Сколько предложить за недвижимость, принадлежащую банку
Замена распространена в автомобильных кредитах. Как только человек задерживает платежи, а заемщик находится в дефолте по кредиту, кредитор может вернуть собственность в любое время. Процесс выкупа, с другой стороны, более сложен, чем восстановление. Если кто-то просрочил платеж по ипотеке на 120 дней, кредитор может начать официальную процедуру обращения взыскания, подав иск в суд. У владельца есть 30 дней, чтобы ответить на иск.
В Иллинойсе обращение взыскания регулируется Законом штата Иллинойс о лишении права выкупа (IMFL). Согласно IMFL, все обращения взыскания являются судебными, что означает, что они должны обрабатываться в судебном порядке. Судебное исполнение обычно подается в окружной суд округа, в котором находится имущество. Домовладелец может избежать потери права выкупа, сделав свою ипотеку действительной, рефинансировав ипотеку, изучив варианты урегулирования с кредитором или продав дом. Если владелец не может прийти к соглашению с кредитором, дом будет конфискован, и дом может быть выставлен на продажу.
выкупа
Ни для кого не секрет, что канадский рынок жилья перегрет докрасна. В результате роста цен на недвижимость и конкурентной атмосферы торгов некоторые покупатели могут искать дома, лишенные права выкупа, в надежде найти выгодную сделку. Если вы ищете новый дом, но чувствуете, что ничего не можете себе позволить, воспользуйтесь этой возможностью, чтобы узнать больше о преимуществах покупки заложенного дома, о том, на что похож процесс обращения взыскания и чего ожидать, когда вы решите сделать предложение по одному. конфискованному дому
Выкупа не очень распространены в Канаде. Кредиторы часто не хотят проходить процесс обращения взыскания, так как это довольно дорого и требует много времени. Тем не менее, это не означает, что они вообще не встречаются.
В отличие от короткой продажи, это процесс, который кредитор инициирует, когда заемщик пропускает определенное количество платежей по ипотеке подряд, обычно четыре платежа или 120 дней просрочки. Чтобы возместить эту потерю, они вынуждают заемщика продать дом.
Должен ли я купить выкупа для моего первого дома?
Две из самых больших угроз, которые кредиторы имеют для вас, — это арест и потеря права выкупа. За исключением, возможно, эмбарго, эти две угрозы выгоняют людей из бизнеса больше, чем все остальное вместе взятое. Если вы собираетесь принять взвешенное решение о подаче заявления о банкротстве, или если вы уже находитесь в стадии банкротства и хотите понять, что могло произойти или что еще может произойти в будущем, вам нужно знать, что означают эти слова.
Отчуждение и взыскание — как две ветви одного дерева. Оба относятся к кредитору, берущему имущество, которое использовалось в качестве залога по кредиту. В некотором смысле эти два процесса очень похожи, но есть некоторые важные различия. Любой кредитор с залоговым правом на имущество может арестовать или обратить взыскание на это имущество, если существует правильная ситуация. Это в основном то, что означает «заместо»: право забрать что-то, если что-то пойдет не так.
Кредитор может получить залоговое имущество несколькими способами. Если вы когда-либо покупали автомобиль, новую мебель или крупную бытовую технику, возможно, вы приобрели их на деньги, взятые взаймы в банке или финансовой компании, или профинансировали покупку напрямую через продавца. Это то, что называется «займ под залог покупки», который дает кредитору самую сильную процентную ставку (помимо прямого владения). Это тип «обеспеченного» кредита или долга. Имущество, на которое кредитор имеет право удержания, также может называться «залогом» по кредиту. Кредитор может быть не тем, у кого вы купили вещь в первую очередь. Кредиторы имеют право продать вексель другому лицу, и это лицо имеет такое же право удержания, как и у первого кредитора. (Если вы полностью выплатили кредит наличными, залог не был создан. Кроме того, после полной выплаты кредита залог должен быть расторгнут.)
Приказ о возвращении права собственности / выкупа
Покупка заложенного дома — это один из способов, которым будущие домовладельцы могут сэкономить немного денег. Это связано с тем, что лишенный права выкупа дом, вероятно, будет продаваться дешевле, чем другие дома на рынке, поэтому вы можете получить хорошую сделку и снизить свои ипотечные платежи. Хотя есть несколько вещей, которые вы должны знать о покупке дома, лишенного права выкупа, по большей части процесс во многом такой же, как и при покупке любой другой недвижимости. Если вам нужна помощь, включающая в ваш финансовый план покупку дома, лишенного права выкупа, рассмотрите возможность сотрудничества с финансовым консультантом.
Процесс покупки лишенного права выкупа дома можно обобщить в виде простого пятиэтапного процесса, как описано ниже. Это тот же процесс, что и покупка дома, на который не было обращено взыскание, с небольшими изменениями. Во-первых, вы, вероятно, работаете напрямую с банком или ипотечным кредитором, который теперь владеет недвижимостью, и может быть гораздо менее отзывчивым, чем человек, продающий свой дом. Кроме того, способ найти заложенные дома может отличаться от традиционного поиска дома.
