Как рассчитать проценты по ипотеке
Этот калькулятор выплат по ипотеке поможет вам узнать стоимость владения жильем по текущим ставкам по ипотеке, с учетом основной суммы долга, процентов, налогов, страхования жилья и, если применимо, платежей по ипотеке ассоциации домовладельцев.
При определении бюджета на покупку дома учитывайте весь платеж PITI, а не просто сосредотачивайтесь на основной сумме и процентах. Если налоги и страховка не включены в ипотечный калькулятор, легко переоценить свой бюджет на покупку дома.
Вы также можете отслеживать свой кредитный рейтинг с помощью бесплатных приложений, но помните, что баллы бесплатных приложений обычно являются приблизительными. Они часто выше, чем ваш фактический балл FICO. Только кредитор может сказать вам наверняка, имеете ли вы право на получение ипотечного кредита.
Покупка дома включает в себя больше, чем просто первоначальный взнос. Общие расходы по ипотеке включают погашение ипотечного кредита с основной суммой и процентами, а также уплату ежемесячных платежей, таких как налоги на имущество и страхование жилья.
Цена дома – это сумма денег, необходимая для его покупки. Цена дома может отличаться от цены продажи после того, как вы и продавец завершили переговоры и установили окончательную цену в договоре купли-продажи.
ипотечная формула
Ипотека часто является необходимой частью покупки дома, но может быть трудно понять, за что вы платите и что вы на самом деле можете себе позволить. Ипотечный калькулятор может помочь заемщикам рассчитать свои ежемесячные платежи по ипотеке на основе цены покупки, первоначального взноса, процентной ставки и других ежемесячных расходов домовладельца.
1. Введите цену дома и сумму первоначального взноса. Начните с добавления общей стоимости дома, который вы хотите купить, в левой части экрана. Если у вас нет на примете конкретного дома, вы можете поэкспериментировать с этой цифрой, чтобы узнать, сколько домов вы можете себе позволить. Точно так же, если вы думаете о том, чтобы сделать предложение о покупке дома, этот калькулятор поможет вам определить, сколько вы можете предложить. Затем добавьте авансовый платеж, который вы ожидаете внести, либо в виде процента от покупной цены, либо в виде определенной суммы.
2. Введите процентную ставку. Если вы уже искали кредит и вам предложили ряд процентных ставок, введите одно из этих значений в поле процентной ставки слева. Если вы еще не получили процентную ставку, вы можете ввести текущую среднюю процентную ставку по ипотеке в качестве отправной точки.
Простой ипотечный калькулятор
Большинству людей нужна ипотека для финансирования покупки дома. Воспользуйтесь нашим ипотечным калькулятором, чтобы рассчитать ежемесячный платеж за жилье, включая основную сумму и проценты, налоги на имущество и страховку. Попробуйте разные факты о цене дома, первоначальном взносе, условиях кредита и процентной ставке, чтобы увидеть, как изменится ваш ежемесячный платеж.
Если в кондоминиуме, кооперативе или районе есть ассоциация домовладельцев (ТСЖ), вам также может потребоваться уплатить взносы в ТСЖ. Хотя эти сборы обычно не являются частью ипотечного платежа, некоторые ипотечные сервисные компании включают их, если требуется, в условное депонирование части платежа.
Вы можете использовать наш ипотечный калькулятор для расчета ежемесячного платежа (простой способ) или сделать это самостоятельно, если хотите немного посчитать. Это стандартная формула расчета ежемесячного платежа по ипотеке вручную. Чтобы рассчитать ежемесячный платеж по ипотечному кредиту («M»), введите капитал («P»), ежемесячную процентную ставку («i») и количество месяцев («n») вашего кредита и решите:
\bin{выровнено} &M = \frac{ P \left [ (1 + i) ^ n \right ] }{ \left [ (1 + i) ^ n - 1 \right ] } \\textbf{where:} \ text &P = \text {основная сумма кредита (сумма, которую вы занимаете)} \text &i = \text {ежемесячная процентная ставка} \\ &n = \text{количество месяцев, необходимое для погашения кредита} \\ end{ span}
Пример ипотечных проблем с решениями
Если вы хотите купить дом, вы можете чувствовать себя подавленным множеством вариантов ипотеки. Ипотечные кредиторы предлагают широкий спектр вариантов с точки зрения типа финансирования, которое вы можете получить для покупки или рефинансирования дома. Помимо различных типов кредитов и условий, вам нужно будет решить, хотите ли вы кредит с фиксированной процентной ставкой или ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой (ARM).
В этой статье мы обсудим ARM 5/1, который является ипотекой с регулируемой ставкой с процентной ставкой, которая изначально установлена на более низком уровне, чем сопоставимые ипотечные кредиты с фиксированной ставкой в течение первых 5 лет срока кредита.
5/1 ARM — это тип ипотеки с регулируемой процентной ставкой (ARM) с фиксированной процентной ставкой в течение первых 5 лет. Затем ARM 5/1 продолжает иметь переменную ставку до конца своего срока.
Слова «переменный» и «регулируемый» часто используются взаимозаменяемо. Когда люди ссылаются на ипотеку с переменной ставкой, они, вероятно, имеют в виду ипотеку с регулируемой ставкой. Настоящая ипотека с переменной процентной ставкой имеет процентную ставку, которая меняется каждый месяц, но они не являются общими.
