Калькулятор дополнительных ипотечных платежей
Если вы получили неожиданную сумму денег или накопили значительную сумму за эти годы, может возникнуть соблазн досрочно погасить ипотечный кредит. Является ли досрочное погашение ипотеки хорошим решением или нет, может зависеть от финансового положения заемщика, процентной ставки по кредиту и того, насколько он близок к пенсионному возрасту.
Вы также должны принять во внимание, если эта сумма денег инвестируется вместо выплаты ипотечного кредита. В этой статье исследуется процентная ставка, которую можно было бы сэкономить, погасив ипотечный кредит на десять лет раньше срока, по сравнению с инвестированием этих денег в рынок, исходя из различных доходов от инвестиций.
Например, при ежемесячном платеже в размере 1.000 долларов США 300 долларов США могут быть использованы для выплаты процентов и 700 долларов США для уменьшения основного остатка кредита. Процентные ставки по ипотечному кредиту могут варьироваться в зависимости от процентной ситуации в экономике и кредитоспособности заемщика.
График погашения кредита в течение 30 лет называется графиком погашения. В первые годы платежи по ипотечному кредиту с фиксированной процентной ставкой состоят в основном из процентов. В последние годы большая часть платежей по кредиту приходится на уменьшение основного долга.
оплатить ипотеку или инвестировать reddit
«С чисто финансовой точки зрения, как правило, имеет смысл вкладывать любые дополнительные деньги, которые вы получаете, в свои инвестиции, а не досрочно выплачивать ипотеку», — говорит Анна Баркер, эксперт по личным финансам и основатель LogicalDollar.
«Большинство других инвестиций с более высокой доходностью связаны с более высокими рисками. Вы можете и можете потерять деньги. Поэтому при принятии инвестиционных решений учитывайте свой общий портфель, склонность к риску и свой временной горизонт».
Вам понадобятся дополнительные деньги. Вот почему многие финансовые консультанты рекомендуют держать резервный фонд на сберегательном счете. Размер вашего денежного резерва зависит от вас, но большинство экспертов предлагают оставить достаточно денег, чтобы покрыть до 6 месяцев расходов на проживание, если это необходимо.
Например, если у вас есть долг по кредитной карте в размере 20.000 20 долларов США под 4.000% годовых, вы будете платить XNUMX XNUMX долларов США в год в виде финансовых расходов. Для большинства домовладельцев сначала погашение этого долга с более высокими процентами может сэкономить больше, чем инвестирование.
Стать свободным от долгов является целью для многих людей по уважительной причине. Без ипотечного долга вы можете лучше контролировать, как вы тратите свои с трудом заработанные деньги. Кроме того, вы обретете душевное спокойствие, зная, что владеете ценным активом.
Штраф за досрочное погашение ипотеки
Досрочное погашение ипотеки может помочь вам сэкономить тысячи долларов на процентах. Но прежде чем вы начнете выбрасывать кучу денег в этом направлении, вам нужно рассмотреть несколько факторов, чтобы определить, является ли это разумным выбором.
Каждый раз, когда вы платите по ипотечному кредиту, он делится на основную сумму и проценты. Большая часть платежа идет на проценты в течение первых нескольких лет кредита. Вы будете должны меньше процентов по мере погашения основного долга, который представляет собой сумму денег, которую вы первоначально заняли. В конце кредита, гораздо больший процент платежа идет на основную сумму.
Вы можете применить дополнительные платежи непосредственно к основному балансу ипотечного кредита. Дополнительные выплаты основной суммы уменьшают сумму денег, которую вы будете платить в виде процентов до того, как проценты могут быть начислены. Это может сократить срок ипотеки на несколько лет и сэкономить тысячи долларов.
Допустим, вы берете взаймы 150.000 4 долларов на покупку дома под 30% годовых и сроком на 107.804,26 лет. Когда вы погасите кредит, вы заплатите колоссальные 150.000 XNUMX доллара в виде процентов. Это в дополнение к XNUMX XNUMX долларов, которые вы изначально заняли.
Калькулятор досрочного погашения ипотеки
Мы получаем компенсацию от некоторых партнеров, чьи предложения появляются на этой странице. Мы не рассмотрели все доступные продукты или предложения. Компенсация может повлиять на порядок, в котором предложения появляются на странице, но на наши редакционные мнения и рейтинги компенсация не влияет.
Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые платят нам комиссию. Вот как мы зарабатываем деньги. Но наша редакционная честность гарантирует, что компенсация не повлияет на мнения наших экспертов. Условия могут применяться к предложениям, появляющимся на этой странице.
Многие люди пытаются погасить ипотеку досрочно. В дополнение к экономии денег на процентах, досрочное погашение кредита дает преимущество в том, что вам не нужно думать о долгах. Некоторым людям не нравится идея долга, хотя ипотечные кредиты считаются здоровым типом. Но прежде чем заставить себя погасить ипотеку досрочно, подумайте об этих недостатках. В конце концов, вы можете решить придерживаться своего обычного графика платежей.
Лучший ипотечный кредитор 2022 года Ипотечные ставки растут, и быстро. Но они все еще относительно низки по сравнению с историческими стандартами. Итак, если вы хотите воспользоваться преимуществами ставок до того, как они станут слишком высокими, вам нужно найти кредитора, который поможет вам обеспечить наилучшую возможную ставку. в течение 3 минут, без жесткой проверки кредитоспособности и блокировки скорости в любое время. Другое преимущество? Они не взимают комиссию за выдачу или комиссию кредитора (которая может достигать 2% от суммы кредита для некоторых кредиторов).
