Как я могу получить право собственности после выплаты ипотеки?
Но как насчет владельцев, которые остаются надолго? Эти 30 лет выплаты процентов могут начать ощущаться как бремя, особенно по сравнению с текущими выплатами по кредиту с более низкими процентными ставками.
Однако с 15-летним рефинансированием вы можете получить более низкую процентную ставку и более короткий срок кредита, чтобы быстрее погасить ипотеку. Но имейте в виду, что чем короче срок вашей ипотеки, тем выше ежемесячные платежи.
При процентной ставке 5% в течение семи лет и четырех месяцев ваши перенаправленные платежи по ипотеке составят 135.000 59.000 долларов. Она не только сэкономила 30 XNUMX долларов на процентах, но и имеет дополнительный денежный резерв после первоначального XNUMX-летнего срока кредита.
Один из самых простых способов вносить дополнительный платеж каждый год — выплачивать половину ипотечного платежа каждые две недели вместо того, чтобы платить всю сумму один раз в месяц. Это известно как «выплаты раз в две недели».
Однако вы не можете просто начать вносить платеж каждые две недели. Ваш кредитный специалист может быть сбит с толку, получая частичные и нерегулярные платежи. Сначала поговорите со своим кредитным специалистом, чтобы согласовать этот план.
Стоит ли оплачивать ипотеку наследством?
Если вы получили неожиданную сумму денег или накопили значительную сумму за эти годы, может возникнуть соблазн досрочно погасить ипотечный кредит. Является ли досрочное погашение ипотеки хорошим решением или нет, может зависеть от финансового положения заемщика, процентной ставки по кредиту и того, насколько он близок к пенсионному возрасту.
Вы также должны принять во внимание, если эта сумма денег инвестируется вместо выплаты ипотечного кредита. В этой статье исследуется процентная ставка, которую можно было бы сэкономить, погасив ипотечный кредит на десять лет раньше срока, по сравнению с инвестированием этих денег в рынок, исходя из различных доходов от инвестиций.
Например, при ежемесячном платеже в размере 1.000 долларов США 300 долларов США могут быть использованы для выплаты процентов и 700 долларов США для уменьшения основного остатка кредита. Процентные ставки по ипотечному кредиту могут варьироваться в зависимости от процентной ситуации в экономике и кредитоспособности заемщика.
График погашения кредита в течение 30 лет называется графиком погашения. В первые годы платежи по ипотечному кредиту с фиксированной процентной ставкой состоят в основном из процентов. В последние годы большая часть платежей по кредиту приходится на уменьшение основной суммы долга.
Самый яркий способ погасить ипотеку
Принимая решение о досрочном погашении ипотеки, домовладелец должен учитывать свои чувства по поводу долга, возможность получения более высокой нормы прибыли, если деньги пойдут в другое место, экономию налогов, связанную с процентами по ипотеке, планы на будущее и общую долговую нагрузку.
Недостатки, если таковые имеются, могут быть связаны с финансовыми компромиссами, которые держатель ипотечного кредита должен сделать при выплате ипотечного кредита. Оплата же обычно требует денежных затрат, равных сумме основного долга. Если основная сумма является значительной, эта выплата может поставить под угрозу способность семьи со средним доходом откладывать деньги на пенсию, инвестировать в колледж, поддерживать резервный фонд и удовлетворять другие финансовые потребности.
Не существует «правильного» ответа для всех, когда дело доходит до выплаты ипотеки. Подумайте о своих чувствах по поводу долга, своем графике относительно долгосрочных целей, своих налоговых сбережениях и других факторах, прежде чем принимать решение, которое работает для вас.
Из-за возможности человеческой или механической ошибки со стороны Wealth Management Systems Inc. или ее источников ни Wealth Management Systems Inc., ни ее источники не гарантируют точность, адекватность, полноту или доступность любой информации и не несут ответственности за любые ошибки. или упущение, или результаты, полученные в результате использования указанной информации. Ни при каких обстоятельствах Wealth Management Systems Inc. не несет ответственности за любые косвенные, фактические или косвенные убытки в связи с использованием контента подписчиком или другими лицами.
Почему никогда нельзя платить по ипотеке
Если вы похожи на большинство людей, выплата ипотеки и выход на пенсию без долгов звучит довольно привлекательно. Это значительное достижение и означает конец значительных ежемесячных расходов. Тем не менее, для некоторых домовладельцев их финансовое положение и цели могут потребовать сохранения ипотеки, в то время как другие приоритеты позаботятся.
В идеале вы должны достичь своей цели за счет регулярных платежей. Однако, если вам нужно использовать единовременную сумму для погашения ипотеки, попробуйте сначала использовать налогооблагаемые счета, а не пенсионные сбережения. «Если вы снимаете деньги со счета 401(k) или IRA до достижения возраста 59 лет, вы, скорее всего, будете платить обычный подоходный налог плюс штраф, что существенно компенсирует любую экономию на процентах по ипотеке», — говорит Роб.
Если по вашей ипотеке не предусмотрен штраф за досрочное погашение, альтернативой полной оплате является уменьшение основной суммы долга. Для этого вы можете вносить дополнительный основной платеж каждый месяц или отправлять частичную единовременную сумму. Эта тактика может сэкономить значительную сумму процентов и сократить срок кредита при сохранении диверсификации и ликвидности. Но не будьте слишком агрессивны в этом, чтобы не поставить под угрозу другие приоритеты сбережений и расходов.
