Штраф за досрочное погашение ипотеки
Большинство из нас берут ипотечный кредит при покупке дома, обязуясь вносить платежи на срок до 30 лет. Но правительственные оценки показывают, что американцы переезжают в среднем 11,7 раз за свою жизнь, поэтому многие люди начинают выплачивать десятилетние ипотечные кредиты более одного раза.
Имея это в виду, может быть разумно искать способы досрочно погасить ипотеку, чтобы вы могли быстрее увеличить капитал или сэкономить деньги на процентах. В долгосрочной перспективе цель должна состоять в том, чтобы владеть своим домом. В конце концов, гораздо проще выйти на пенсию или сократить рабочее время позже, если можно обойтись без ежемесячного платежа по ипотеке.
Поэтому, если вам интересно, как снизить платежи по ипотеке или быстрее расплатиться за дом, вот несколько проверенных стратегий, которые могут вам помочь. Просто помните, что правильная стратегия для вас зависит от того, сколько «лишних» денег у вас есть, а также от того, насколько приоритетным для вас является получение ипотечного кредита.
Представьте, что вы покупаете недвижимость за 360.000 60.000 долларов с первоначальным взносом в размере 30 3 долларов, а процентная ставка по вашему 1.264,81-летнему ипотечному кредиту составляет XNUMX%. Беглый взгляд на ипотечный калькулятор показывает, что основная сумма и проценты по кредиту составляют XNUMX доллара в месяц.
Калькулятор досрочного погашения ипотеки
Оказывается, иметь более короткую ипотеку или платить больше, чем минимум, — это одна из самых рискованных вещей, которые вы можете сделать для своих финансов. Чем больше вы платите банку, тем больше риска вы создаете для себя и своих денег. Вопреки тому, что сказал мне мой школьный учитель математики, на самом деле вам потребуется больше времени, чтобы погасить ипотеку, используя эти стратегии, и вы будете держать свои деньги в ловушке, которую я называю тюрьмой по недвижимости (подробнее об этом чуть позже).
Давайте посмотрим на пример, чтобы увидеть, как это работает. У Джека и Джейн есть дома рядом друг с другом, которые стоят примерно одинаково. У Джека более короткая ипотека, и он делает дополнительные платежи, когда может. Вы изо всех сил пытаетесь погасить ипотеку досрочно. У Джейн, с другой стороны, ипотека только под проценты, и она склонна к просроченным платежам.
Для банка это простое решение: они заинтересованы в сохранении дома Джека, потому что у них больше капитала. С домом Джека им будет легче развернуться и вернуть свои деньги, чем потерять деньги, продав дом.
Как быстрее погасить ипотеку
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Как выплатить ипотеку за 5 года
Досрочное погашение ипотеки может помочь вам достичь финансовой стабильности и сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, начисляя меньшие проценты. Вот несколько способов погасить ипотеку быстрее:
Еще один способ сэкономить деньги на процентах, сократив при этом срок кредита, — внести дополнительные платежи по ипотеке. Если ваш кредитор не взимает штраф за досрочное погашение ипотеки, рассмотрите следующие стратегии досрочного погашения ипотеки.
Просто не забудьте сообщить своему кредитору, что ваши дополнительные платежи должны относиться к основному долгу, а не к процентам. В противном случае кредитор может применить платежи к будущим запланированным платежам, что не сэкономит вам денег.
Кроме того, постарайтесь досрочно погасить кредит, когда проценты самые высокие. Вы можете этого не осознавать, но большая часть вашего ежемесячного платежа в течение первых нескольких лет идет на проценты, а не на основную сумму. А проценты начисляются, то есть проценты за каждый месяц определяются общей суммой долга (основная сумма плюс проценты).
