Налоговый вычет за ипотечные баллы
Чтобы максимизировать налоговый вычет по процентам по ипотеке, используйте все свои постатейные вычеты, чтобы превысить стандартный вычет подоходного налога, разрешенный Налоговой службой. Федеральный стандартный вычет достаточно высок, поэтому вы не можете претендовать на вычет процентов по ипотеке, если у вас нет значительного дохода. Если вы потребуете вычета, вы получите больше налоговых льгот, чем выше ваш доход и ипотека, вплоть до предела в 750.000 XNUMX долларов.
Налоговый вычет по процентам по ипотечным кредитам — это налоговая льгота, доступная домовладельцам, которые перечисляют свои вычеты по федеральному подоходному налогу. Штаты, которые взимают подоходный налог, могут также разрешить домовладельцам требовать этот вычет в своих налоговых декларациях штата, независимо от того, указываются ли они в своих федеральных декларациях. Нью-Йорк тому пример.
Проценты, которые вы платите, немного уменьшаются каждый месяц, и большая часть вашего ежемесячного платежа идет на погашение основного долга. Следовательно, общий процент по ипотеке за год составит не 12.000 11.357 долларов, а 12.892 XNUMX или XNUMX XNUMX доллара.
Вычитаются ли комиссии за открытие кредита для компании?
В налогах мало что волнует людей, за исключением случаев, когда речь идет о вычетах. Налоговые вычеты — это определенные расходы, понесенные в течение налогового года, которые можно вычесть из налогооблагаемого дохода, тем самым уменьшая сумму денег, подлежащую налогообложению.
А для домовладельцев, у которых есть ипотека, есть дополнительные вычеты, которые они могут включить. Вычет процентов по ипотечным кредитам является одним из нескольких налоговых вычетов для домовладельцев, предлагаемых IRS. Читайте дальше, чтобы узнать, что это такое и как требовать его на ваши налоги в этом году.
Вычет процентов по ипотеке является налоговым стимулом для домовладельцев. Этот постатейный вычет позволяет домовладельцам рассчитывать проценты, которые они выплачивают по кредиту, связанному со строительством, покупкой или улучшением их основного дома, в свой налогооблагаемый доход, уменьшая сумму налогов, которые они должны. Этот вычет также может применяться к кредитам на вторичное жилье, если вы остаетесь в пределах.
Есть некоторые виды жилищных кредитов, которые имеют право на налоговый вычет процентов по ипотечным кредитам. Среди них кредиты на покупку, строительство или улучшение жилья. Хотя типичным кредитом является ипотечный кредит, кредит под залог дома, кредитная линия или второй ипотечный кредит также могут быть приемлемыми. Вы также можете использовать вычет процентов по ипотеке после рефинансирования вашего дома. Вам просто нужно убедиться, что кредит соответствует требованиям, упомянутым выше (купить, построить или улучшить) и что рассматриваемый дом используется для обеспечения кредита.
иди запланируй
Вычет процентов по ипотечному кредиту (HMID) — одна из самых популярных американских налоговых льгот. Риэлторы, домовладельцы, потенциальные домовладельцы и даже налоговые бухгалтеры рекламируют его ценность. На самом деле миф часто лучше реальности.
Закон о снижении налогов и занятости (TCJA), принятый в 2017 году, изменил все. Уменьшена максимальная допустимая основная сумма ипотечного кредита для вычитаемых процентов до 750,000 1 долларов США (с 750,000 миллиона долларов США) для новых кредитов (это означает, что домовладельцы могут вычитать проценты, выплаченные по ипотечному долгу на сумму до XNUMX XNUMX долларов США). Но он также почти удвоил стандартные вычеты, отменив личное освобождение, что сделало ненужным для многих налогоплательщиков детализировать, поскольку они больше не могли одновременно использовать личное освобождение и детализировать вычеты.
Ожидалось, что в течение первого года после введения TCJA стандартный вычет получат около 135,2 миллиона налогоплательщиков. Для сравнения, ожидалось, что 20,4 миллиона потребуют вычета по статьям, и из них 16,46 миллиона потребуют вычета процентов по ипотеке.
Выплаченные баллы по ипотеке
Как правило, вы можете вычесть только некоторые расходы по ипотеке, и только если вы перечислите свои вычеты по пунктам. Если вы принимаете стандартный вычет, вы можете игнорировать остальную часть этой информации, потому что она не будет применяться.
Примечание. Мы изучаем только федеральные налоговые вычеты за 2021 налоговый год, поданные в 2022 году. Налоговые вычеты штата будут различаться. Эта статья предназначена только для общих информационных целей. The Mortgage Reports не является налоговым веб-сайтом. Проверьте соответствующие правила Службы внутренних доходов (IRS) у квалифицированного налогового специалиста, чтобы убедиться, что они применимы к вашим личным обстоятельствам.
Ваша самая большая налоговая льгота должна исходить от процентов по ипотеке, которые вы платите. Это не полный ежемесячный платеж. Сумма, которую вы платите в счет основной суммы кредита, не подлежит вычету. Есть только процентная часть.
Если ваша ипотека была в силе на 14 декабря 2017 года, вы можете вычесть проценты по долгу до 1 миллиона долларов (по 500.000 750.000 долларов каждый, если вы состоите в браке и подаете документы отдельно). Но если вы взяли ипотечный кредит после этой даты, предел составляет XNUMX XNUMX долларов.
