Настройка Wi-Fi-терминала Ingenico Move5000
Никаких ограничений для иностранцев при покупке недвижимости в Испании нет, но, как и другие процессы покупки, процесс получения ипотеки здесь имеет свои особенности. Получить ипотеку несложно, но есть вещи, требующие особого внимания.
Убедитесь, что вы соответствуете требованиям При выдаче кредита банк учитывает некоторые существенные требования к заявителю. Перед подачей заявки на ипотеку необходимо убедиться, что вы соответствуете профилю и что банк не отклонит ваше предложение. Требования будут рассмотрены позже.
Подготовьте необходимую документацию Банк проанализирует всю предоставленную вами информацию, поэтому будет удобно подготовить всю необходимую документацию. Кроме того, важно обосновать периоды, в которые вы не работали или меняли компании. Вы должны получить NIE (читайте здесь, как получить налоговый номер) и другие ранее необходимые документы. Полный список документов вы можете увидеть ниже.
Кому-нибудь возместили расходы банка по ипотеке? 2022
«Во время нашего визита в Испанию в прошлом году мы обсуждали с нашим банком взыскание документов на нашу собственность, так как мы выплатили ипотеку. Нам сказали, что мы должны были назначить встречу с кем-то из банка, чтобы сопровождать нас к нотариусу, чтобы завершить этот процесс, и теперь банк сообщил нам, что нам также нужен юрист для подготовки документов? Мы не уверены в документах, необходимых для получения наших документов. Мы хотим знать, что нужно, чтобы связать это с Банком. В настоящее время мы живем в Великобритании, но посещаем этот отель пару раз в год и надеемся, что во время нашего следующего визита все будет улажено».
Как мы ответили? Что ж, мы уведомили клиента о том, что информация, предоставленная ему банком, верна. Как только кто-то полностью выплатит ипотечный кредит, его долг перед банком погашается. Однако регистрация ипотеки в описании Земельной книги автоматически не удаляется. Существует процесс, чтобы сделать это точно так, как сообщается клиентам.
Кому-нибудь возместили расходы банка по ипотеке? момента
Но, к несчастью для Томпсонов, хотя поначалу это были хорошие новости, через некоторое время они перестали приносить им пользу... потому что их банк, как и многие другие, включая Unicaja и La Caixa, включил пункт под названием «нижний предел». , с которым всегда выигрывают банки.
В большинстве ипотечных кредитов с переменной процентной ставкой процентная ставка рассчитывается на основе межбанковской процентной ставки в евро (EURIBOR). Если процентные ставки повысятся, проценты по ипотеке также повысятся, точно так же, если EURIBOR понизится, процентные платежи понизятся.
Однако включение пункта о минимальном размере в ипотечный договор означало, что владельцы ипотечных кредитов не в полной мере выиграли от падения ЕВРИБОР, поскольку по ипотеке должна была выплачиваться минимальная процентная ставка (также известная как «нижний предел»). . И уровень пола будет зависеть от банка, который выдает ипотечный кредит, и когда он был заключен, но было типично видеть нижний предел в 3-4%.
Я хотел бы сказать, как я доволен услугами, которые я получил от Fairway Lawyers. Я нашел их очень полезными, профессиональными и очень легкими в общении. Я воспользовался услугами Fairway Lawyers для создания и регистрации моей новой компании SL. Они решали все вопросы от моего имени и информировали меня на протяжении всего процесса по телефону и электронной почте.
Кому-нибудь возместили расходы банка по ипотеке? 2021
Когда вы покупаете или продаете недвижимость в Испании, это большие суммы денег, возможно, это одно из самых важных финансовых решений в вашей жизни. Высокие транзакционные издержки, такие как налоги и сборы, делают принятие правильного решения более важным. А когда у вас есть недвижимость в Испании, вы сталкиваетесь с рядом дополнительных проблем, которые необходимо решать, и затратами, которые необходимо контролировать. К сожалению, испанский рынок недвижимости непрозрачен и полон подводных камней, а также заведомо непрофессионален. Покупка и продажа недвижимости в Испании — это непростое решение, и купить его может быть намного проще, чем продать, если вы не будете осторожны. На этом рынке крайне важно проводить собственное исследование, а не доверять исключительно людям, которые пытаются вам что-то продать — скажем так, они могут не заботиться о ваших интересах. Spanish Property Insight — единственный независимый источник информации и анализа испанского рынка недвижимости. Даже не думайте о покупке или продаже недвижимости в Испании без подписки на Spanish Property Insight.
