Ипотека с переменной процентной ставкой
Эквивалентная годовая ставка (TAE) — это стоимость кредита, выраженная в виде процентной ставки. Включает в себя все процентные и непроцентные платежи, связанные с ипотекой. Если нет непроцентных расходов, годовая процентная ставка и годовая процентная ставка будут одинаковыми.
Эквивалентная годовая ставка (TAE) — это стоимость кредита, выраженная в виде процентной ставки. Включает все процентные и не связанные с ипотекой расходы. Если нет непроцентных расходов, годовая процентная ставка и годовая процентная ставка будут одинаковыми.
Эквивалентная годовая ставка (TAE) — это стоимость кредита, выраженная в виде процентной ставки. Включает все процентные и не связанные с ипотекой расходы. Если нет непроцентных расходов, годовая процентная ставка и годовая процентная ставка будут одинаковыми.
Что происходит, когда процентные ставки растут
Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой и ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARM) являются двумя основными типами ипотечных кредитов. Хотя рынок предлагает множество вариантов в рамках этих двух категорий, первым шагом при поиске ипотечного кредита является определение того, какой из двух основных типов кредита лучше всего соответствует вашим потребностям.
Ипотека с фиксированной процентной ставкой взимает фиксированную процентную ставку, которая остается неизменной в течение всего срока кредита. Хотя сумма основного долга и процентов, выплачиваемых каждый месяц, варьируется от платежа к платежу, общая сумма платежа остается неизменной, что упрощает составление бюджета для домовладельцев.
Следующая диаграмма частичной амортизации показывает, как суммы основного долга и процентов изменяются в течение срока действия ипотеки. В этом примере срок ипотеки составляет 30 лет, основная сумма — 100.000 6 долларов, а процентная ставка — XNUMX%.
Основное преимущество кредита с фиксированной процентной ставкой заключается в том, что заемщик защищен от внезапного и потенциально значительного увеличения ежемесячных платежей по ипотеке в случае повышения процентных ставок. Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой просты для понимания и мало отличаются от кредитора к кредитору. Недостатком ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой является то, что при высоких процентных ставках труднее получить кредит, поскольку платежи менее доступны. Ипотечный калькулятор может показать вам влияние различных ставок на ваш ежемесячный платеж.
Прогноз процентной ставки по CAD
Сравнительная ставка является хорошей отправной точкой при поиске сделок по жилищному кредиту, поскольку она учитывает как ежегодные проценты, которые вы будете платить, так и другие расходы и сборы, связанные с кредитом. Начните сравнение жилищного кредита ниже.
*ВНИМАНИЕ: Этот тип сравнения применим только к приведенным примерам. Если суммы и сроки другие, то и виды сравнения будут другими. Затраты, такие как комиссия за пополнение или досрочное погашение, а также экономия средств, например освобождение от комиссии, не включаются в сравнительную ставку, но могут повлиять на стоимость кредита. Показанный тип сравнения относится к обеспеченному кредиту с ежемесячными выплатами основной суммы и процентов в размере 150.000 25 долларов США в течение XNUMX лет.
Вы впервые покупаете жилье? У нас также есть множество статей, советов и инструментов, разработанных специально для новых покупателей. Так что загляните в наш специализированный центр для тех, кто впервые покупает жилье, чтобы узнать все, что вам нужно знать о покупке вашего первого дома и получении первого ипотечного кредита, как профессионал.
Ипотека с переменной процентной ставкой — это ипотечный кредит, в котором процентная ставка определяется рыночными процентными ставками. Это означает, что процентная ставка может варьироваться в зависимости от того, насколько высоки или низки рыночные процентные ставки.
Фиксированная процентная ставка
Влияние любого изменения будет зависеть от типа вашей ипотеки, суммы, которую вы взяли взаймы, и продолжительности срока, на который вы заключили договор. Если какая-либо часть вашего ипотечного кредита облагается одной из наших плавающих ставок и процентная ставка изменяется в результате изменения базовой ставки Банка Англии, ваш платеж может увеличиться или уменьшиться. Если это произойдет, мы напишем вам, чтобы подтвердить вашу новую плату.
Отслеживаемая ипотека — это ипотека с плавающей процентной ставкой. Разница между этими и другими ипотечными кредитами с плавающей процентной ставкой заключается в том, что они следуют или отслеживают движения другой процентной ставки, обычно базовой процентной ставки Банка Англии. Если на вашу ипотеку повлияет изменение ставки, мы напишем вам, чтобы подтвердить ваш новый взнос. Любое изменение процентных ставок обычно вступает в силу с первого дня месяца, следующего за объявлением Банком Англии.
Если у вас есть ипотека с фиксированной ставкой, ваши платежи будут одинаковыми в течение периода фиксированной ставки, поскольку ставка, которую вы платите, не зависит от базовой ставки Банка Англии. Преимущество фиксированной ставки заключается в том, что она устраняет неопределенность в отношении ее повышения; Конечно, базовая ставка Банка Англии может упасть в период привязки.
