Свидетельство о праве собственности Великобритания
При продаже или покупке недвижимости в Испании вы столкнетесь со словами, которые часто используются, и их было бы полезно освоить. Ниже вы найдете подборку тех, которые мы считаем наиболее важными.
Кадастр – Кадастр является подразделением Министерства финансов. Этот орган действует как административный реестр каждой собственности в Испании. Кадастр служит для указания признаков любого имущества, но не может подтвердить право собственности на него. Его основная функция заключается в том, чтобы служить основой для таких налогов, как IBI, налог на наследство и пожертвования или налог на передачу собственности.
Реестр имущества – Реестр имущества является органом, прикрепленным к Министерству юстиции. Этот орган подтверждает право собственности или то, кто является владельцем любого имущества, зарегистрированного в этом реестре. Большая разница между кадастром и реестром недвижимости заключается в том, что последний показывает право собственности на дом или недвижимость. Таким образом, преобладающей организацией является Земельный кадастр. Если вы видите, что между Кадастром и Реестром существуют поверхностные различия, вы должны попросить Кадастр внести необходимые изменения.
Как оформляется свидетельство о праве собственности в Испании?
Мы настоятельно рекомендуем вам выбрать независимого юриста, специализирующегося на испанском городском праве. Независимость означает, что вы работаете только от своего имени и не заботитесь также об интересах агента или промоутера.
Многие испанские граждане обращаются к «менеджеру» для выполнения бюрократических процедур от их имени. Только административный менеджер с брендом GA kite имеет профессиональную квалификацию и сертификацию для обработки документов непосредственно с испанской администрацией. Подробнее об услугах менеджера вы можете узнать здесь.
Вам может понадобиться найти нового юриста со специфическими знаниями, например, специализированных гражданских юристов по искам о компенсации против частных сторон, таких как агенты, застройщики или банки, и специализированных судебных процессов в государственных органах (административные судебные процессы) для исков против местных, региональных или региональных власти гос.
Предложение ипотечных кредитов очень разнообразно, и особое внимание следует уделить процентной ставке и периоду погашения, расходам на создание ипотечного кредита, а также расходам на досрочное погашение и аннулирование.
Свидетельство о праве собственности на испанском языке
Свидетельство о вводе в эксплуатацию – это документ, выдаваемый городским советом застройщику по окончании строительства нового дома, в котором указывается, что каждый дом утвержден как пригодный для проживания. После получения Сертификат пригодности для проживания действителен в течение пяти лет и подтверждает, что здание соответствует первоначальным планам, представленным в мэрию.
По истечении пяти лет владелец дома должен обновить сертификат через мэрию, которая выдаст новый сертификат, вторую лицензию на занятие на имя владельца дома.
Если в доме проводятся реформы (в том числе закрытие внутренних двориков, мощение садов, пристройка комнат и т. д.), перед началом работ необходимо получить разрешение от мэрии.
Стоит отметить, что Водоканал здесь принимает справку до 10 лет для изменения права собственности по договору (поэтому, если об этом позаботятся юристы продавца, они не просят у продавца новую справку, если она меньше старше 10 лет).
Представители любого покупателя теперь будут просить обновленный сертификат, и многие клиенты считают, что им необходимо обновить его перед продажей своей недвижимости. К сожалению, это также время, когда городскому совету становится известно о любых мелких работах, проводимых без разрешения.
Стоимость свидетельства о праве собственности в Испании
Если я собираюсь купить квартиру, это проблема? Могу ли я переехать туда без этого? Обращают ли на это внимание власти, и если да, то сколько стоит второе свидетельство о праве собственности, у кого его запрашивать и что будет, если откажут? Могу ли я получить электричество и т. д. на мое имя/подключено без этого?
Свидетельство о пригодности для проживания является административным документом, удостоверяющим, что недвижимость соответствует минимальным условиям пригодности для проживания, предусмотренным действующими нормами, и пригодна для предполагаемого проживания людей без ущерба для осуществления другой разрешенной деятельности.
Свидетельство о праве собственности необходимо для передачи дома на продажу, в аренду или переуступку, при первой или последующей передаче (за исключением случаев освобождения, предусмотренных действующими правилами). Также необходимо зарегистрировать воду, электричество, газ, телекоммуникационные и другие услуги.
Если я куплю кв. без SIN, могу ли я переехать, могу ли я получить доступ к сетевым услугам, есть ли ограничение по времени для получения SIN, к кому мне обратиться, какова стоимость, они посылают маленького мужчину / женщину, чтобы сказать да или нет. Если в блоке живут другие люди, то, конечно, если ответ будет отрицательным, они осудят блок и выгонят всех (последнее — шутка).
