История ипотечных ставок в США
Процентные ставки по ипотечным кредитам в прошлом месяце показали самый низкий среднемесячный показатель более чем за три года, и похоже, что это не просто всплеск на радаре. Согласно трем отраслевым прогнозам, тенденция к низким ставкам по ипотечным кредитам, замедлению роста цен на жилье и увеличению жилищного строительства сохранится и в 2020 году.
Буквально вчера Freddie Mac сообщил о средней ставке 3,65% по 30-летним кредитам с фиксированной ставкой, что на 1,06% меньше, чем всего год назад. Если мы посмотрим на прогнозы компании, а также прогнозы экономистов Fannie
Экономисты Freddie Mac прогнозируют, что в четвертом квартале 2019 года средняя процентная ставка по 3,7-летним кредитам и кредитам с фиксированной процентной ставкой составит 30%, а в целом в 2019 году — 4%. Fannie Mae ожидает среднегодовой прирост 3,9%, в то время как Ассоциация ипотечных банкиров прогнозирует 3,8%.
Как объясняют экономисты Freddie Mac, «беспокойство по поводу разрешения торговых споров вызвало волатильность на мировых рынках облигаций. Инвесторы устремились к безопасности и стабильности казначейских облигаций США, что привело к снижению процентных ставок. Если говорить о торговых потоках, процентные ставки следуют их примеру. Несмотря на волатильность ставок, мы ожидаем, что долгосрочные ставки в среднем останутся без изменений… Низкая доходность казначейских облигаций будет поддерживать низкие ставки по ипотечным кредитам в ближайшие кварталы».
Исторические ставки по ипотечным кредитам с 1950 года в Великобритании
В период с апреля 1971 года по апрель 2022 года ставки по 30-летней ипотеке в среднем составляли 7,78%. Таким образом, даже при 30-летнем FRM, превышающем 5%, ставки по-прежнему относительно доступны по сравнению с историческими ставками по ипотечным кредитам.
Кроме того, инвесторы, как правило, покупают ценные бумаги с ипотечным покрытием (MBS) в трудные экономические времена, потому что это относительно безопасные инвестиции. Цены на MBS контролируют ставки по ипотечным кредитам, а приток капитала в MBS во время пандемии помог сохранить ставки на низком уровне.
Короче говоря, все указывает на повышение ставок в 2022 году. Так что не ожидайте, что ставки по ипотечным кредитам снизятся в этом году. Они могут снижаться на короткие промежутки времени, но в ближайшие месяцы мы, вероятно, увидим общую тенденцию к росту.
Например, с кредитным рейтингом 580 вы можете иметь право только на получение кредита, обеспеченного государством, такого как ипотека FHA. Кредиты FHA имеют низкие процентные ставки, но они включают ипотечное страхование, независимо от того, сколько вы вложили.
Ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой обычно предлагают более низкие первоначальные процентные ставки, чем ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой сроком на 30 лет. Однако эти ставки могут быть изменены после первоначального периода фиксированной ставки.
История процентных ставок в США
Наши специалисты помогают вам управлять своими деньгами уже более четырех десятилетий. Мы постоянно стремимся предоставлять потребителям экспертные советы и инструменты, необходимые им для достижения успеха на протяжении всего финансового пути.
Наши рекламодатели не компенсируют нам положительные отзывы или рекомендации. На нашем сайте есть обширные бесплатные списки и информация о широком спектре финансовых услуг, от ипотеки до банковского дела и страхования, но мы не включаем все продукты на рынке. Кроме того, хотя мы стремимся сделать наши списки как можно более актуальными, пожалуйста, уточняйте последнюю информацию у отдельных поставщиков.
Сегодняшние тенденции процентных ставок по 30-летним ипотечным кредитам Сегодня, в понедельник, 23 мая 2022 г., текущая средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам составляет 5,39%, оставаясь неизменной на прошлой неделе. Для домовладельцев, желающих рефинансировать, текущая средняя 30-летняя ставка рефинансирования составляет 5.31%, что на 4 базисных пункта ниже, чем неделю назад.
Тенденции общенациональных ставок по 30-летним ипотечным кредитам На сегодня, понедельник, 23 мая 2022 г., текущая средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам составляет 5,39%, оставаясь неизменной на прошлой неделе. Для домовладельцев, желающих рефинансировать, текущая средняя 30-летняя ставка рефинансирования составляет 5,31%, что на 4 базисных пункта ниже, чем неделю назад.
процентная ставка 70-х годов
Многие или все предложения на этом сайте исходят от компаний, от которых инсайдеры получают вознаграждение (полный список см. здесь). Рекламные соображения могут влиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте (включая, например, порядок их появления), но не влияют на какие-либо редакционные решения, например, о том, о каких продуктах мы пишем и как мы их оцениваем. Personal Finance Insider исследует широкий спектр предложений, давая рекомендации; однако мы не гарантируем, что такая информация представляет все продукты или предложения, доступные на рынке.
По данным S&P Global, средняя процентная ставка по самой популярной 30-летней фиксированной ипотеке составляет 4,31% Процентные ставки по ипотечным кредитам постоянно меняются, и существует множество факторов, которые могут повлиять на вашу процентную ставку. Хотя некоторые из них являются личными факторами, которые вы можете контролировать, а другие нет, важно знать, как может выглядеть ваша процентная ставка, когда вы начинаете процесс получения ипотечного кредита.
Каковы текущие процентные ставки по ипотеке? Хотя процентные ставки по ипотечным кредитам колеблются ежедневно, 2020 и 2021 годы были годами рекордно низких процентных ставок по ипотечным кредитам и рефинансированию в США.Хотя низкие средние процентные ставки по ипотечным кредитам и рефинансированию являются многообещающим признаком для самого доступного кредита, помните, что они никогда не являются гарантией процентной ставки, которую кредитор предложит вам. Ставки по ипотечным кредитам варьируются в зависимости от заемщика, в зависимости от таких факторов, как ваш кредит, тип кредита и
