Большие обновления по ипотечным просрочкам и ценам на жилье
Доля ипотечных кредитов с просрочкой от 30 до 59 дней, считающихся просроченными на ранней стадии, составила 4,2% в апреле 2020 года по сравнению с 1,7% в апреле 2019 года. Доля ипотечных кредитов с просрочкой от 60 до 89 дней составила 0,7%. в апреле 2020 г. по сравнению с 0,6% в апреле 2019 г.
Уровень серьезной просрочки, определяемой как просрочка на 90 дней и более, включая ссуды, находящиеся под арестом, составил 1,2% в апреле 2020 года по сравнению с 1,3% в апреле 2019 года. Пятый месяц подряд серьезные просрочки остаются на самом низком уровне с июня 2000 года. Ставка обращения взыскания — доля ипотечных кредитов на каком-либо этапе процесса обращения взыскания — составляла 0,3% в апреле 2020 года по сравнению с 0,4% по сравнению с апрелем 2019 года и является самой низкой ставкой обращения взыскания как минимум за 21 год[2].
На диаграмме 2 показаны штаты с самой высокой и самой низкой долей ипотечных кредитов, просроченных на 30 дней и более. По состоянию на апрель 2020 года этот показатель был самым высоким в Нью-Йорке (10%) и самым низким в Южной Дакоте (3%). В апреле 2020 года во всех штатах США наблюдался ежегодный рост общего уровня просроченной задолженности. Штатами с наибольшим ежегодным увеличением были Нью-Йорк (+4,7 процентных пункта), Нью-Джерси (+4,6 процентных пункта), Невада (+4,5 процентных пункта). и Флорида (+4 процентных пункта).
Продажи существующих домов упали до минимума с июня
«Из-за экономической неопределенности Brexit ипотечный рынок переживает сложный период. Общее валовое ипотечное кредитование замедлилось за последние два года и, вероятно, стабилизируется в 2019 году. Однако, поскольку ставки по ипотечным кредитам все еще находятся на рекордно низком уровне, деятельность по повторной ипотеке должна оставаться ярким пятном. Более слабый рынок жилья также должен мотивировать новых покупателей активно искать возможности подняться по лестнице жилья».
«Из-за экономической неопределенности Brexit ипотечный рынок переживает сложный период. Общее валовое ипотечное кредитование замедлилось за последние два года и, вероятно, стабилизируется в 2019 году. Однако, поскольку процентные ставки по ипотечным кредитам все еще находятся на рекордно низком уровне, деятельность по повторной ипотеке должна оставаться ярким пятном. Более слабый рынок жилья также должен мотивировать новых покупателей активно искать возможности подняться по лестнице жилья».
Наше исследование брендов предоставляет информированные данные и анализ ряда потребительских показателей, включая использование, удовлетворенность, рекомендации, мотивацию и доверие. Он также исследует отношение потребителей к брендам и анализирует причины, которые их мотивируют.
Обновление по ипотечным ставкам и рынку жилья на 13 апреля 2022 г.
Дополнительная сумма, взятая потребителями взаймы для покупки товаров и услуг, в апреле составила 900 млн фунтов стерлингов (диаграмма 1). Это соответствует среднему показателю июля 2018 года, но ниже среднего показателя в 1.500 млрд фунтов стерлингов в период с января 2016 года по июнь 2018 года. В рамках потребительского кредита чистые заимствования по другим кредитам и авансам выросли до 700 млн фунтов стерлингов, в то время как кредиты по кредитным картам немного снизились до 200 млн фунтов стерлингов. миллионов фунтов стерлингов.
Чистый ипотечный долг домохозяйств был сильным второй месяц подряд по сравнению с недавним прошлым в апреле на уровне 4.300 млрд фунтов стерлингов. В предыдущие шесть месяцев средний показатель составлял 3.800 миллиарда фунтов стерлингов. Годовой темп роста ипотечных кредитов остается неизменным на уровне 3,3%, на котором он находится с августа 2018 года.
Количество одобренных ипотечных кредитов на покупку жилья, опережающий показатель жилищного кредитования, выросло в апреле примерно до 66.300 49.400. Этот показатель был близок к среднему показателю за последние два года и переломил падение, наблюдавшееся в марте. Количество разрешений на повторную ипотеку практически не изменилось и составило около XNUMX XNUMX.
Сумма кредитов, предоставленных компаниям британскими банками и финансовыми рынками (в виде облигаций, акций и коммерческих бумаг), увеличилась в апреле на 5.700 млрд фунтов стерлингов (рис. 2). В рамках этой цифры банковское кредитование увеличилось на 4.400 млрд фунтов стерлингов, в основном за счет кредитования производства. Чистый выпуск корпоративных облигаций (форма долгосрочного заимствования на финансовых рынках) составил 2.900 млрд фунтов стерлингов, отражая сильный валовой выпуск в течение второго месяца. Чистая эмиссия акций также была положительной в апреле и достигла самого сильного значения с февраля 2018 г. Напротив, чистая эмиссия коммерческих бумаг (форма краткосрочного заимствования на финансовых рынках) упала на 1.100 млрд фунтов стерлингов в апреле, поскольку погашения восстановились. после сильного валового выпуска в предыдущие пять месяцев.
Спрос на рефинансирование ипотеки упал на 70% по сравнению с прошлым годом
В этом году наши клиенты столкнулись с падением стоимости повторной ипотеки и покупки жилья, что часто приводило к тому, что они не могли получить желаемые суммы или откладывали дополнительное время на свою транзакцию. И кредиторы, и оценщики были осторожны с оценками, и мы подали много апелляций или были вынуждены сменить кредитора, чтобы получить ипотеку, в которой нуждались наши клиенты.
Апрель месяц может изменить правила игры по нескольким причинам. Rightmove.co.uk сообщил о ежемесячном росте цен на жилье на 0,8% для востока Англии. Средняя цена дома выросла до 351.759 69 фунтов стерлингов, а среднее время до продажи резко сократилось до XNUMX дней. Они также сообщили об увеличении числа продавцов, выходящих на рынок, и увеличении покупательской активности на их веб-сайте.
