Штраф за досрочное погашение ипотеки
Но как насчет долгосрочных домовладельцев? Эти 30 лет процентных платежей могут показаться бременем, особенно по сравнению с платежами по текущим кредитам с более низкими процентными ставками.
Однако с 15-летним рефинансированием вы можете получить более низкую процентную ставку и более короткий срок кредита, чтобы быстрее погасить ипотеку. Но имейте в виду, что чем короче срок вашей ипотеки, тем выше будут ваши ежемесячные платежи по ипотеке.
При процентной ставке 5% в течение семи лет и четырех месяцев ваши перенаправленные платежи по ипотеке составят 135.000 59.000 долларов. Мало того, что она сэкономила 30 XNUMX долларов на процентах, у нее также есть дополнительный денежный депозит после первоначального XNUMX-летнего срока кредита.
Один из самых простых способов вносить дополнительный платеж каждый год — выплачивать половину ипотечного платежа каждые две недели вместо того, чтобы платить всю сумму один раз в месяц. Это известно как «выплаты раз в две недели».
Однако вы не можете просто начать вносить платеж каждые две недели. Ваш кредитный специалист может быть сбит с толку, получая частичные и нерегулярные платежи. Сначала поговорите со своим кредитным специалистом, чтобы согласовать этот план.
Калькулятор досрочного погашения ипотеки
Линдси Ван Сомерен — эксперт по кредитным картам, банковскому делу и кредитам, чьи статьи содержат подробные исследования и практические советы, которые могут помочь потребителям принимать мудрые решения в отношении финансовых продуктов. Его работа была отмечена на известных финансовых сайтах, таких как Forbes Advisor и Northwestern Mutual.
Дорета Клемонс, доктор философии, MBA, PMP, 34 года работала корпоративным ИТ-руководителем и преподавателем. Она является адъюнкт-профессором в колледжах и университетах штата Коннектикут, Университете Мэривилля и Уэслианском университете Индианы. Она является инвестором в недвижимость и директором Bruised Reed Housing Real Estate Trust, а также имеет лицензию штата Коннектикут на благоустройство дома.
Итак, вы заработали себе немного дополнительных денег. Поздравляем. Теперь вы, возможно, задаетесь вопросом, как лучше всего его использовать. Если вы уже хорошо справляетесь с более неотложными финансовыми задачами, такими как накопления на случай непредвиденных обстоятельств, единовременный платеж по ипотеке может стать отличной идеей.
Единовременная выплата всегда экономит ваши деньги на процентах. И, в зависимости от того, как вы это сделаете, платеж либо сократит время, необходимое для выплаты ипотеки, либо уменьшит сумму вашего ежемесячного платежа.
Выгодно ли платить ипотеку досрочно?
Принимая решение о досрочном погашении ипотечного кредита, домовладелец должен учитывать свои чувства по поводу долга, возможность более высокой доходности, если деньги пойдут в другое место, экономию налогов, связанную с процентами по ипотечному кредиту, планы на будущее и общую долговую нагрузку.
Недостатки, если таковые имеются, могут быть связаны с финансовыми компромиссами, которые держатель ипотечного кредита должен сделать при выплате ипотечного кредита. Оплата же обычно требует денежных затрат, равных сумме основного долга. Если основная сумма является значительной, эта выплата может поставить под угрозу способность семьи со средним доходом откладывать деньги на пенсию, инвестировать в колледж, поддерживать резервный фонд и удовлетворять другие финансовые потребности.
Не существует «правильного» ответа для всех, когда дело доходит до выплаты ипотеки. Подумайте о своих чувствах по поводу долга, своем графике относительно долгосрочных целей, своих налоговых сбережениях и других факторах, прежде чем принимать решение, которое работает для вас.
Из-за возможности человеческой или механической ошибки со стороны Wealth Management Systems Inc. или ее источников ни Wealth Management Systems Inc., ни ее источники не гарантируют точность, адекватность, полноту или доступность любой информации и не несут ответственности за любые ошибки. или упущение, или результаты, полученные в результате использования указанной информации. Ни при каких обстоятельствах Wealth Management Systems Inc. не несет ответственности за любые косвенные, фактические или косвенные убытки в связи с использованием контента подписчиком или другими лицами.
Должны ли пенсионеры платить по ипотеке?
После заселения в дом или обретения большей финансовой гибкости многие домовладельцы начинают задаваться вопросом: «Нужно ли мне делать дополнительные платежи по ипотеке?» В конце концов, внесение дополнительных платежей может сэкономить на процентных расходах и сократить срок ипотечного кредита, что значительно приблизит вас к владению собственным домом.
Тем не менее, несмотря на то, что идея быстрее погасить ипотечный кредит и жить в своем доме без ипотечного кредита звучит великолепно, могут быть причины, по которым дополнительные платежи в счет основного долга могут не иметь смысла.
«Иногда приятно делать дополнительные платежи по ипотеке, но не всегда», — говорит Кристи Салливан из Sullivan Financial Planning в Денвере, штат Колорадо. «Например, платить дополнительные 200 долларов в месяц по ипотеке, чтобы сократить ее с 30 до 25 лет за дом, который вы можете только представить, как проживете еще пять лет, не поможет вам. Вы обездвижите этот дополнительный ежемесячный платеж и никогда не получите от него выгоды».
Хотя многие согласны с тем, что волнение от жизни без ипотеки освобождает, его можно достичь более чем одним способом. Так как же узнать, имеет ли смысл ежемесячно платить чуть больше основного долга по ипотечному кредиту? Это зависит от вашего финансового положения и от того, как вы распоряжаетесь своими дискреционными средствами.
