Данные о просрочках по ипотеке
Комиссия по регулированию энергетики (CRU) требует от поставщиков энергии вести дела с клиентами в соответствии с ее руководством. Настоящее руководство требует от каждого поставщика энергии разработать ряд кодексов практики в различных областях. К ним относятся такие вопросы, как маркетинг, выставление счетов, отключения, управление жалобами и уязвимые клиенты.
Руководства также требуют от поставщиков подготовить письмо клиенту. Уставы клиентов и кодексы практики можно найти на веб-сайте каждого поставщика услуг. Ирландская ассоциация электроэнергетики согласовала Кодекс энергетических обязательств между различными поставщиками с целью свести к минимуму отключения для потребителей, имеющих задолженность по счетам за электроэнергию или газ.
CRU также требует, чтобы компания Irish Water разработала ряд кодексов практики в различных областях. К ним относятся такие темы, как общение с клиентами, измерение, выставление счетов, работа сети, управление жалобами и уязвимые клиенты.
Кредитор или любое лицо, действующее от его имени, может связываться с вами только до 3 раз в течение календарного месяца, если вы не попросите их об этом. В эти три контакта входят все неудачные попытки контакта. Они не включают контакты, которые вы запросили, а также контакты, требуемые кодексом или законом.
Как законно прекратить платить по ипотеке
Для типичного потребительского кредита, такого как ипотечный кредит на жилье или автокредит, первоначальный невыплаченный основной остаток представляет собой сумму займа и, следовательно, сумму, которую заемщик должен кредитору на дату предоставления кредита.
Невыплаченный основной остаток со временем будет уменьшаться по кредитам, структурированным с одинаковыми платежами. В этих обычных кредитах каждый ежемесячный платеж включает в себя как проценты, так и основную сумму долга. Невыплаченный остаток основной суммы долга в начале данного месяца уменьшается на часть единовременного платежа, которая обозначена как основная сумма за этот месяц; таким образом, невыплаченный остаток основной суммы долга на конец месяца равен первоначальному UPB минус основная сумма, выплаченная в течение месяца. Поэтому UPB со временем уменьшается.
Кредит в размере 100.000 6 долларов США с первоначальным взносом UPB и номинальной годовой ставкой 0,5%. Таким образом, ежемесячная процентная ставка составляет 6% (12% разделить на 30 месяцев). Уровень ежемесячного платежа по 599,55-летнему ипотечному кредиту составляет $XNUMX.
Что произойдет, если вы перестанете платить ипотеку и уедете?
Невыплата ипотеки может иметь серьезные финансовые последствия, но вы, как правило, не столкнетесь с ними в тот момент, когда пропустите свой первый платеж по ипотеке. В конце концов, кредиторы обычно хотят, чтобы вы оставались их клиентом, особенно если у вас есть история своевременных платежей. Однако, если станет ясно, что вы не можете или не хотите выплачивать ипотеку, кредиторы последуют процедуре, которая может привести к продаже вашей собственности.
Поэтому, если вы думаете, что не сможете выплачивать ипотечный кредит в течение месяца, всегда лучше проявить инициативу и заранее связаться со своим кредитором, чтобы узнать, сможете ли вы решить проблему. Если вы этого не сделаете, есть некоторые общие последствия, с которыми вы столкнетесь за неуплату ипотечного кредита.
Если вы не платите по ипотеке, вы обычно получаете уведомление о том, что вы опаздываете и вам нужно заплатить. Если вы не можете заплатить немедленно, вы всегда должны связаться с вашим банком, чтобы сообщить им о вашей ситуации и посмотреть, какое соглашение вы можете достичь.
Если ваш возврат задерживается на 14 дней, большинство кредиторов сообщат об этом в три основных кредитных бюро: Illion, Experian и Equifax. Поскольку ваша история платежей является одним из факторов, определяющих ваш кредитный рейтинг, если вы не выплатите ипотеку, это, скорее всего, повлияет на нее. Низкий кредитный рейтинг может повлиять на вашу способность получить финансирование в будущем.
Я больше не могу позволить себе свой дом
Терпение возникает, когда ваш поставщик ипотечных услуг или кредитор позволяет вам приостановить или уменьшить выплаты по ипотеке на ограниченное время, пока вы не вернете свои финансы в нужное русло. Вы можете просто сообщить своему поставщику услуг, что у вас финансовые трудности, связанные с пандемией. Терпение не означает, что ваши платежи будут прощены или аннулированы. Вы по-прежнему обязаны погасить любые пропущенные платежи, которые в большинстве случаев можно погасить со временем или при рефинансировании или продаже вашего дома. Прежде чем срок отсрочки истечет, ваш обслуживающий персонал свяжется с вами и расскажет, как вернуть пропущенные платежи.
Если вам нужна помощь в разговоре с вашим специалистом по обслуживанию ипотечных кредитов или в понимании ваших вариантов, обратитесь в одобренное HUD консультационное агентство по жилищным вопросам в вашем районе. Консультанты по жилищным вопросам могут бесплатно разработать индивидуальный план действий и помочь вам в работе с вашей ипотечной компанией.
