Перезакладывание, когда стоимость дома увеличилась
Поскольку ипотечные кредиты, как правило, представляют собой крупные кредиты, которые выдаются на пару десятилетий и более, досрочное погашение кредита может сэкономить вам десятки тысяч долларов в виде процентов. Не говоря уже о том, как приятно не беспокоиться о ежемесячном платеже по ипотеке.
Когда вы отправляете свой ежемесячный чек своему ипотечному кредитору, платеж делится между основной суммой и процентами. В начале кредита большая часть этого платежа применяется к процентам. Со временем большая часть платежа идет на погашение основного долга. Это известно как амортизация, и это позволяет кредитору вернуть большую часть своих денег в течение первых нескольких лет платежа.
Тот факт, что вы можете погасить ипотечный кредит досрочно, не обязательно означает, что вы должны это делать. Конечно, было бы здорово избавиться от такого огромного финансового бремени, как ипотека. Но если вы действительно хотите знать, правильное ли это решение, вы должны посмотреть на математику.
Если вы можете ответить «да» на все три вопроса, досрочное погашение ипотеки может быть хорошим финансовым решением. Но имейте в виду, что некоторые кредиторы взимают штраф за досрочное погашение; если у вас есть, обязательно учтите и эту стоимость.
Как работает перезалог для покупки другого имущества
Когда вы брали свою первую ипотеку, возможно, вы подписали очень хорошее предложение. Но со временем рынок ипотеки меняется и появляются новые предложения. Это означает, что сейчас для вас может быть более выгодная сделка, которая может сэкономить вам сотни фунтов.
Не забудьте проверить комиссию за выдачу или продукт по новым ипотечным кредитам, на которые вы смотрите, и, если вы заканчиваете свою ипотеку досрочно, комиссию за досрочное погашение от вашего текущего кредитора.
В приведенных ниже примерах вы можете увидеть различные суммы, которые вы будете платить в общей сложности в течение фиксированного периода, в месяц и в виде процентов, в зависимости от того, останетесь ли вы в исходном соглашении или переключитесь на один из двух вариантов повторной ипотеки.
Общая стоимость кредита основана на том, что расходы, связанные с ипотекой, оплачиваются заранее и не добавляются к ипотеке. Расходы, связанные с ипотекой, могут варьироваться в зависимости от поставщика и увеличивать комиссию, если они добавляются к кредиту. Стоимость в течение срока сделки основана на начальной ставке, остающейся неизменной в течение этого времени, и предполагает, что она вернется к стандартной переменной ставке кредитора или SVR в размере 6%. Калькулятор предназначен для амортизационной ипотеки, где проценты рассчитываются ежемесячно. Результаты применяются к ежедневным процентам, если в месяц производится только один платеж. Указанные цифры округлены.
hsbc перенос ипотечного кредита
Текущие условия вашего ипотечного договора могут больше не соответствовать вашим потребностям. Если вы хотите внести изменения до истечения срока, вы можете пересмотреть свой ипотечный договор. Это также известно как разрыв ипотечного договора.
Некоторые ипотечные кредиторы могут позволить вам продлить срок ипотечного кредита до истечения срока. Если вы выберете этот вариант, вам не придется платить штраф за досрочное погашение. Кредиторы называют этот вариант «смешивать и расширять», потому что старая процентная ставка и новая процентная ставка смешиваются вместе. Возможно, вам придется заплатить административный сбор.
Ваш кредитор должен рассказать вам, как они рассчитывают процентную ставку. Чтобы найти вариант продления, который лучше всего соответствует вашим потребностям, рассмотрите все связанные с этим расходы. Это включает в себя любые штрафы за досрочное погашение и другие сборы, которые могут применяться.
Этот метод расчета смешанной процентной ставки упрощен в иллюстративных целях. Не включает штрафы за досрочное погашение. Ваш кредитор может объединить штраф за досрочное погашение с новой процентной ставкой или попросить вас оплатить его при пересмотре условий ипотеки.
Могу ли я перевести свою ипотеку на более дешевую недвижимость?
Когда вы впервые взяли ипотечный кредит, вы, возможно, подписали очень хорошее предложение. Но со временем рынок ипотеки меняется и появляются новые предложения. Это означает, что сейчас для вас может быть более выгодная сделка, которая может сэкономить вам сотни фунтов.
Не забудьте проверить комиссию за выдачу или продукт по новым ипотечным кредитам, которые вы рассматриваете, и, если вы досрочно погашаете ипотечный кредит, комиссию за досрочное погашение от вашего текущего кредитора.
В приведенных ниже примерах вы можете увидеть различные суммы, которые вы будете платить в общей сложности в течение фиксированного периода, в месяц и в виде процентов, в зависимости от того, останетесь ли вы в исходном соглашении или переключитесь на один из двух вариантов повторной ипотеки.
Общая стоимость кредита основана на том, что расходы, связанные с ипотекой, оплачиваются заранее и не добавляются к ипотеке. Расходы, связанные с ипотекой, могут варьироваться в зависимости от поставщика и увеличивать комиссию, если они добавляются к кредиту. Стоимость в течение срока сделки основана на начальной ставке, остающейся неизменной в течение этого времени, и предполагает, что она вернется к стандартной переменной ставке кредитора или SVR в размере 6%. Калькулятор предназначен для амортизационной ипотеки, где проценты рассчитываются ежемесячно. Результаты применяются к ежедневным процентам, если в месяц производится только один платеж. Указанные цифры округлены.
