Пример переносимости ипотеки
Текущие условия вашего ипотечного договора могут больше не соответствовать вашим потребностям. Если вы хотите внести изменения до истечения срока действия ипотечного кредита, вы можете пересмотреть свой ипотечный договор. Это также известно как разрыв ипотечного договора.
Некоторые ипотечные кредиторы могут позволить вам продлить срок ипотечного кредита до истечения срока. Если вы выберете этот вариант, вам не придется платить штраф за досрочное погашение. Кредиторы называют этот вариант «смешивать и расширять», потому что старая процентная ставка и новая процентная ставка смешиваются вместе. Возможно, вам придется заплатить административный сбор.
Ваш кредитор должен рассказать вам, как они рассчитывают процентную ставку. Чтобы найти вариант продления, который лучше всего соответствует вашим потребностям, рассмотрите все связанные с этим расходы. Это включает в себя любые штрафы за досрочное погашение и другие сборы, которые могут применяться.
Этот метод расчета смешанной процентной ставки упрощен в иллюстративных целях. Не включает штрафы за досрочное погашение. Ваш кредитор может объединить штраф за досрочное погашение с новой процентной ставкой или попросить вас оплатить его при пересмотре условий ипотеки.
Изменить срок ипотеки
Вы можете иметь возможность увеличивать свои платежи только на определенную сумму каждый год. Проверьте конкретную сумму в вашем ипотечном договоре. Если вы увеличите размер взноса больше, чем позволяет право на предоплату, вам, возможно, придется заплатить штраф.
Обычно, как только вы увеличиваете свои платежи, вы не можете уменьшить их до конца срока. Срок – это срок вашего ипотечного договора, включая процентную ставку и другие условия. Срок может варьироваться от нескольких месяцев до 5 лет и более.
Некоторые ипотечные кредиторы могут позволить вам продлить срок ипотечного кредита до истечения срока. Кредиторы называют этот вариант досрочного продления вариантом объединения и продления. Они делают это потому, что их старая процентная ставка и ставка нового срока смешаны.
hsbc перенос ипотечного кредита
Но как насчет долгосрочных домовладельцев? Эти 30 лет процентных платежей могут показаться бременем, особенно по сравнению с платежами по текущим кредитам с более низкими процентными ставками.
Однако с 15-летним рефинансированием вы можете получить более низкую процентную ставку и более короткий срок кредита, чтобы быстрее погасить ипотеку. Но имейте в виду, что чем короче срок вашей ипотеки, тем выше будут ваши ежемесячные платежи по ипотеке.
При процентной ставке 5% в течение семи лет и четырех месяцев ваши перенаправленные платежи по ипотеке составят 135.000 59.000 долларов. Мало того, что она сэкономила 30 XNUMX долларов на процентах, у нее также есть дополнительный денежный депозит после первоначального XNUMX-летнего срока кредита.
Один из самых простых способов вносить дополнительный платеж каждый год — выплачивать половину ипотечного платежа каждые две недели вместо того, чтобы платить всю сумму один раз в месяц. Это известно как «выплаты раз в две недели».
Однако вы не можете просто начать вносить платеж каждые две недели. Ваш кредитный специалист может быть сбит с толку, получая частичные и нерегулярные платежи. Сначала поговорите со своим кредитным специалистом, чтобы согласовать этот план.
Перенести ипотечное предложение на другое имущество
Привлеките сертифицированных специалистов для проектирования, строительства и контроля вашего проекта, чтобы он соответствовал строительным нормам. Выбирайте архитектора и строителя по рекомендациям. Ознакомьтесь с их работами и посмотрите на другие дома в этом районе.
Проверьте, доступны ли гранты для типа работы, которую вы планируете. Это может помочь вам сэкономить деньги на установке и со временем сократить счета за электроэнергию. Ассоциация устойчивой энергетики Ирландии (SEAI) является хорошим источником информации.
Ваш архитектор сможет посоветовать вам, требуется ли разрешение на строительство. В этом случае вам потребуется полное и окончательное одобрение планирования для «выдачи разрешения» перед началом работы и получением от нас официального предложения по кредиту. Нам нужно будет просмотреть полученное вами письмо с перечнем условий планирования.
Если вы выберете дополнительный ипотечный кредит, это может повлиять на ваше страхование жизни. В этом случае вам следует просмотреть его, чтобы убедиться, что он покрывает дополнительную сумму, которую вам одолжили. Аналогичным образом, ваша страховка жилья может пострадать, если вы расширяете или изменяете структуру своего дома. Вам следует связаться со своим страховщиком, чтобы узнать, повлияют ли какие-либо изменения на ваше страховое покрытие.
