Можно ли получить ипотеку при сезонной работе?
Возможно, вы знакомы с типичным заявлением на получение ипотечного кредита и требованиями к трудоустройству. Но что, если вы ведете бизнес, работаете не по найму или работаете не по найму? Это может затруднить получение следующего ипотечного кредита.
Несмотря на сложность, это не должно быть препятствием. Нетрадиционные структуры занятости становятся все более распространенными, и большинство кредиторов перенимают эту тенденцию, обеспечивая большую гибкость в процессе подачи заявки. Тем не менее, кредиторы хотят убедиться, что самозанятые заемщики, как и все заявители, имеют хорошую кредитную историю, некоторый залог и могут вносить стабильные платежи по ипотеке в течение всего срока кредита.
Вполне естественно, что доход вашего бизнеса колеблется, но в целом вы должны быть в состоянии показать, что ваш бизнес идет хорошо и/или растет. Ваш кредитор рассмотрит ваши налоговые декларации, чтобы увидеть модели доходов и роста.
В идеале кредиторы хотят видеть как минимум два года дохода от самостоятельной занятости в одной и той же отрасли. Если вы новичок в самозанятости, некоторые кредиторы сделают исключение, если у вас есть год самозанятости, а также форма W-2 от работодателя в той же области. Более длительный опыт успешной самозанятости дает вам больше уверенности в своем будущем доходе.
Можно ли получить ипотеку с предложением работы?
Как работник агентства, вы можете подумать, что об ипотеке не может быть и речи. Гибкая работа становится все более популярной в Великобритании, и всем этим людям нужно жилье. К сожалению, это может быть минным полем, когда вы пытаетесь пройти процесс подачи заявки на ипотеку в качестве работника агентства, поскольку вы, как правило, будете считаться более рискованным, чем те, кто работает на постоянной основе.
К счастью, The Mortgage Heroes здесь, чтобы спасти положение. Мы являемся ипотечным брокером в Великобритании и каждый день помогаем нашим клиентам найти ипотечный кредит, даже вопреки всему! В большинстве случаев наша опытная команда может найти для вас подходящую ипотеку и поддержать ваше заявление на каждом этапе.
Хотя заемные работники часто сталкиваются с более сложным процессом подачи заявки, есть много ипотечных кредиторов, которые готовы рассмотреть заемных работников. Нетрадиционный доход может заставить вас считаться с высоким риском традиционных кредиторов. К счастью, есть много специалистов, которые предлагают ипотеку специально для заемных работников.
Ссуда работника агентства
Работники агентства заключают контракт с компанией по трудоустройству или рекрутингу, а затем нанимаются для работы на клиентов агентства. Обычно это временная работа. Однако ваша ситуация с трудоустройством может быть разной.
Менее распространены сотрудники агентства, у которых есть так называемый контракт «оплата между заданиями». Агентские работники обычно получают оплату только тогда, когда они находятся на задании. Но сотрудники агентств продолжают получать зарплату, даже когда они не работают.
Сотрудники агентства имеют все права найма, но часто имеют больше обязательств перед агентством. Например, им труднее отказаться от работы, и им, возможно, придется работать минимальное количество часов в неделю.
Они должны быть оплачены PAYE, поэтому им не нужно будет регистрироваться в системе самооценки, чтобы декларировать свой доход по контрактам нулевого часа. Однако, как самозанятый человек, вы можете согласиться работать без часов и платить налоги через самооценку.
Однако в последнее время было много громких судебных дел, оспаривающих эту классификацию. Некоторые компании классифицируют людей, которые работают в экономике совместного потребления, как рабочих, что включает в себя доступ к определенным льготам при трудоустройстве. Но это не относится ко всем рабочим местам в совместной экономике, и многие из этих постановлений обжалуются.
Могут ли медсестры агентства получить ипотеку?
Агентские работники нередко сталкиваются с большим количеством препятствий, когда дело доходит до доступа к собственности. При принятии решения о том, является ли ипотека доступной, кредитор захочет узнать ваш трудовой стаж.
Большинство людей работают полный рабочий день на одной и той же должности. Ваша месячная зарплата никогда не меняется, что облегчает кредиторам принятие решения о доступности кредита. Однако работники агентств знают, что это часто не так. Ваш доход может меняться от месяца к месяцу. Они могут получать ежедневную ставку в один месяц и фиксированную ставку в следующем.
Хотя это может усложнить процесс подачи заявления, это не повод отказываться от своей мечты о собственном доме. Хотя некоторые поставщики ипотечных кредитов не предлагают ипотечные кредиты работникам агентств, есть много поставщиков, которые будут более чем готовы работать с вами.
Есть несколько причин, по которым у агентских работников могут возникнуть проблемы. Первый — тот, о котором говорилось выше. Когда есть колебания в ежемесячном доходе, может быть трудно определить доступность.
