Переменные типы ипотечных кредитов в Великобритании
Влияние любых изменений будет зависеть от типа вашей ипотеки, суммы, которую вы заимствовали, и срока, на который вы взяли кредит. Если какая-либо часть вашего ипотечного кредита облагается одной из наших переменных ставок, и ваша ставка изменится вслед за изменением базовой ставки Банка Англии, ваш платеж может увеличиться или уменьшиться. Если это произойдет, мы напишем вам, чтобы подтвердить новую плату.
Отслеживаемая ипотека — это ипотека с плавающей процентной ставкой. Разница между этими и другими ипотечными кредитами с плавающей процентной ставкой заключается в том, что они следуют или отслеживают движения другой процентной ставки, обычно базовой процентной ставки Банка Англии. Если на вашу ипотеку повлияет изменение ставки, мы напишем вам, чтобы подтвердить ваш новый взнос. Любое изменение процентных ставок обычно вступает в силу с первого дня месяца, следующего за объявлением Банком Англии.
Если у вас есть ипотека с фиксированной ставкой, ваши платежи будут одинаковыми в течение периода фиксированной ставки, поскольку ставка, которую вы платите, не зависит от базовой ставки Банка Англии. Преимущество фиксированной ставки заключается в том, что она устраняет неопределенность в отношении ее повышения; Конечно, базовая ставка Банка Англии может упасть в период привязки.
Стандартная ипотека с плавающей процентной ставкой
Сравнительная процентная ставка является хорошей отправной точкой при поиске предложений по ипотечному кредиту, поскольку она учитывает как ежегодные проценты, которые вам будут взиматься, так и другие расходы и комиссии, связанные с кредитом. Начните сравнение жилищного кредита ниже.
*ВНИМАНИЕ: Этот тип сравнения применим только к приведенным примерам. Если суммы и сроки другие, то и виды сравнения будут другими. Затраты, такие как комиссия за пополнение или досрочное погашение, а также экономия средств, например освобождение от комиссии, не включаются в сравнительную ставку, но могут повлиять на стоимость кредита. Показанный тип сравнения относится к обеспеченному кредиту с ежемесячными выплатами основной суммы и процентов в размере 150.000 25 долларов США в течение XNUMX лет.
Вы впервые покупаете жилье? У нас также есть множество статей, советов и инструментов, разработанных специально для новых покупателей. В нашем специальном центре для тех, кто впервые покупает жилье, вы найдете все, что вам нужно знать о покупке вашего первого дома и получении первого ипотечного кредита как профессионал.
Что такое ипотечный кредит с плавающей процентной ставкой? Ипотечный кредит с переменной процентной ставкой - это ипотечный кредит, в котором процентная ставка определяется рыночными процентными ставками. Это означает, что процентная ставка может варьироваться в зависимости от того, насколько высоки или низки рыночные процентные ставки.
Кредит с плавающей процентной ставкой
Выбирая ипотеку, не смотрите только на ежемесячные платежи. Важно понимать, во сколько вам обходятся выплаты по процентным ставкам, когда они могут вырасти и какими будут ваши выплаты после этого.
Когда этот период закончится, он перейдет на стандартную переменную ставку (SVR), если только он не будет перезаложен. Стандартная переменная ставка, вероятно, будет намного выше, чем фиксированная ставка, что может значительно увеличить ваши ежемесячные платежи.
Большинство ипотечных кредитов теперь являются «переносными», что означает, что их можно перенести на новую недвижимость. Тем не менее, переезд считается новой заявкой на ипотеку, поэтому вам необходимо будет выполнить проверку кредитора на доступность и другие критерии, чтобы получить одобрение на ипотеку.
Перенос ипотечного кредита часто может означать только сохранение существующего баланса по текущей дисконтной или фиксированной сделке, поэтому вам придется выбирать другую сделку для любых дополнительных движущихся ссуд, и эта новая сделка вряд ли будет соответствовать новой сделке. соглашение.
Если вы знаете, что, скорее всего, переедете в течение периода досрочного погашения любой новой сделки, вы можете рассмотреть предложения с низкой комиссией за досрочное погашение или без нее, что даст вам больше свободы при выборе кредиторов, когда придет время. переехать
Ипотека с переменной процентной ставкой
Выбор фиксированной или переменной ипотечной ссуды может зависеть от ваших личных предпочтений. Ниже мы рассмотрим некоторые различия между фиксированными и переменными ипотечными кредитами, чтобы помочь вам решить, что лучше для вас.
Есть много вариантов жилищного кредита. К ним относятся тип платежа (например, «основная сумма и проценты» вместо «только проценты») и процентная ставка. В этой статье мы сосредоточимся на процентных ставках и как они могут повлиять на ипотечный кредит.
Ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой — это кредит, в котором процентная ставка зафиксирована (т. Е. Фиксирована) на определенный период, обычно от одного до десяти лет. В то время как процентная ставка фиксирована, как процентная ставка, так и требуемые платежи не меняются.
Напротив, ипотечный кредит с переменной процентной ставкой может измениться в любое время. Кредиторы могут увеличить или уменьшить процентную ставку по кредиту. Процентная ставка может измениться в зависимости от решений, принятых Резервным банком Австралии, а также других факторов. Требуемая минимальная сумма погашения будет увеличиваться, если процентные ставки растут, и уменьшаться, если процентные ставки падают.
