Что будет, если страховщик откажет в кредите?
Следующий шаг: просмотрите свои отчеты Если вам было отказано в ипотеке на основании информации в вашем кредитном отчете, вы имеете право на бесплатную копию, чтобы проверить правильность отчета. В течение апреля 2021 года потребители могут каждую неделю получать бесплатную копию своего кредитного отчета от трех основных кредитных бюро с помощью AnnualCreditReport.com.Оспаривайте любые ошибки или устаревшую информацию, связавшись с агентством кредитной информации через Интернет или написав письмо и отправив его сертифицированным почта. Если негативная информация в вашем отчете верна, только время удалит ее. Большинство отрицательных моментов останутся в вашем кредитном отчете на срок до семи лет, включая просроченные платежи, обращение взыскания или банкротство по главе 13. Если вам отказали в ипотеке из-за недостаточной кредитной истории, примите меры для улучшения своего кредитного профиля. Есть два варианта: получить обеспеченную кредитную карту или сообщить о своевременной оплате арендной платы и счетов за коммунальные услуги в бюро кредитных историй.Причина отказа: низкий кредитный рейтинг.
В ипотечном кредите отказано при закрытии
Как только предложение будет принято, может показаться, что вас ничто не остановит, но есть одно последнее препятствие, которое вам нужно будет преодолеть, прежде чем оно станет окончательным. Это называется процессом андеррайтинга, и он используется для определения того, будет ли ваша заявка на получение кредита и ваши шансы на покупку дома, который вы хотите, будет принята или отклонена.
Процесс андеррайтинга происходит, когда кредитор проверяет ваш доход, активы, долг, кредит и имущество. Эта информация необходима для того, чтобы убедиться, что вы в состоянии взять на себя финансовые обязательства по ипотеке и что это хорошая инвестиция для кредитора. Короче говоря, это помогает кредитору оценить риск кредитования для вас.
Андеррайтер просматривает эти документы, чтобы проверить ваш доход и стабильность работы, а также вашу способность погасить долг, не отставать от выплат по ипотеке и оплатить расходы на закрытие, сборы и ипотечный кредит.
Предварительное одобрение ипотеки не гарантирует будущего решения страховщика о закрытии. Этот тип одобрения иногда основывается на базовой информации, которую вы предоставляете, и может потребовать или не потребовать от вас изучения вашего кредитного отчета или финансов, как при андеррайтинге.
Ипотечный кредит отклонен, когда я могу подать повторную заявку?
Отказ ипотечного кредитора, особенно после предварительного одобрения, может стать огромным разочарованием. Однако, если это произошло с вами, вы не должны терять надежду: для этого есть причина, и есть стратегии, которые вы можете использовать, чтобы избежать отрицания в будущем.
Если у вас нет надежного кредитного отчета, вам может быть отказано. Первый шаг к решению этой проблемы — начать строить кредитную историю, чтобы кредитор имел представление о том, как вы управляете кредитом и долгом. Они хотят видеть, что вы можете вернуть его ответственно. Исправление вашей кредитной истории покажет вашему кредитору, что вы серьезно относитесь к покупке дома, а также облегчит получение других кредитов в будущем.
Вам также могут отказать в кредите из-за недостаточного дохода. Кредиторы рассчитывают отношение вашего долга к доходу (DTI), чтобы убедиться, что у вас есть достаточный ежемесячный доход для покрытия платежей за дом, а также любой другой долг, который у вас может быть. Если ваш DTI слишком высок или ваш доход недостаточно значителен, чтобы показать, что вы можете позволить себе ежемесячные платежи, вам будет отказано.
Письмо об отказе в ипотеке
Покупка вашего первого дома может быть захватывающим и нервным событием. Вам нужно не только найти подходящее место, но и подходящую ипотеку. В условиях нехватки инвентаря на многих местных рынках и роста цен на жилье по всей стране поиск доступного дома может быть сложной задачей.
Вы можете чувствовать давление, чтобы найти дом сразу, но прежде чем вы посетите дома и начнете торги, ваше финансирование должно быть в порядке. Это означает, что ваша кредитная история и кредитный рейтинг, соотношение долга к доходу и общая финансовая картина убедит кредитора в том, что вы достаточно кредитоспособны, чтобы брать кредит.
Никто не любит сюрпризов, особенно перед покупкой дома. Если у вас или вашего супруга есть очевидные проблемы с кредитом, такие как просроченные платежи, действия по взысканию долга или значительный долг, ипотечные кредиторы могут предложить менее выгодные ставки и условия (или полностью отклонить вашу заявку). Любая из этих ситуаций может разочаровать и отсрочить ваш идеальный срок.
Чтобы решить потенциальные проблемы на ранней стадии, каждый год бесплатно проверяйте свой кредитный отчет на сайте Annualcreditreport.com в каждом из трех кредитных агентств: Transunion, Equifax и Experian. Ищите ошибки и оспаривайте любые ошибки в письменной форме с отчетным агентством и кредитором, включая подтверждающую документацию, которая поможет вам в вашем деле. Для дополнительной проактивной помощи рассмотрите возможность использования одной из лучших служб кредитного мониторинга.
