Годовая ипотека для самозанятых: можете ли вы претендовать?
Большинству ипотечных кредиторов требуется как минимум два года стабильной самостоятельной занятости, прежде чем вы сможете претендовать на получение ипотечного кредита. Кредиторы определяют «самозанятого» как заемщика, владеющего 25% или более долей в бизнесе, или того, кто не является сотрудником W-2.
Вы можете иметь право на участие всего в одном году работы на себя, если вы можете продемонстрировать двухлетний опыт аналогичной работы. Вам нужно будет документально подтвердить такой же или более высокий доход на новой должности по сравнению с позицией W2.
Тип имущества (дом, квартира и т. д.) и предполагаемое использование (основное место жительства, загородный дом, инвестиционная недвижимость) будут влиять на типы ипотечных кредитов, на которые вы имеете право, а также на процентную ставку.
Обычно это означает, что доход, вероятно, сохранится в течение как минимум трех лет после закрытия кредита. Поэтому ваши деловые перспективы должны быть хорошими. История снижения дохода не улучшит ваши шансы с ипотечным кредитором.
Андеррайтеры используют несколько сложную формулу для определения «квалифицированного» дохода самозанятых заемщиков. Они начинаются с вашего налогооблагаемого дохода и добавляют определенные вычеты, такие как амортизация, поскольку это не фактические расходы, которые происходят с вашего банковского счета.
Ипотека для самозанятых: как получить одобрение
Когда вы работаете не по найму и хотите купить дом, вы заполняете такое же заявление на ипотеку, как и все остальные. Ипотечные кредиторы также учитывают те же вещи, когда вы являетесь самозанятым заемщиком: ваш кредитный рейтинг, сумма вашего долга, ваши активы и ваш доход.
Так чем же отличается? Когда вы работаете на кого-то другого, кредиторы обращаются к вашему работодателю, чтобы проверить сумму и историю этого дохода, а также вероятность того, что вы продолжите его получать. Если вы работаете не по найму, вы должны предоставить необходимые документы, подтверждающие стабильность вашего дохода.
Если вы работаете не по найму, вы, вероятно, уже привыкли быть более организованным и следить за своим доходом. Это поможет вам, когда придет время подать заявку на ипотеку, как и этот обзор того, что вам нужно знать и как подготовиться.
Если у вас есть последовательное и надежное подтверждение дохода, вы будете на шаг ближе к одобрению ипотечного кредита. Имейте в виду, что даже если вы стабильно зарабатываете сейчас, ваши прошлые доходы также повлияют на вашу способность получить кредит. Ваш кредитор потребует следующее:
Могу ли я получить ипотечный кредит, если я работаю на себя? | хруст
Чтобы получить ипотечный кредит, вы должны быть в бизнесе в течение трех лет и иметь возможность подтвердить свой доход за последние два полных налоговых года. Некоторым кредиторам потребуется три года бухгалтерского учета.
Если это так для вас, вас, вероятно, попросят предъявить доказательства будущих контрактов и комиссий, чтобы убедить вашего кредитора в том, что вы сможете платить в рассрочку. Но ваш выбор ипотеки может быть ограничен.
Это не означает, что вас строго судят за то, что вы едите вне дома или абонемент в спортзал. Но кредитор должен быть уверен, что вы можете позволить себе выплачивать ипотеку каждый месяц и что у вас достаточно располагаемого дохода для оплаты других расходов.
Документы, необходимые для индивидуальной ипотеки, немного сложнее, поэтому вам может быть полезно воспользоваться услугами ипотечного консультанта. Это даст вам больше информации о ваших вариантах ипотечного кредита и может помочь вам с вашим заявлением[1].
Ипотека для самозанятых - Кредит с выпиской из банка и многое другое
Миллионы самозанятых работников, средства к существованию которых пострадали от коронавируса, смогут потребовать вторую выплату в размере до 6.570 XNUMX фунтов стерлингов с сегодняшнего дня, поскольку правительство продолжает способствовать восстановлению Великобритании.
Подходящие лица будут иметь право на получение второго и последнего гранта в размере 70% от их среднемесячной прибыли от бизнеса, при этом деньги поступят на их банковские счета в течение шести рабочих дней после подачи заявки.
SEISS является частью широкого пакета помощи для самозанятых, который включает в себя возврат кредитов, отсрочки по подоходному налогу, помощь в аренде жилья, более высокие уровни универсального кредита, ипотечные каникулы и различные планы поддержки для компаний, которые правительство ввело для защиты. их за это время.
Канцлер также представила Государственный план занятости для поддержки, защиты и создания рабочих мест по всей стране, в том числе в строительном и жилищном секторах, за счет финансирования обезуглероживания зданий государственного сектора и нашего гранта на зеленые дома.
