло, вы хотите перезаложить новый ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой. С тех пор вы выплатили 40.000 320.000 фунтов стерлингов основного долга, задолжав кредитору 420.000 76 фунтов стерлингов, и ваш дом вырос в цене до 80 XNUMX фунтов стерлингов. Тем не менее, ипотечный кредит на XNUMX%, скорее всего, будет иметь те же процентные ставки, что и ипотечный кредит на XNUMX%. Другой вариант — попытаться получить ипотечный кредит с немного более высоким соотношением суммы кредита к стоимости.
