Стоит ли просить ипотеку?
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно исследовать и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Зачем брать ипотеку
Если вы похожи на большинство людей, выплата ипотеки и выход на пенсию без долгов звучит довольно привлекательно. Это значительное достижение и означает конец значительных ежемесячных расходов. Тем не менее, для некоторых домовладельцев их финансовое положение и цели могут потребовать, чтобы они сохраняли ипотечный кредит, уделяя внимание другим приоритетам.
В идеале вы должны достичь своей цели за счет регулярных платежей. Однако, если вам нужно использовать единовременную сумму для погашения ипотеки, попробуйте сначала использовать налогооблагаемые счета, а не пенсионные сбережения. «Если вы снимаете деньги со счета 401(k) или IRA до достижения возраста 59 лет, вы, скорее всего, будете платить обычный подоходный налог плюс штраф, что существенно компенсирует любую экономию на процентах по ипотеке», — говорит Роб.
Если по вашей ипотеке не предусмотрен штраф за досрочное погашение, альтернативой полной оплате является уменьшение основной суммы долга. Для этого вы можете вносить дополнительный основной платеж каждый месяц или отправлять частичную единовременную сумму. Эта тактика может сэкономить значительную сумму процентов и сократить срок кредита при сохранении диверсификации и ликвидности. Но не будьте слишком агрессивны в этом, чтобы не поставить под угрозу другие приоритеты сбережений и расходов.
Должен ли я платить наличными за дом на пенсии?
Отовсюду слышишь, как плохо иметь долги. Поэтому, естественно, само собой разумеется, что покупка дома за наличные или вложение как можно большего количества наличных в свой дом, чтобы избежать огромного долга, связанного с ипотекой, — это самый разумный выбор для вашего финансового здоровья.
Оплата наличными за дом избавляет от необходимости платить проценты по кредиту и затраты на закрытие. «Нет никаких сборов за выдачу ипотечного кредита, сборов за оценку или других сборов, которые кредиторы взимают за проверку покупателей», — говорит Роберт Семрад, доктор юридических наук, старший партнер и основатель чикагской юридической фирмы DebtStoppers по вопросам банкротства.
Оплата наличными также часто более привлекательна для продавцов. «На конкурентном рынке продавец, скорее всего, примет одно предложение наличными, а не другое, потому что ему не нужно беспокоиться о том, что покупатель откажется от финансирования», — говорит Питер Грабел, управляющий директор MLO Luxury Mortgage. Corp. в Стэмфорде, штат Коннектикут. Покупка дома за наличные также может быть закрыта быстрее (при желании), чем покупка, включающая кредиты, что может быть привлекательным для продавца.
Калькулятор наличных и наличных денег ипотека
Если вы ищете новый дом и думаете о том, чтобы платить наличными вместо того, чтобы брать ипотечный кредит, вы можете дважды подумать, прежде чем доставать свою чековую книжку. Оплата наличными может подвергнуть вас риску, о котором вы не подумали, а получение ипотечного кредита может быть более выгодным, чем вы думаете.
Связать свои деньги для покупки дома может быть сложной задачей в чрезвычайной ситуации. Гораздо сложнее быстро продать дом, чем получить деньги от других инвестиций, таких как взаимные фонды или облигации. Также нет гарантии, что вы сможете продать дом за то, что вам нужно, или вообще, в зависимости от силы или слабости рынка недвижимости в вашем районе. Кроме того, время, необходимое для завершения продажи дома, может быть долгим, что делает его плохим выбором для удовлетворения неотложных потребностей в чрезвычайной ситуации. Вы также должны принять во внимание эмоциональный аспект. Большинство людей рассмотрит продажу своего дома в крайнем случае или в худшем случае, даже в чрезвычайной ситуации. Продажа других инвестиций, к которым вы не так эмоционально привязаны, может быть проще.
