Ипотечные заявки
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно исследовать и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Снизятся ли ставки по ипотеке завтра?
В 1971 г. ставки находились в среднем диапазоне 7 %, постепенно повышаясь до 9,19 % в 1974 г. Они ненадолго упали до 8 %, прежде чем подняться до 11,20 % в 1979 г. Это произошло в период высокого роста. инфляции, которая достигла пика в начале следующего десятилетия.
И в XNUMX-х, и в XNUMX-х Соединенные Штаты были втянуты в рецессию из-за нефтяного эмбарго против страны. Эмбарго ввела Организация стран-экспортеров нефти (ОПЕК). Одним из ее последствий была гиперинфляция, что означало чрезвычайно быстрый рост цен на товары и услуги.
Чтобы противодействовать гиперинфляции, Федеральная резервная система повысила краткосрочные процентные ставки. Это сделало деньги на сберегательных счетах более ценными. С другой стороны, все процентные ставки выросли, поэтому стоимость заимствований также увеличилась.
Согласно данным Freddie Mac, процентные ставки достигли своего пика в современной истории в 1981 г., когда среднегодовая ставка составляла 16,63%, после чего фиксированные ставки снизились, но к концу десятилетия составили около 10%. 80-е годы были дорогим временем для займов.
Новости заявок на ипотеку
Покупка дома становится все дороже: не только цены на жилье ежегодно растут двузначными числами, но и процентные ставки по ипотечным кредитам растут, недавно достигнув 4,4% впервые с марта 2019 года. Это подталкивает все больше покупателей брать регулируемые кредиты. Доля ипотечных кредитов с плавающей процентной ставкой (ARM) удвоилась до 2006% в январе с 10-летнего минимума в 10% в январе 4 года, согласно данным данные из CoreLogic. ARM предлагают низкую первоначальную ставку в течение нескольких лет — обычно от трех до 2021 лет — а затем ставка корректируется, обычно ежегодно, на основе изменяющейся базовой ставки плюс дополнительная маржа, например 2%. Причина возрождения интереса к ARM ясна: эти кредиты предлагают гораздо более низкую первоначальную ставку, чем обычная 30-летняя ипотека. Например, средняя первоначальная ставка по ARM сроком 5/1 год (ARM, которая фиксируется на пять лет и пересматривается каждый последующий год) составляет 3,36%, что более чем на целый процентный пункт ниже текущей ставки в 4,42% для По словам Фредди Мака, 30-летняя ипотека.
Заявки на ипотеку падают
Поскольку ФРС планирует повышение ставки после каждого оставшегося заседания, большинство индикаторов указывают на то, что процентные ставки продолжат расти в 2022 году. Однако экономическая неопределенность будет вызывать еженедельную волатильность.
«Из-за большой неопределенности экономических перспектив ставки по ипотечным кредитам, вероятно, продолжат расти в течение следующего месяца, особенно если риторика ФРС о восстановлении ценовой стабильности продолжится». - Сельма Хепп, заместитель главного экономиста CoreLogic
«Инфляционная инфляция и ужесточение политики Федеральной резервной системы являются сегодня основными факторами роста ипотечных ставок. Между тем, данные указывают на то, что инфляция в ближайшие месяцы останется высокой. Таким образом, Федеральной резервной системе придется многократно повышать ставки, чтобы снизить инфляцию до целевого уровня в 2%.
В этом году возможны еще пять повышений ставок. Кроме того, в июне Федеральная резервная система начнет сокращать размер своего баланса. Это означает, что ФРС сократит свои вложения в облигации, увеличив предложение казначейских облигаций США на рынке. Ожидается, что эта стратегия приведет к дальнейшему повышению доходности казначейских облигаций и ставок по ипотечным кредитам во второй половине 2022 года. Таким образом, я ожидаю, что к середине 30 года фиксированная ставка по 5,5-летним ипотечным кредитам составит в среднем 2022%».
