Калькулятор ипотеки для самозанятых в Великобритании
Будучи фрилансером, вы усердно работаете, чтобы построить бизнес и оставить свой след в мире. Вы гордитесь тем, чего достигли, и тем, что ваши усилия позволили вам купить дом. Так почему же вам следует беспокоиться о том, что вы работаете не по найму при подаче заявления на ипотеку?
Многие люди с опаской подают заявку на ипотечный кредит, но самозанятые заемщики должны предоставить много документации, даже больше, чем самозанятые заемщики, которым часто нужно всего лишь подать форму W2 за пару лет, личные налоговые декларации и квитанции о подоходном налоге, недавняя зарплата. Если вы готовы к этому и ваше финансовое положение в порядке, вы можете стать самозанятым ипотечным заемщиком.
Иногда бытует заблуждение, что индивидуальному предпринимателю сложно получить ипотеку. Самая большая разница — это документация, которую кредитор может потребовать в поддержку вашей заявки на ипотеку.
Ипотечные кредиторы оценивают самозанятых клиентов так же, как и все остальные. Они хотят видеть, что у вас приличный кредитный рейтинг. Они также проверят соотношение вашего долга к доходу (DTI), чтобы определить, можете ли вы позволить себе выплату по ипотеке, связанной с кредитом. Наконец, кредиторы проверят ваши отчеты об активах и доходах, чтобы проверить ваши ресурсы.
Ипотека для самозанятых со сроком погашения 1 год
В Соединенных Штатах почти 10 миллионов человек являются самозанятыми, и ожидается, что в ближайшие годы это число увеличится почти на восемь процентов. Если вы относитесь к числу самозанятых, вы знаете, что для вас все работает несколько иначе, чем для людей, имеющих традиционную оплачиваемую работу. Ваш поток доходов отличается, как и ваша налоговая ситуация. Когда придет время оформлять ипотеку и покупать дом, вы можете обнаружить, что для индивидуального предпринимателя все обстоит иначе.
Есть хорошие новости о покупке дома самозанятостью: это возможно. Фактически, если у вас хорошая или отличная кредитная история и вы можете продемонстрировать, что у вас стабильный поток дохода, вы можете обнаружить, что ваш опыт ипотечного кредитования аналогичен опыту ваших традиционно работающих друзей и семьи.
Независимо от того, являетесь ли вы индивидуальным предпринимателем или нет, в вашем распоряжении есть несколько вариантов ипотеки. Тип ипотеки, который лучше всего подходит для вас, зависит от вашего кредита, суммы, которую вы накопили на первоначальный взнос, и от того, где вы хотите купить дом. Некоторые ипотечные кредиты поддерживаются или гарантируются федеральным правительством, а другие — нет. Если вы работаете не по найму и ищете ипотеку, рассмотрите следующие варианты:
Самозанятые, получившие ипотеку после ковида
Вы сами себе начальник (или мечтаете им стать), но чувствуете, что это мешает вам купить дом? Подача заявки на ипотечный кредит для индивидуального предпринимателя может показаться более сложной, чем для наемного работника, но это не значит, что это невозможно.
Если у вас есть работа у работодателя, кредитору потребуется только ваше личное финансовое положение для принятия решения о кредитовании. Если вы работаете не по найму, кредитор также примет во внимание финансовое положение вашего бизнеса.
Если вы сможете показать своему кредитору, что вы являетесь для него безопасной инвестицией, у вас будет больше шансов получить одобрение на получение ипотечного кредита; Если вы работаете не по найму, во время подачи заявления необходимо выполнить всего несколько дополнительных шагов.
Самое главное — вы можете продемонстрировать стабильный доход, рост бизнеса и долгосрочную тенденцию роста доходов. Также важно, чтобы ваши записи были точными, чтобы и вы, и ваш кредитор могли принять правильное решение с учетом ваших обстоятельств.
Допустим, вы строитель, который занимается торговлей и работает на себя всего год, но работаете в этом секторе с тех пор, как начали свое обучение 7 лет назад. В этом случае вы можете попробовать подать заявку на так называемый «кредит с низким уровнем документации» (то есть с небольшим количеством документации): особое внимание будет уделяться тому факту, что вы занимаетесь одной и той же работой в течение многих лет, даже если ваши книги относительно ограничены.
Лучшая ипотека для самозанятых 2021
Если вы работаете не по найму, вам может быть интересно, как получить одобрение на ипотеку. Хотя получить одобрение на ипотеку в качестве сотрудника W-2 легче, вы можете получить одобрение на ипотеку, просто для этого может потребоваться немного дополнительных документов.
В Landmark National Bank мы понимаем, насколько популярным стал фриланс в последние годы. До начала пандемии 34% рабочей силы были так или иначе вовлечены в экономику свободного заработка, а 67% сотрудников заявили, что намерены оставить свою постоянную работу и заняться фрилансом. Независимо от того, задумываетесь ли вы о переходе к самозанятости, эта статья поможет вам подготовить документы, необходимые для получения ипотечного кредита на дом вашей мечты.
Обычно, когда вы хотите получить одобрение на ипотеку, кредиторы смотрят на ваш доход, кредитную историю и соотношение долга к доходу, или DTI, чтобы определить, на какую сумму они вас одобрят. Если вы работаете не по найму, кредиторы будут учитывать эти факторы, а также стабильность вашего дохода, характер вашей самозанятости, финансовую устойчивость вашего бизнеса и его способность приносить достаточный доход в будущем.
